Nassaustraat 171 9645 HL Veendam

Beleggingspropositie!

Kantoorobject in verhuurde staat, gelegen te Veendam. Het object is verhuurd aan twee zorgpartijen en heeft een oppervlakte van ca. 1.296 m², verdeeld over de begane grond, verdieping en kelder.

Het geheel beschikt o.a. over een lift en circa 30 eigen parkeerplaatsen.

Huurder 1
Huur: € 119.303,64 per jaar vrij van btw
Ingangsdatum: 01-02-2020
Oppervlakte: circa 614 m² + ca. 333 m2 kelder
Huurtermijn: 10 jaar met telkens 5 optiejaren
Opzegtermijn: 1 jaar

Huurder 2
Huur: € 41.039,04 per jaar vrij van btw
Ingangsdatum: 04-07-2019
Oppervlakte: circa 347 m²
Huurtermijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar

Huidige totale huurstroom: € 160.342,68 per jaar vrij van btw per jaar
Energielabel: G geldig tot en met 07-03-2029

Ligging:
Gelegen in een rustige omgeving aan de rand van een woonwijk. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kadastraal:
Gemeente Veendam, Sectie L, nummer 332 en groot 4.140 m².

Bestemming:
De voor 'maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. bestaande dienstwoningen;

Koopprijs: € 1.800.000,-- k.k.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Zuiderdwarsvaart 72
9203 JB Drachten
0512-541400