Omschrijving
BELEGGING IN VENLO - BLERICK
OBJECT
Dit beleggingsobject uit 1955 bestaat uit een royale winkelruimte met externe berging en garage van ca. 249 m² v.v.o. en een ruime maisonnette van ca. 149 m². De winkel wordt leeg geleverd, het appartement wordt in verhuurde staat overgedragen.
Kloosterstraat 27 – Winkelruimte
Deze winkelruimte beschikt over een representatieve hoofdentree voor het winkelend publiek aan de voorzijde. Voor personeel en logistieke doeleinden zijn er bovendien een praktische achteringang en een zij ingang aanwezig die dienst doet als vluchtweg. Het winkelgedeelte meet circa 172 m² en is voorzien van systeemplafonds, een luchtbehandelingsinstallatie en een toilet. Tegen de achtergevel bevindt zich een interne berging van ca. 6 m². Via de achteruitgang bereikt u de royale externe opslagruimte van ca. 48 m². Daarnaast biedt de ruime kelder van ca. 19 m² nog extra opslagcapaciteit.
Kloosterstraat 27 A – Appartement
Boven de winkelruimte bevindt zich een verrassend ruime maisonnette met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m². De woning beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, rechts van de winkelpui, en is verdeeld over drie volledige woonlagen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale doorzonwoonkamer van ca. 41 m², die door de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval. De gesloten keuken (ca. 8 m²) biedt een praktische opzet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 19 m², 12 m² en 5 m². De badkamer (ca. 8 m²) is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een handige inpandige berging met de aansluitingen voor witgoed.
Derde verdieping
De bovenste verdieping verrast met een ruime overloop waar de CV-opstelling is gesitueerd en een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 14 m².
Garage
Uniek voor een woning in het centrum, het appartement beschikt over een eigen garage aan de achterzijde van het pand. De garage is via de Steegstraat eenvoudig bereikbaar en ligt direct naast de opslagruimte van de winkel.
LIGGING
Het object is uitstekend gelegen aan de Kloosterstraat, dé centrale hoofdwinkelstraat in het hart van Blerick. Dankzij de directe nabijheid van diverse landelijke winkelformules en lokale speciaalzaken geniet deze locatie van een constante passantenstroom en een hoge attentiewaarde. Elke vrijdagmiddag vindt hier de weekmarkt plaats.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, de NS-stations van Venlo en Blerick liggen in de directe nabijheid. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de Rijkswegen A73, A74 en A67. Hierdoor zijn Nijmegen en de Randstad in noordelijke richting, en het Duitse Ruhrgebied in zuidelijke richting, zeer goed bereikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op steenworp afstand bevinden zich diverse openbare parkeerterreinen, waaronder het Lambertusplein en de parkeervoorzieningen rondom de Wieënpassage. Deze locaties liggen op slechts 1 à 2 minuten lopen van het object, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten als personeel.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0983.BP201311CTRBLERICK-VA03’, vastgesteld op 04-10-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum’. U dient zelf bij de gemeente Venlo te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS
€ 525.000,- kosten koper.
HUURSTROOM
De verwachte markthuur van de winkelruimte bedraagt € 24.000,- per jaar exclusief BTW.
De markthuur voor het appartement op basis van de woningwaardering is gesteld op € 15.600,- per jaar (vrijgesteld van BTW).
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie ter waarde van 10% van de koopsom.
OVEREENKOMST
Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERING
"As is - where is", in huidige verhuurde staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OBJECT
Dit beleggingsobject uit 1955 bestaat uit een royale winkelruimte met externe berging en garage van ca. 249 m² v.v.o. en een ruime maisonnette van ca. 149 m². De winkel wordt leeg geleverd, het appartement wordt in verhuurde staat overgedragen.
Kloosterstraat 27 – Winkelruimte
Deze winkelruimte beschikt over een representatieve hoofdentree voor het winkelend publiek aan de voorzijde. Voor personeel en logistieke doeleinden zijn er bovendien een praktische achteringang en een zij ingang aanwezig die dienst doet als vluchtweg. Het winkelgedeelte meet circa 172 m² en is voorzien van systeemplafonds, een luchtbehandelingsinstallatie en een toilet. Tegen de achtergevel bevindt zich een interne berging van ca. 6 m². Via de achteruitgang bereikt u de royale externe opslagruimte van ca. 48 m². Daarnaast biedt de ruime kelder van ca. 19 m² nog extra opslagcapaciteit.
Kloosterstraat 27 A – Appartement
Boven de winkelruimte bevindt zich een verrassend ruime maisonnette met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m². De woning beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, rechts van de winkelpui, en is verdeeld over drie volledige woonlagen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale doorzonwoonkamer van ca. 41 m², die door de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval. De gesloten keuken (ca. 8 m²) biedt een praktische opzet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 19 m², 12 m² en 5 m². De badkamer (ca. 8 m²) is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een handige inpandige berging met de aansluitingen voor witgoed.
Derde verdieping
De bovenste verdieping verrast met een ruime overloop waar de CV-opstelling is gesitueerd en een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 14 m².
Garage
Uniek voor een woning in het centrum, het appartement beschikt over een eigen garage aan de achterzijde van het pand. De garage is via de Steegstraat eenvoudig bereikbaar en ligt direct naast de opslagruimte van de winkel.
LIGGING
Het object is uitstekend gelegen aan de Kloosterstraat, dé centrale hoofdwinkelstraat in het hart van Blerick. Dankzij de directe nabijheid van diverse landelijke winkelformules en lokale speciaalzaken geniet deze locatie van een constante passantenstroom en een hoge attentiewaarde. Elke vrijdagmiddag vindt hier de weekmarkt plaats.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, de NS-stations van Venlo en Blerick liggen in de directe nabijheid. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de Rijkswegen A73, A74 en A67. Hierdoor zijn Nijmegen en de Randstad in noordelijke richting, en het Duitse Ruhrgebied in zuidelijke richting, zeer goed bereikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op steenworp afstand bevinden zich diverse openbare parkeerterreinen, waaronder het Lambertusplein en de parkeervoorzieningen rondom de Wieënpassage. Deze locaties liggen op slechts 1 à 2 minuten lopen van het object, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten als personeel.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0983.BP201311CTRBLERICK-VA03’, vastgesteld op 04-10-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum’. U dient zelf bij de gemeente Venlo te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS
€ 525.000,- kosten koper.
HUURSTROOM
De verwachte markthuur van de winkelruimte bedraagt € 24.000,- per jaar exclusief BTW.
De markthuur voor het appartement op basis van de woningwaardering is gesteld op € 15.600,- per jaar (vrijgesteld van BTW).
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie ter waarde van 10% van de koopsom.
OVEREENKOMST
Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERING
"As is - where is", in huidige verhuurde staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
