Omschrijving
Gelegen op een ideale centrum locatie, op een steenworp afstand van de Hoofdstraat en winkelcentrum Scheepjeshof, is dit beleggingsobject beschikbaar.
Het betreft een woon-/winkelpand elk met een eigen toegang. De winkelruimte biedt een vloeroppervlakte van circa 94 m2. De winkelruimte wordt via een zij-ingang bevoorraad. Dankzij de centrale locatie geniet de winkel van uitstekende zichtbaarheid. De combinatie van bezoekersstromen en een grote concentratie woningen in de nabije omgeving zorgt voor een aantrekkelijk verzorgingsgebied.
Opleveringsniveau:
Het woon-/winkelpand wordt volgens het 'as is - where is' principe opgeleverd.
Metrage:
De totale perceelgrootte bedraagt 159 m².
De winkelruimte heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 94 m² en een frontbreedte van 5,50 meter.
De bovenwoning kent een vloeroppervlakte van circa 122 m².
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan centrum onherroepelijk vastgesteld op 26-06-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de hoofdbestemming 'Gemengd'. De bestemming laat diverse doeleinden, waaronder o.a. wonen op de verdieping en begane grond, horecabedrijf cat. 1 t/m 3, bedrijvigheid (milieu cat. 1 en 2), dienstverlening en kleinschalige maatschappelijke dienstverlening toe.
Woongedeelte
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in het pand bereik je op de eerste verdieping het woongedeelte. De hal geeft je toegang tot de living, toiletruimte, badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De living is ruim en licht opgezet. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een opbergkast.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolder. De zolder verdieping is royaal en hier is voldoende ruimte voor een extra slaap- of werkkamer, je kan deze kamer ook gebruiken voor het opbergen van seizoenspullen of andere opbergspullen.
Bereikbaarheid:
Het object staat aan één van de belangrijkste invalroutes naar het centrum van Veenendaal, de Zandstraat en daarmee is de bereikbaarheid zonder meer goed.
Openbaar vervoer:
Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.
Parkeren:
Er is (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg of in de parkeergarage waarvan de in-/uitrit aan de overzijde van het object is gelegen.
Vraagprijs:
€ 450.000,- kosten koper.
Energielabel A
Winkelruimte: A, geldig tot 21-04-2030;
Woonruimte: F, geldig tot 21-04-2030.
Omzetbelasting:
Niet van toepassing.
Aanvaarding:
In overleg met verkoper nader te bepalen.
Staat van oplevering:
Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken ('as is - where is' principe).
Overige informatie:
LET OP! Het object wordt enkel en alleen als één geheel verkocht.
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Disclaimer:
Deze documentatie is zorgvuldig samengesteld om u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alleen de opname van de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Het betreft een woon-/winkelpand elk met een eigen toegang. De winkelruimte biedt een vloeroppervlakte van circa 94 m2. De winkelruimte wordt via een zij-ingang bevoorraad. Dankzij de centrale locatie geniet de winkel van uitstekende zichtbaarheid. De combinatie van bezoekersstromen en een grote concentratie woningen in de nabije omgeving zorgt voor een aantrekkelijk verzorgingsgebied.
Opleveringsniveau:
Het woon-/winkelpand wordt volgens het 'as is - where is' principe opgeleverd.
Metrage:
De totale perceelgrootte bedraagt 159 m².
De winkelruimte heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 94 m² en een frontbreedte van 5,50 meter.
De bovenwoning kent een vloeroppervlakte van circa 122 m².
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan centrum onherroepelijk vastgesteld op 26-06-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de hoofdbestemming 'Gemengd'. De bestemming laat diverse doeleinden, waaronder o.a. wonen op de verdieping en begane grond, horecabedrijf cat. 1 t/m 3, bedrijvigheid (milieu cat. 1 en 2), dienstverlening en kleinschalige maatschappelijke dienstverlening toe.
Woongedeelte
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in het pand bereik je op de eerste verdieping het woongedeelte. De hal geeft je toegang tot de living, toiletruimte, badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De living is ruim en licht opgezet. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een opbergkast.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolder. De zolder verdieping is royaal en hier is voldoende ruimte voor een extra slaap- of werkkamer, je kan deze kamer ook gebruiken voor het opbergen van seizoenspullen of andere opbergspullen.
Bereikbaarheid:
Het object staat aan één van de belangrijkste invalroutes naar het centrum van Veenendaal, de Zandstraat en daarmee is de bereikbaarheid zonder meer goed.
Openbaar vervoer:
Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.
Parkeren:
Er is (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg of in de parkeergarage waarvan de in-/uitrit aan de overzijde van het object is gelegen.
Vraagprijs:
€ 450.000,- kosten koper.
Energielabel A
Winkelruimte: A, geldig tot 21-04-2030;
Woonruimte: F, geldig tot 21-04-2030.
Omzetbelasting:
Niet van toepassing.
Aanvaarding:
In overleg met verkoper nader te bepalen.
Staat van oplevering:
Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken ('as is - where is' principe).
Overige informatie:
LET OP! Het object wordt enkel en alleen als één geheel verkocht.
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Disclaimer:
Deze documentatie is zorgvuldig samengesteld om u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alleen de opname van de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
