Zonnelaan 267 9742 BG Groningen

Aan de buitenzijde van het druk bezochte Winkelcentrum Paddepoel bieden wij deze multifunctionele ruimte aan voor de verkoop. De ruimte heeft een strakke en hoogwaardige uitstraling. Dit object is zowel geschikt voor een eigenaar-gebruiker als voor een belegger.

Object
Zonnelaan 267 (9742 BG) Groningen

Soort
Winkel-/praktijkruimte, zeer geschikt voor dienstverlening, te koop

Locatie
Aan de buitenkant (Zonnelaanzijde) van winkelcentrum Paddepoel bevindt zich het object. In de omgeving bevinden zich diverse winkels waaronder Top 1 Toys, SoLow, Wibra maar ook (dag)horeca-gelegenheden zoals Subway, New York Pizza en Domino's. Het betreft de voormalige locatie van Univé.

Oppervlakte
ca. 210 m²

Frontbreedte
ca. 11 meter

Het Winkelcentrum
Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Nederland en is gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, nabij belangrijke invals- en uitvalswegen richting de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum omvat circa 86 winkels.

Rondom het winkelcentrum zijn momenteel omvangrijke herontwikkelings- en moderniseringsplannen in uitvoering. In dit kader is een ontwikkelovereenkomst gesloten tussen de eigenaar van het winkelcentrum, projectontwikkelaar MWPO en de gemeente Groningen. Diverse onderdelen van het centrum zijn reeds verplaatst of gemoderniseerd en de eerste bouwactiviteiten zijn gestart.

Een belangrijk onderdeel van de herontwikkeling betreft de realisatie van nieuwe, moderne winkelruimten. Zo is inmiddels een grotere Jumbo-supermarkt geopend, waarboven een vestiging van Basic-Fit zal komen. Daarnaast voorziet het plan in de toevoeging van circa 331 woningen in verschillende segmenten, waaronder sociale huur, gecombineerd met een nieuwe centrale parkeergarage.

Deze ontwikkelingen zullen naar verwachting leiden tot een duidelijke upgrade en een toename van de bezoekersstromen naar het winkelcentrum.

Voor meer informatie over de gebiedsontwikkeling wordt verwezen naar:

In 2015 is de zijde Zonnelaan al aangepast en vernieuwd.

Opleveringsniveau
De ruimte heeft aan de voorzijde een prachtige hoogte van ruim 6 meter en een ruime entree. In deze ruimte zijn 3 spreekruimten/boxen gebouwd. Daarachter bevindt zich o.a. een openkeuken, 2 spreekruimten, toiletgroep incl. minder valide toilet, cv, elektrische verwarming, berging, achteruitgang, kabelgoten, losse airco units.

Energielabel
Label: E
Geldig tot: 5 maart 2031

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de nabij gelegen parkeerterreinen. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.

Bijzonderheden
Voor het winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
Elke donderdagavond is er koopavond en elke laatste zondag van de maand is er een koopzondag van 12:00 tot 17:00

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: L
Nummer: 2554 met index A47
Nummer 8853 (28 m²)

Het te verkopen object betreft een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en de tussenverdieping met bovenstaande kadastrale kenmerken en maakt 22/461e onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap bestaande uit bedrijfsruimten op de begane grond met tussenverdiepingen en woningen op de 1e en 2e verdieping met bijbehorende grond

Aan de voorzijde bevindt zich nog een perceeltje grond van ca. 28 m², welke volledig in eigendom is.

Bijzonderheden
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoed
Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014

Bouwjaar
ca. 1971. In 2015 zijn de puien aan de Zonnelaanzijde naar voren gehaald en vernieuwd. De gehele ruimte is destijds opnieuw ingericht.

Coöperatieve Vereniging van Eigenaren EN Vereniging van Eigenaars
Koper is verplicht lid te worden en te blijven van de “Coöperatieve Vereniging van Eigenaren in het Winkelcentrum De Paddepoel, Groningen U.A.”.
De jaarlijkse bijdrage voor 2025 bedroeg € 12.175,12.

Koper is verplicht lid te worden en te blijven van de “Vereniging van Eigenaars Van Het Appartmentsgebouw aan de Zonnelaan tussen Eikenlaan en Pleiadenlaan in Het Winkelcentrum De Paddepoel te Groningen”.
De jaarlijkse bijdrage voor 2025 bedroeg € 4.140,71.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Paddepoel centrum. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.