Omschrijving
VERHUURDE WINKELRUIMTE TE KOOP OP AANTREKKELIJKE LOCATIE IN NIJMEGEN
ADRES:
Van Broeckhuysenstraat 7, 6511 PE te Nijmegen.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een verhuurde winkelruimte, bestaande uit de begane grond en de kelder gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Van Broeckhuysenstraat in het centrum van Nijmegen. Het object is momenteel verhuurd aan Fika Kantoor, waar het wordt geëxploiteerd als ondersteunende horecaruimte ten behoeve van de naastgelegen lunchroom Fika. Het object beschikt over een binnentuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde is door de huurder een terras gerealiseerd op gemeentegrond.
Fika is een goedlopende lunchroom en exploiteert momenteel twee naast elkaar gelegen panden, waarbij onderhavig object de rechterzijde betreft. Tussen beide panden is een interne doorbraak gerealiseerd, waardoor de ruimten met elkaar in verbinding staan. De huurovereenkomst van de winkelruimte loopt reeds door tot in ieder geval 31 oktober 2032. De combinatie tussen de stabiele huurder, langlopende huurovereenkomst en de ligging in het centrum van Nijmegen aan het Faberplein, maakt dit object tot een interessante beleggingsmogelijkheid.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Van Broeckhuysenstraat in Nijmegen, op een aantrekkelijke locatie nabij het historische stadscentrum aan het bekende Faberpleion. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en diverse commerciële voorzieningen. De centrale ligging en de nabijheid van het Nijmeegse kernwinkelgebied zorgen voor een goede aansluiting op de voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad. De aanwezigheid van diverse zelfstandige ondernemers en horecaconcepten draagt bij aan het aantrekkelijke karakter van de omgeving.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de omliggende straten en op nabijgelegen parkeerterreinen (zoals parkeergarage Mariënburg) zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig. Het Centraal Station van Nijmegen bevindt zich op een paar minuten loopafstand.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Nummer: 3611 (wordt op dit moment kadastraal gesplitst).
METRAGES
- Begane grond: circa 63 m² VVO;
- Souterrain: circa 20 m² VVO;
- Terras: circa 45 m² VVO.
De bovenwoning maakt geen onderdeel uit van de verkoop en wordt afgesplitst van de commerciële ruimte. Op dit moment wordt de splitsingsakte hiervoor opgesteld.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige, verhuurde staat en onder gestanddoening van de vigerende huurovereenkomst.
BESTEMMINGSPLAN
Van toepassing is de bestemming 'Gemengd - 3' met de functieaanduidingen "horeca van categorie .1a" en "specifieke vorm van dienstverlening -.30%". Hierdoor is het o.a. object bestemd voor:
- Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ter plaatse van de aanduiding 'horeca van horecacategorie 1a' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a van de Staat van horeca-activiteiten tot maximaal 20% van de totale oppervlakte dat binnen deze aanduiding op de begane grond voor economische functies mag worden gebruikt;
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-30%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
- Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;
Voor het volledige overzicht op het gebied van het bestemmingsplan en de vigerende regelgeving verwijzen wij u graag naar het online omgevingsloket.
HUURGEGEVENS
Huidige huurprijs: € 27.463,44 per jaar, niet vermeerderd met BTW. van toepassing op basis van de lopende huurovereenkomst. Het betreft huurovereenkomst voor een 7:290-bedrijfsruimte.
ENERGIELABEL
Energielabel: A
Geldig tot: 24-09-2036.
VRAAGPRIJS
€ 395.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De koop wordt gebaseerd op basis van 'as is, where is'. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
DATAROOM
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
BIJZONDERHEDEN
De verkoop heeft uitsluitend betrekking op de commerciële ruimte op de begane grond en het bijbehorende souterrain. De bovenwoning maakt geen onderdeel uit van de verkoop en zal worden afgesplitst.
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken.
ADRES:
Van Broeckhuysenstraat 7, 6511 PE te Nijmegen.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een verhuurde winkelruimte, bestaande uit de begane grond en de kelder gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Van Broeckhuysenstraat in het centrum van Nijmegen. Het object is momenteel verhuurd aan Fika Kantoor, waar het wordt geëxploiteerd als ondersteunende horecaruimte ten behoeve van de naastgelegen lunchroom Fika. Het object beschikt over een binnentuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde is door de huurder een terras gerealiseerd op gemeentegrond.
Fika is een goedlopende lunchroom en exploiteert momenteel twee naast elkaar gelegen panden, waarbij onderhavig object de rechterzijde betreft. Tussen beide panden is een interne doorbraak gerealiseerd, waardoor de ruimten met elkaar in verbinding staan. De huurovereenkomst van de winkelruimte loopt reeds door tot in ieder geval 31 oktober 2032. De combinatie tussen de stabiele huurder, langlopende huurovereenkomst en de ligging in het centrum van Nijmegen aan het Faberplein, maakt dit object tot een interessante beleggingsmogelijkheid.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Van Broeckhuysenstraat in Nijmegen, op een aantrekkelijke locatie nabij het historische stadscentrum aan het bekende Faberpleion. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en diverse commerciële voorzieningen. De centrale ligging en de nabijheid van het Nijmeegse kernwinkelgebied zorgen voor een goede aansluiting op de voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad. De aanwezigheid van diverse zelfstandige ondernemers en horecaconcepten draagt bij aan het aantrekkelijke karakter van de omgeving.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de omliggende straten en op nabijgelegen parkeerterreinen (zoals parkeergarage Mariënburg) zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig. Het Centraal Station van Nijmegen bevindt zich op een paar minuten loopafstand.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Nummer: 3611 (wordt op dit moment kadastraal gesplitst).
METRAGES
- Begane grond: circa 63 m² VVO;
- Souterrain: circa 20 m² VVO;
- Terras: circa 45 m² VVO.
De bovenwoning maakt geen onderdeel uit van de verkoop en wordt afgesplitst van de commerciële ruimte. Op dit moment wordt de splitsingsakte hiervoor opgesteld.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige, verhuurde staat en onder gestanddoening van de vigerende huurovereenkomst.
BESTEMMINGSPLAN
Van toepassing is de bestemming 'Gemengd - 3' met de functieaanduidingen "horeca van categorie .1a" en "specifieke vorm van dienstverlening -.30%". Hierdoor is het o.a. object bestemd voor:
- Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ter plaatse van de aanduiding 'horeca van horecacategorie 1a' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a van de Staat van horeca-activiteiten tot maximaal 20% van de totale oppervlakte dat binnen deze aanduiding op de begane grond voor economische functies mag worden gebruikt;
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-30%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
- Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;
Voor het volledige overzicht op het gebied van het bestemmingsplan en de vigerende regelgeving verwijzen wij u graag naar het online omgevingsloket.
HUURGEGEVENS
Huidige huurprijs: € 27.463,44 per jaar, niet vermeerderd met BTW. van toepassing op basis van de lopende huurovereenkomst. Het betreft huurovereenkomst voor een 7:290-bedrijfsruimte.
ENERGIELABEL
Energielabel: A
Geldig tot: 24-09-2036.
VRAAGPRIJS
€ 395.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De koop wordt gebaseerd op basis van 'as is, where is'. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
DATAROOM
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
BIJZONDERHEDEN
De verkoop heeft uitsluitend betrekking op de commerciële ruimte op de begane grond en het bijbehorende souterrain. De bovenwoning maakt geen onderdeel uit van de verkoop en zal worden afgesplitst.
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
