Omschrijving
Beleggingsobject met winkelruimte en zelfstandige bovenwoning op toplocatie in Sneek
Op een uitstekende zichtlocatie aan het sfeervolle Grootzand, gelegen aan één van de karakteristieke stadsgrachten van de historische binnenstad van Sneek, bieden wij dit beleggingsobject te koop aan. Het object bestaat uit een royale winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning met een eigen entree en dakterras.
Winkelruimte
De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 220 m², aangevuld met een magazijn van circa 100 m² (totaal circa 320 m² VVO) en beschikt over een frontbreedte van circa 7 meter.
De winkelruimte is momenteel verhuurd aan Baby Planet. De huurovereenkomst is rechtsgeldig opgezegd en loopt af op 31 december 2026. Hierdoor biedt het object de koper de mogelijkheid om vanaf 1 januari 2027 de winkelruimte opnieuw te verhuren of naar eigen inzicht te gebruiken.
Bovenwoning
De zelfstandige bovenwoning beschikt over een eigen entree aan de Singel en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met circa 20 m² zolder-/opslagruimte. De woning is bereikbaar via een binnenplaats met berging en beschikt over een royale woonkamer van circa 55 m², een keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken, een badkamer met douche, hangtoilet en wastafel, twee slaapkamers en een zonnig dakterras van circa 20 m².
De woning is in 2008 gemoderniseerd en wordt momenteel verhuurd aan een particuliere huurder.
Voor het object zijn de volgende energie labels geregistreerd:
Grootzand 38: energielabel E;
Grootzand 38a: energielabel F.
Koopsom
€ 555.000,- k.k.
Bestemmingsplan
Het pand valt onder de beheersverordening Sneek en is bestemd als ‘Gemengde Doeleinden’.
De verkrijgende partij dient zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.
Oplevering en voorwaarden
Het object wordt geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zonder nadere garanties. Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Bij het bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Mogelijk is meer informatie beschikbaar bij gemeente, omgevingsdienst of provincie. Bij serieuze interesse adviseren wij u om zelf nader onderzoek te (laten) doen naar de bodemkwaliteit van het perceel.
Gezien het bouwjaar dient er rekening mee te worden gehouden dat er asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn.
Locatie en bereikbaarheid
Sneek, één van de Friese Elfsteden, vervult een belangrijke centrumfunctie binnen de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad staat bekend om haar rijke historie, karakteristieke grachten, de iconische Waterpoort en het nabijgelegen Sneekermeer. Daarnaast trekt de jaarlijkse Sneekweek vele bezoekers als één van de grootste en bekendste watersportevenementen van Nederland.
Naast haar aantrekkelijke historische binnenstad beschikt Sneek over een compleet voorzieningenniveau met een breed aanbod aan winkels, horeca, onderwijsvoorzieningen en een eigen ziekenhuis. Door de gunstige ligging aan de A7 en de aanwezigheid van een treinstation is de stad uitstekend bereikbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Meer informatie
Meer informatie en/of een bezichtiging via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.
Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Op een uitstekende zichtlocatie aan het sfeervolle Grootzand, gelegen aan één van de karakteristieke stadsgrachten van de historische binnenstad van Sneek, bieden wij dit beleggingsobject te koop aan. Het object bestaat uit een royale winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning met een eigen entree en dakterras.
Winkelruimte
De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 220 m², aangevuld met een magazijn van circa 100 m² (totaal circa 320 m² VVO) en beschikt over een frontbreedte van circa 7 meter.
De winkelruimte is momenteel verhuurd aan Baby Planet. De huurovereenkomst is rechtsgeldig opgezegd en loopt af op 31 december 2026. Hierdoor biedt het object de koper de mogelijkheid om vanaf 1 januari 2027 de winkelruimte opnieuw te verhuren of naar eigen inzicht te gebruiken.
Bovenwoning
De zelfstandige bovenwoning beschikt over een eigen entree aan de Singel en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met circa 20 m² zolder-/opslagruimte. De woning is bereikbaar via een binnenplaats met berging en beschikt over een royale woonkamer van circa 55 m², een keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken, een badkamer met douche, hangtoilet en wastafel, twee slaapkamers en een zonnig dakterras van circa 20 m².
De woning is in 2008 gemoderniseerd en wordt momenteel verhuurd aan een particuliere huurder.
Voor het object zijn de volgende energie labels geregistreerd:
Grootzand 38: energielabel E;
Grootzand 38a: energielabel F.
Koopsom
€ 555.000,- k.k.
Bestemmingsplan
Het pand valt onder de beheersverordening Sneek en is bestemd als ‘Gemengde Doeleinden’.
De verkrijgende partij dient zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.
Oplevering en voorwaarden
Het object wordt geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zonder nadere garanties. Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Bij het bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Mogelijk is meer informatie beschikbaar bij gemeente, omgevingsdienst of provincie. Bij serieuze interesse adviseren wij u om zelf nader onderzoek te (laten) doen naar de bodemkwaliteit van het perceel.
Gezien het bouwjaar dient er rekening mee te worden gehouden dat er asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn.
Locatie en bereikbaarheid
Sneek, één van de Friese Elfsteden, vervult een belangrijke centrumfunctie binnen de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad staat bekend om haar rijke historie, karakteristieke grachten, de iconische Waterpoort en het nabijgelegen Sneekermeer. Daarnaast trekt de jaarlijkse Sneekweek vele bezoekers als één van de grootste en bekendste watersportevenementen van Nederland.
Naast haar aantrekkelijke historische binnenstad beschikt Sneek over een compleet voorzieningenniveau met een breed aanbod aan winkels, horeca, onderwijsvoorzieningen en een eigen ziekenhuis. Door de gunstige ligging aan de A7 en de aanwezigheid van een treinstation is de stad uitstekend bereikbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Meer informatie
Meer informatie en/of een bezichtiging via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.
Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
