Omschrijving
UNIEKE, ZELFSTANDIGE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE MET RONDOM DAGLICHT
Op de eerste verdieping van een vrijstaand, modern en representatief kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich deze hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte van circa 120 m². De ruimte beschikt over twee separate kantoorruimten en onderscheidt zich door de royale hoeveelheid daglicht rondom, wat zorgt voor een lichte, prettige en professionele werkomgeving.
De ruimte is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor uiteenlopende dienstverlenende, kantoor- en medisch-gerelateerde functies, zoals coaching, advies, administratie en praktijkvoering.
De locatie bevindt zich aan de noordoostzijde van de Literatuurwijk in Almere-Stad, in een omgeving met een gevarieerde mix van zorg, zakelijke dienstverlening en wonen.
INDELING
De beschikbare ruimte van circa 120 m² is gesitueerd op de eerste verdieping en bestaat uit:
• Ruime entree/hal;
• Twee separate kantoorruimten, waarvan één zeer royaal en flexibel indeelbaar;
• Veel daglicht in alle ruimten;
• Ruime pantry met nieuw keukenblok;
• Vaatwasser in de pantry;
• Gescheiden toiletten voor dames en heren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt op hoogwaardig niveau opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Gestoffeerde afwerking;
• Nieuwe PVC eiken visgraatvloer;
• Systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting;
• Airconditioning;
• Vloerverwarming;
• Intercom met bediening via mobiele telefoon;
• Eigen aansluitingen voor elektra, warmtenet en telefonie.
Dankzij het complete opleveringsniveau kan de ruimte na oplevering snel en eenvoudig in gebruik worden genomen.
PARKEREN
• Drie parkeerplaatsen beschikbaar op het ruime achtergelegen parkeerterrein;
• In totaal 23 parkeerplaatsen, inclusief 3 laadpalen;
• Vrij parkeren in de directe omgeving.
HUURPRIJS
€ 1.685,- per maand exclusief BTW.
GROEI/INGROEIHUUR
Gedurende de eerste 12 maanden geldt een ingroeihuur van € 1.435,- per maand exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 160,- per maand exclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
ENERGIELABEL
A+
BESCHIKBAARHEID / OPLEVERING
Oplevering binnen circa 3 maanden. Een eerdere oplevering is bespreekbaar.
BIJZONDERHEDEN
Het is mogelijk deze ruimte te huren in combinatie met een extra vergader-/praktijkruimte van circa 48 m² op de derde verdieping. Deze aanvullende ruimte is uitstekend geschikt voor overleg, trainingen, presentaties of afzonderlijke sessies.
ANDERE HUURDERS IN HET PAND
• Tandartspraktijk;
• Acupunctuurpraktijk;
• Studiebegeleiding;
• Hoofdkantoor kinderopvangorganisatie;
• Kantoor van een zorginstelling.
Hierdoor ontstaat een professionele en representatieve werkomgeving met een gevarieerde mix van zakelijke en zorggerelateerde gebruikers.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Binderij is via de Hogering direct aangesloten op de A6 en biedt daarmee een uitstekende bereikbaarheid per auto. Ook het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar.
• Auto: circa 6 minuten vanaf de A6;
• Openbaar vervoer: circa 17 minuten met de stadsbus vanaf station Almere Centrum;
• Trein: circa 10 minuten loopafstand van station Almere Muziekwijk.
BESTEMMING
Gemengd - 1
Functieaanduiding: kantoor, bedrijf tot en met categorie 3.2.
Binnen de bestemming zijn onder andere toegestaan:
• Bedrijven tot maximaal de ter plaatse aangegeven milieucategorie;
• Cultuur en ontspanning tot maximaal de aangegeven milieucategorie;
• Dienstverlening, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’: tevens kantoor.
Voor de volledige bestemmingsomschrijving en de toegestane gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar omgevingswet.overheid.nl.
CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente worden periodiek controles uitgevoerd op de aanwezigheid en/of productie van verboden middelen, waaronder soft- en harddrugs.
Deze controles worden kort van tevoren aangekondigd en vinden plaats gedurende kantooruren. Tijdens een controle loopt de controleur kort door het pand en wordt onder andere de meterkast gecontroleerd. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf en veroorzaken minimale overlast.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een representatieve, lichte en hoogwaardige kantoor- of praktijkruimte op een goed bereikbare locatie in Almere? Neem dan gerust contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden ingepland. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.
Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994
Op de eerste verdieping van een vrijstaand, modern en representatief kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich deze hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte van circa 120 m². De ruimte beschikt over twee separate kantoorruimten en onderscheidt zich door de royale hoeveelheid daglicht rondom, wat zorgt voor een lichte, prettige en professionele werkomgeving.
De ruimte is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor uiteenlopende dienstverlenende, kantoor- en medisch-gerelateerde functies, zoals coaching, advies, administratie en praktijkvoering.
De locatie bevindt zich aan de noordoostzijde van de Literatuurwijk in Almere-Stad, in een omgeving met een gevarieerde mix van zorg, zakelijke dienstverlening en wonen.
INDELING
De beschikbare ruimte van circa 120 m² is gesitueerd op de eerste verdieping en bestaat uit:
• Ruime entree/hal;
• Twee separate kantoorruimten, waarvan één zeer royaal en flexibel indeelbaar;
• Veel daglicht in alle ruimten;
• Ruime pantry met nieuw keukenblok;
• Vaatwasser in de pantry;
• Gescheiden toiletten voor dames en heren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt op hoogwaardig niveau opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Gestoffeerde afwerking;
• Nieuwe PVC eiken visgraatvloer;
• Systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting;
• Airconditioning;
• Vloerverwarming;
• Intercom met bediening via mobiele telefoon;
• Eigen aansluitingen voor elektra, warmtenet en telefonie.
Dankzij het complete opleveringsniveau kan de ruimte na oplevering snel en eenvoudig in gebruik worden genomen.
PARKEREN
• Drie parkeerplaatsen beschikbaar op het ruime achtergelegen parkeerterrein;
• In totaal 23 parkeerplaatsen, inclusief 3 laadpalen;
• Vrij parkeren in de directe omgeving.
HUURPRIJS
€ 1.685,- per maand exclusief BTW.
GROEI/INGROEIHUUR
Gedurende de eerste 12 maanden geldt een ingroeihuur van € 1.435,- per maand exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 160,- per maand exclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
ENERGIELABEL
A+
BESCHIKBAARHEID / OPLEVERING
Oplevering binnen circa 3 maanden. Een eerdere oplevering is bespreekbaar.
BIJZONDERHEDEN
Het is mogelijk deze ruimte te huren in combinatie met een extra vergader-/praktijkruimte van circa 48 m² op de derde verdieping. Deze aanvullende ruimte is uitstekend geschikt voor overleg, trainingen, presentaties of afzonderlijke sessies.
ANDERE HUURDERS IN HET PAND
• Tandartspraktijk;
• Acupunctuurpraktijk;
• Studiebegeleiding;
• Hoofdkantoor kinderopvangorganisatie;
• Kantoor van een zorginstelling.
Hierdoor ontstaat een professionele en representatieve werkomgeving met een gevarieerde mix van zakelijke en zorggerelateerde gebruikers.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Binderij is via de Hogering direct aangesloten op de A6 en biedt daarmee een uitstekende bereikbaarheid per auto. Ook het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar.
• Auto: circa 6 minuten vanaf de A6;
• Openbaar vervoer: circa 17 minuten met de stadsbus vanaf station Almere Centrum;
• Trein: circa 10 minuten loopafstand van station Almere Muziekwijk.
BESTEMMING
Gemengd - 1
Functieaanduiding: kantoor, bedrijf tot en met categorie 3.2.
Binnen de bestemming zijn onder andere toegestaan:
• Bedrijven tot maximaal de ter plaatse aangegeven milieucategorie;
• Cultuur en ontspanning tot maximaal de aangegeven milieucategorie;
• Dienstverlening, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’: tevens kantoor.
Voor de volledige bestemmingsomschrijving en de toegestane gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar omgevingswet.overheid.nl.
CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente worden periodiek controles uitgevoerd op de aanwezigheid en/of productie van verboden middelen, waaronder soft- en harddrugs.
Deze controles worden kort van tevoren aangekondigd en vinden plaats gedurende kantooruren. Tijdens een controle loopt de controleur kort door het pand en wordt onder andere de meterkast gecontroleerd. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf en veroorzaken minimale overlast.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een representatieve, lichte en hoogwaardige kantoor- of praktijkruimte op een goed bereikbare locatie in Almere? Neem dan gerust contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden ingepland. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.
Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
