Van Vollenhovenstraat 28-30 3016 BH Rotterdam

Volledig verhuurd beleggingspand met 10 appartementsrechten en energielabel A in het Scheepvaartkwartier

Tussen de Erasmusbrug en de Euromast, in het Scheepvaartkwartier, vind je dit pand aan de Van Vollenhovenstraat 28 en 30. Het pand is ingrijpend getransformeerd tot tien turn-key appartementen, elk met energielabel A. Alle appartementen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd aan solvabele huurders, wat dit object tot een stabiele beleggingspropositie op eigen grond maakt. Als belegger profiteer je direct van een huuropbrengst voor onbepaalde tijd, met de optie om het pand medio 2027 eventueel leeg te laten opleveren.

HIGHLIGHTS
+10 turn-key appartementen in het Scheepvaartskwartier
+Nieuwe keukens, badkamers, vloeren, stoffering/gordijnen en meerdere design deuren zijn aangebracht met de transformatie
+Volledig verhuurd voor onbepaalde tijd aan solvabele huurders, met de optie het pand medio 2027 leeg te laten opleveren
+Reeds gesplitst in 10 appartementsrechten, Van Vollenhovenstraat 28ABCDE/30ABCDE gelegen op eigen grond
+Energielabel A voor het gehele pand, ondersteund door dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing

TIEN APPARTEMENTEN
De tien appartementen variëren in type: van een penthouse met 1 slaapkamer tot appartementen met 2 slaapkamers en/of een werkkamer. Eén appartement beschikt over een terras, een ander appartement heeft een kelder van circa 40 m² die geschikt is voor hobby of opslag. Vijf appartementen hebben een eigen, inpandige berging. Iedere unit is voorzien van een moderne keuken en badkamer, en alle appartementen zijn geheel gestoffeerd met visgraatvloeren en gordijnen of luxaflex. Klassieke ornamenten in het pand zijn behouden en gerestaureerd.

BUURT EN LIGGING
Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest gewilde locaties van Rotterdam voor zowel wonen als zakelijke dienstverlening. Op korte afstand liggen het Euromastpark, de Nieuwe Maas en de Veerhaven, met een supermarkt, diverse winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand vind je gerenommeerde restaurants als Parkheuvel, The Harbour Club en Zeezout. Het Scheepvaartkwartier ligt centraal aan de rand van het centrum, wat het pand goed bereikbaar maakt voor huurders en bezoekers.

BIJZONDERHEDEN
+Eigen grond
+Energielabel A
+BVO 610m2
+Nieuwe keuken en badkamers
+Nieuwe Cv-ketels met blokverwarming op gas
+Dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing
+Van de 10 appartementen, beschikken er 6 over een eigen berging
+Schilderwerk uitgevoerd in 2024
+Dak in goede conditie
+Parkeren mogelijk via openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen in de omgeving
+Overdracht projectnotaris Kooijman Autar Notarissen te Rotterdam
+Meubilering, stoffering en verlichting zijn ter overname en niet in de vraagprijs inbegrepen

ZEKERHEIDSSTELLING
Als koper stel je direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, via de projectnotaris Kooijman & Autar notarissen te Rotterdam.

AS IS WHERE IS
Het pand wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de eigendomsoverdracht bevindt ("as is, where is"), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, rechten en verplichtingen. Je wordt geacht je zelfstandig een volledig oordeel te hebben gevormd over onder meer de bouwkundige, juridische, planologische, technische, milieukundige en feitelijke staat van het pand. De verkoper verstrekt hierover geen garanties, anders dan wat uitdrukkelijk in de koopovereenkomst wordt opgenomen.

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.