Omschrijving
Premium kantoorruimte op zichtlocatie aan de Bergerweg
Zichtbaar, duurzaam en stijlvol ondernemen tussen Alkmaar en Bergen
Aan de prominente Bergerweg, de drukbezochte verbindingsroute tussen Alkmaar en Bergen, wordt een hoogwaardig en duurzaam nieuwbouw kantoorgebouw gerealiseerd. Een unieke kans voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en een representatieve werkomgeving.
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping aan de rechterzijde van het gebouw en heeft een oppervlakte van circa 245 m² BVO. De ruimte is bereikbaar via zowel het representatieve trappenhuis als de personenlift.
Het moderne kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen met een totale omvang van circa 2.104 m² en wordt ontwikkeld met een sterke focus op architectuur, duurzaamheid en comfort.
Kenmerken
Hoogwaardige zichtlocatie aan de Bergerweg
Moderne architectuur met royale raampartijen en veel daglicht
Representatieve entree met vide en luxe uitstraling
Duurzaam ontwerp met zonnepanelen en energiezuinige installaties
Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein
Direct tegenover bushalte met verbinding naar station Alkmaar
Uitstekende bereikbaarheid richting A9, Haarlem, Amsterdam en Schiphol
Mogelijkheid tot maatwerk afbouw en turnkey oplevering
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het gebouw ligt direct aan de Bergerweg, één van de belangrijkste invalswegen van Alkmaar richting Bergen. Dankzij deze prominente ligging profiteert uw onderneming van maximale zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid.
Met de auto bereikt u het object eenvoudig via de N9 en de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op eigen terrein worden circa 30 parkeerplaatsen gerealiseerd voor medewerkers en bezoekers.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Direct tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen naar station Alkmaar. Vanuit daar vertrekken intercityverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Maastricht.
Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar per fiets en bevindt het gebouw zich op korte afstand van zowel de binnenstad van Alkmaar als de duinen en natuur van Bergen.
Duurzaamheid
Het gebouw wordt ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie.
Onder andere voorzien van:
zonnepanelen op het dak;
hoogwaardige isolatie;
energiezuinige installaties;
klimaatsysteem met verwarming en koeling;
zonwerend triple glas aan de zuid- en zuidwestzijde.
Hiermee zal het gebouw beschikken over een uitstekend energielabel en lage exploitatiekosten.
Oppervlakte
Circa 245 m² BVO kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping, inclusief een onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke entree, hal en het trappenhuis.
Gebouwspecificaties
Constructie & buitenzijde
Hoofddraagconstructie uitgevoerd in staal op heipalen met funderingsbalken en poeren
Geïsoleerde prefab betongevels
Gevelaccenten uitgevoerd in geolied Fraké hout
Aluminium kozijnen in RAL 7003
Zonwerend triple glas aan de zuid- en zuidwestzijde
Plat dak voorzien van pvc dakbedekking, zonnepanelen en installaties
Kanaalplaatvloeren zichtbaar in het interieur
Binnenzijde
Cementdekvloeren op begane grond en verdiepingen
Industriële uitstraling met zichtbare betonnen plafonds
Meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra (3x40A), water en internet
Geen gasaansluiting
Toiletruimte casco voorbereid inclusief aansluitingen en deuren
Personenlift aanwezig
Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd, zonder verdere afwerking zoals vloerbedekking, binnenwanden, systeemplafonds of schilderwerk.
De centrale entree en algemene ruimtes worden door verkoper hoogwaardig afgewerkt met onder andere:
gevlinderde betonvloer of marmerlook tegels;
eikenhouten wandafwerking;
geïntegreerde wandverlichting;
zwart betonnen trap.
Het geheel wordt gerealiseerd conform de bouwtekeningen.
Verhuurder biedt daarnaast de mogelijkheid om mee te denken over een hoogwaardige afbouw of turnkey oplevering. Eventuele investeringen in de afbouw kunnen desgewenst door verhuurder worden voorgefinancierd en verrekend bovenop de casco huurprijs.
Parkeren
Circa 30 parkeerplaatsen op eigen terrein
Fietsenstalling aanwezig
Huurprijs
€ 145,- per m² per jaar
Exclusief BTW en servicekosten.
Koopprijs
€ 544.900,- v.o.n. exclusief BTW
Bestemming:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven;
b. Cultuur en ontspanning;
c. Recreatieve voorzieningen;
d. Dienstverlening;
e. Kantoor.
Met daarbij behorende parkeervoorzieningen
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Nog nader te bepalen.
Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar.
Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.
Zekerheidstelling
Drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Koop: Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg (streefdatum oplevering 4e kwartaal 2026).
Overige condities
Huur: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met enkele aanvullingen vanuit verhuurder.
Koop: Model koopovereenkomst voor appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Zichtbaar, duurzaam en stijlvol ondernemen tussen Alkmaar en Bergen
Aan de prominente Bergerweg, de drukbezochte verbindingsroute tussen Alkmaar en Bergen, wordt een hoogwaardig en duurzaam nieuwbouw kantoorgebouw gerealiseerd. Een unieke kans voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en een representatieve werkomgeving.
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping aan de rechterzijde van het gebouw en heeft een oppervlakte van circa 245 m² BVO. De ruimte is bereikbaar via zowel het representatieve trappenhuis als de personenlift.
Het moderne kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen met een totale omvang van circa 2.104 m² en wordt ontwikkeld met een sterke focus op architectuur, duurzaamheid en comfort.
Kenmerken
Hoogwaardige zichtlocatie aan de Bergerweg
Moderne architectuur met royale raampartijen en veel daglicht
Representatieve entree met vide en luxe uitstraling
Duurzaam ontwerp met zonnepanelen en energiezuinige installaties
Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein
Direct tegenover bushalte met verbinding naar station Alkmaar
Uitstekende bereikbaarheid richting A9, Haarlem, Amsterdam en Schiphol
Mogelijkheid tot maatwerk afbouw en turnkey oplevering
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het gebouw ligt direct aan de Bergerweg, één van de belangrijkste invalswegen van Alkmaar richting Bergen. Dankzij deze prominente ligging profiteert uw onderneming van maximale zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid.
Met de auto bereikt u het object eenvoudig via de N9 en de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op eigen terrein worden circa 30 parkeerplaatsen gerealiseerd voor medewerkers en bezoekers.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Direct tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen naar station Alkmaar. Vanuit daar vertrekken intercityverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Maastricht.
Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar per fiets en bevindt het gebouw zich op korte afstand van zowel de binnenstad van Alkmaar als de duinen en natuur van Bergen.
Duurzaamheid
Het gebouw wordt ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie.
Onder andere voorzien van:
zonnepanelen op het dak;
hoogwaardige isolatie;
energiezuinige installaties;
klimaatsysteem met verwarming en koeling;
zonwerend triple glas aan de zuid- en zuidwestzijde.
Hiermee zal het gebouw beschikken over een uitstekend energielabel en lage exploitatiekosten.
Oppervlakte
Circa 245 m² BVO kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping, inclusief een onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke entree, hal en het trappenhuis.
Gebouwspecificaties
Constructie & buitenzijde
Hoofddraagconstructie uitgevoerd in staal op heipalen met funderingsbalken en poeren
Geïsoleerde prefab betongevels
Gevelaccenten uitgevoerd in geolied Fraké hout
Aluminium kozijnen in RAL 7003
Zonwerend triple glas aan de zuid- en zuidwestzijde
Plat dak voorzien van pvc dakbedekking, zonnepanelen en installaties
Kanaalplaatvloeren zichtbaar in het interieur
Binnenzijde
Cementdekvloeren op begane grond en verdiepingen
Industriële uitstraling met zichtbare betonnen plafonds
Meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra (3x40A), water en internet
Geen gasaansluiting
Toiletruimte casco voorbereid inclusief aansluitingen en deuren
Personenlift aanwezig
Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd, zonder verdere afwerking zoals vloerbedekking, binnenwanden, systeemplafonds of schilderwerk.
De centrale entree en algemene ruimtes worden door verkoper hoogwaardig afgewerkt met onder andere:
gevlinderde betonvloer of marmerlook tegels;
eikenhouten wandafwerking;
geïntegreerde wandverlichting;
zwart betonnen trap.
Het geheel wordt gerealiseerd conform de bouwtekeningen.
Verhuurder biedt daarnaast de mogelijkheid om mee te denken over een hoogwaardige afbouw of turnkey oplevering. Eventuele investeringen in de afbouw kunnen desgewenst door verhuurder worden voorgefinancierd en verrekend bovenop de casco huurprijs.
Parkeren
Circa 30 parkeerplaatsen op eigen terrein
Fietsenstalling aanwezig
Huurprijs
€ 145,- per m² per jaar
Exclusief BTW en servicekosten.
Koopprijs
€ 544.900,- v.o.n. exclusief BTW
Bestemming:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven;
b. Cultuur en ontspanning;
c. Recreatieve voorzieningen;
d. Dienstverlening;
e. Kantoor.
Met daarbij behorende parkeervoorzieningen
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Nog nader te bepalen.
Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar.
Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.
Zekerheidstelling
Drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Koop: Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg (streefdatum oplevering 4e kwartaal 2026).
Overige condities
Huur: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met enkele aanvullingen vanuit verhuurder.
Koop: Model koopovereenkomst voor appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
