Omschrijving
Te huur Ida Fryepad 14: Tweetal kantoorunits gelegen op de derde verdieping in een nieuwbouw kantoorgebouw op een zichtlocatie nabij de Bergerweg te Alkmaar!
Zichtbaar, duurzaam en stijlvol werken aan de rand van Alkmaar - Bergen
Aan de druk bereden Bergerweg, dé doorgaande route van Alkmaar naar Bergen, verrijst binnenkort een nieuw en onderscheidend kantoorgebouw. De kantoorruimte biedt ondernemers een unieke kans om hun bedrijf te vestigen op een zichtlocatie met uitstraling, bereikbaarheid en comfort.
Het kantoorgebouw wordt gerealiseerd op een prominente hoeklocatie en bestaat uit vier lagen, totaal ca. 2.104 m².
De beschikbare kantoorruimte is gelegen aan de rechterzijde van de derde etage met een totale oppervlakte van ca. 87 m² BVO welke bereikbaar is middels het trappenhuis/lift. Verhuur is mogelijk vanaf ca. 37 m² BVO.
De units worden turn key opgeleverd en zijn v.v. gemeenschappelijke keuken en toiletten.
Kenmerken van het gebouw:
• Moderne architectuur met betonelementen en royale raampartijen voor optimale lichtinval
• Duurzaam ontwerp met toepassing van zonnepanelen en energiezuinige installaties
• Representatieve entree met vide en veel hoogte
• Goede parkeervoorziening op eigen terrein
• Direct tegenover een bushalte met frequente verbinding naar station Alkmaar
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het kantoorgebouw ligt direct aan de Bergerweg, een belangrijke invalsroute tussen het centrum van Alkmaar en het populaire dorp Bergen. Deze doorgaande weg is een bekende verbindingsroute met hoge zichtbaarheid en uitstekende doorstroming.
Voor automobilisten is de locatie eenvoudig bereikbaar vanaf de ring Alkmaar (N9), met snelle aansluiting op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan op eigen terrein, waar voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien voor medewerkers en bezoekers.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal. Direct tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar station Alkmaar. Van daaruit vertrekken intercity’s richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Maastricht, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen en zakelijke relaties van buiten de regio. Fietsers en wandelaars profiteren van fietspaden en een korte afstand tot zowel de binnenstad als de duinen van Bergen.
Duurzaamheid
Het gebouw zal worden voorzien van een dakvlak met zonnepanelen, een klimaatsysteem met verwarming en koeling gecombineerd met de hoogst mogelijke isolatie waarmee het object een uitstekend energielabel zal krijgen.
Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein, ca. 30 parkeerplaatsen met daarbij nog een fietsenstalling.
Huurprijs
Vanaf € 1.100 per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Bestemming:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven;
b. Cultuur en ontspanning;
c. Recreatieve voorzieningen;
d. Dienstverlening;
e. Kantoor.
Met daarbij behorende parkeervoorzieningen
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Nog nader te bepalen.
Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar.
Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.
Zekerheidstelling
Drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
In overleg (streefdatum oplevering 4e kwartaal 2026).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met enkele aanvullingen vanuit verhuurder.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Zichtbaar, duurzaam en stijlvol werken aan de rand van Alkmaar - Bergen
Aan de druk bereden Bergerweg, dé doorgaande route van Alkmaar naar Bergen, verrijst binnenkort een nieuw en onderscheidend kantoorgebouw. De kantoorruimte biedt ondernemers een unieke kans om hun bedrijf te vestigen op een zichtlocatie met uitstraling, bereikbaarheid en comfort.
Het kantoorgebouw wordt gerealiseerd op een prominente hoeklocatie en bestaat uit vier lagen, totaal ca. 2.104 m².
De beschikbare kantoorruimte is gelegen aan de rechterzijde van de derde etage met een totale oppervlakte van ca. 87 m² BVO welke bereikbaar is middels het trappenhuis/lift. Verhuur is mogelijk vanaf ca. 37 m² BVO.
De units worden turn key opgeleverd en zijn v.v. gemeenschappelijke keuken en toiletten.
Kenmerken van het gebouw:
• Moderne architectuur met betonelementen en royale raampartijen voor optimale lichtinval
• Duurzaam ontwerp met toepassing van zonnepanelen en energiezuinige installaties
• Representatieve entree met vide en veel hoogte
• Goede parkeervoorziening op eigen terrein
• Direct tegenover een bushalte met frequente verbinding naar station Alkmaar
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het kantoorgebouw ligt direct aan de Bergerweg, een belangrijke invalsroute tussen het centrum van Alkmaar en het populaire dorp Bergen. Deze doorgaande weg is een bekende verbindingsroute met hoge zichtbaarheid en uitstekende doorstroming.
Voor automobilisten is de locatie eenvoudig bereikbaar vanaf de ring Alkmaar (N9), met snelle aansluiting op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan op eigen terrein, waar voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien voor medewerkers en bezoekers.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal. Direct tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar station Alkmaar. Van daaruit vertrekken intercity’s richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Maastricht, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen en zakelijke relaties van buiten de regio. Fietsers en wandelaars profiteren van fietspaden en een korte afstand tot zowel de binnenstad als de duinen van Bergen.
Duurzaamheid
Het gebouw zal worden voorzien van een dakvlak met zonnepanelen, een klimaatsysteem met verwarming en koeling gecombineerd met de hoogst mogelijke isolatie waarmee het object een uitstekend energielabel zal krijgen.
Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein, ca. 30 parkeerplaatsen met daarbij nog een fietsenstalling.
Huurprijs
Vanaf € 1.100 per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Bestemming:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven;
b. Cultuur en ontspanning;
c. Recreatieve voorzieningen;
d. Dienstverlening;
e. Kantoor.
Met daarbij behorende parkeervoorzieningen
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Nog nader te bepalen.
Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar.
Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.
Zekerheidstelling
Drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
In overleg (streefdatum oplevering 4e kwartaal 2026).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met enkele aanvullingen vanuit verhuurder.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
