Omschrijving
Karakteristieke horecaruimte met achtertuin aan de Amstelveenseweg 89-H te Amsterdam
Op een levendige locatie aan de Amstelveenseweg bieden wij deze karakteristieke horecaruimte aan voor verhuur. Het object beschikt over een representatieve voorgevel met twee grote etalages, een ruime open restaurantruimte met bar, pizzaoven en keukenruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een besloten achtertuin, met secundaire ruimte ten behoeve van opslag.
De horecaruimte is voorzien van diverse karakteristieke elementen, waaronder een houten vloer, bakstenen wanden en een authentieke houtgestookte pizzaoven. Naast de professionele keuken, is er ook een bar en zijn er sanitaire voorzieningen en diverse ondersteunende ruimten. Het object is naar wens in te delen en geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten-, retail- en consumentgerichte dienstverleningsconcepten, uiteraard binnen de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan en de verleende vergunningen.
De Amstelveenseweg is één van de bekendste winkel- en horecastraten van Amsterdam-Zuid en vormt de verbinding tussen het Vondelpark, Amsterdam Oud-Zuid en het Stadionplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en landelijke retailers. De combinatie van een drukke doorgaande route, een groot verzorgingsgebied en de nabijheid van het Vondelpark zorgt voor een levendige omgeving met een constante stroom aan bezoekers.
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder meer:
De voor 'Gemengd - 1'aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. consumentgerichte dienstverlening, sportschool uitgesloten;
c. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel en consumentgerichte dienstverlening;
d. horeca van de categorie 4, mits vergund.
Huurder dient zelfstandig te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan.
BESTEMMING
Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt 2022 Gemengd-1.
OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 96 m² BVO.
E.e.a. conform de beginselen van NEN 2580.
SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf overeenkomsten af te sluiten met de nutsbedrijven.
HUURBETALING
Per maand, vooruit.
BTW
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van nogmaals vijf jaar.
HUURCONTRACT
Op basis van het standaardmodel winkelruimte ROZ 2012, aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, doch uitdrukkelijk als casco verhuurd.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Lelylaan. Met de auto zijn de Ring A10 en de overige uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.
VOORBEHOUD
Finale goedkeuring directie verhuurder.
AANVAARDING
Per direct.
Op een levendige locatie aan de Amstelveenseweg bieden wij deze karakteristieke horecaruimte aan voor verhuur. Het object beschikt over een representatieve voorgevel met twee grote etalages, een ruime open restaurantruimte met bar, pizzaoven en keukenruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een besloten achtertuin, met secundaire ruimte ten behoeve van opslag.
De horecaruimte is voorzien van diverse karakteristieke elementen, waaronder een houten vloer, bakstenen wanden en een authentieke houtgestookte pizzaoven. Naast de professionele keuken, is er ook een bar en zijn er sanitaire voorzieningen en diverse ondersteunende ruimten. Het object is naar wens in te delen en geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten-, retail- en consumentgerichte dienstverleningsconcepten, uiteraard binnen de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan en de verleende vergunningen.
De Amstelveenseweg is één van de bekendste winkel- en horecastraten van Amsterdam-Zuid en vormt de verbinding tussen het Vondelpark, Amsterdam Oud-Zuid en het Stadionplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en landelijke retailers. De combinatie van een drukke doorgaande route, een groot verzorgingsgebied en de nabijheid van het Vondelpark zorgt voor een levendige omgeving met een constante stroom aan bezoekers.
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder meer:
De voor 'Gemengd - 1'aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. consumentgerichte dienstverlening, sportschool uitgesloten;
c. ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel en consumentgerichte dienstverlening;
d. horeca van de categorie 4, mits vergund.
Huurder dient zelfstandig te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan.
BESTEMMING
Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt 2022 Gemengd-1.
OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 96 m² BVO.
E.e.a. conform de beginselen van NEN 2580.
SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf overeenkomsten af te sluiten met de nutsbedrijven.
HUURBETALING
Per maand, vooruit.
BTW
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van nogmaals vijf jaar.
HUURCONTRACT
Op basis van het standaardmodel winkelruimte ROZ 2012, aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, doch uitdrukkelijk als casco verhuurd.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Lelylaan. Met de auto zijn de Ring A10 en de overige uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.
VOORBEHOUD
Finale goedkeuring directie verhuurder.
AANVAARDING
Per direct.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
