Oderkerkpad 2-G1 4872 TD Etten-Leur

In het hart van Etten-Leur bieden wij deze multifunctionele en keurig onderhouden loods met separate garage te huur aan. Een praktische en direct bruikbare ruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, stalling of kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 235 m² en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen afgesloten terrein en/of extra parkeergelegenheid. Dankzij de degelijke bouw (met spouwmuur) en de aanwezige alarminstallatie is deze ruimte veilig en efficiënt in gebruik te nemen.

De loods is ruim van opzet en beschikt over een praktische vliering over de volledige breedte, ideaal voor extra opslag. In combinatie met de separate garage ontstaat een veelzijdig object met diverse gebruiksmogelijkheden.

De centrale ligging in Etten-Leur zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Perceel van ca. 235 m²;
- Mogelijkheid tot realiseren van een afgesloten terrein;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Bestemming “Gemengd-1” met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Geschikt voor o.a. opslag, stalling en bedrijfsruimte;
- Mogelijkheid tot creëren van (extra) parkeerplaatsen.

Indeling & afmetingen

Loods:

Afmetingen: ca. 5,85 m breed en 11,87 m diep (ca. 81 m²)
Deurbreedte: ca. 3,95 m
Doorrijhoogte (laagste punt): ca. 3,10 m
Vliering: ca. 4,00 m diep over de volledige breedte, hoogte ca. 1,65 m

Garage:

Diepte: ca. 7,00 m
Gemiddelde breedte: ca. 2,85 m (smalste punt ca. 2,65 m)
Oppervlakte: ca. 20 m²

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs loods: € 550,- per maand;
- Huurprijs garage: € 130,- per maand;
- Totale huurprijs: € 680,- per maand;
- Genoemde prijzen zijn exclusief btw;
- Waarborgsom: 3 maanden huur;
- Aanvaarding: in overleg.

Bestemmingsplan
De loods met separate garage is gelegen binnen het bestemmingsplan “Gemengd-1”. Deze bestemming kenmerkt zich door een brede en flexibele gebruiksregeling, waarbij verschillende functies binnen één bestemmingscategorie zijn toegestaan.
Binnen de bestemming “Gemengd-1” zijn onder andere functies toegestaan zoals opslag, stalling van voertuigen en het uitvoeren van kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De bestemming biedt daarmee ruimte voor multifunctioneel gebruik, zonder dat het object is beperkt tot één specifieke functie.

Door deze gemengde bestemming is er sprake van een ruim planologisch kader, wat het object geschikt maakt voor uiteenlopende gebruiksvormen binnen de toegestane bestemmingsregels.

Kortom: een functionele en flexibel in te delen ruimte op een centrale locatie, met volop mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.