Rijnkade 89 6811 HD Arnhem

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan; een verhuurd café gelegen aan de Rijnkade 89 te Arnhem.

Het object beschikt over een metrage van 104 m² VVO conform NEN 2580 en is volledig verhuurd. Momenteel genereert het een kale jaarlijkse huurstroom van EUR 30.000,-. Het object is verhuurd middels een 7:290 BW huurovereenkomst met een looptijd tot en met 31 mei 2030. Tevens heeft het object energielabel A en betreft het natte horeca.

De Rijnkade is gelegen aan de rand van de Arnhemse binnenstad en geldt als één van de meest aantrekkelijke locaties van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een mix van horeca, detailhandel, wonen en recreatie, direct aan de Rijn. Dankzij de nabijheid van Arnhem Centraal Station en de uitstekende verbindingen naar de A12, A50 en A325 is de locatie goed bereikbaar.

Kadastraal is het object bekend als gemeente Arnhem, sectie O, nummer 8646 A1 en is het in volledig eigendom. Het object beschikt over de bestemming ‘Centrum’.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 30.000,-

VLOEROPPERVLAKTE
104,27 m² VVO op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 09-05-2029

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Arnhem
Sectie: O
Nummer: 8646 A1

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst

KOOPSOM
EUR 390.000,- K.K.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse VvE bijdrage betreft EUR 158,76

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.