Omschrijving
Aantrekkelijke winkelbelegging in hét primaire winkelgebied van Ridderkerk.
Het object is in gebruik als nagelsalon en gelegen op de hoek van het Sint Jorisplein te Ridderkerk in het hart van het winkelgebied. Het centrum van Ridderkerk kenmerkt zich door een groot en gevarieerd winkelaanbod van zowel landelijke ketens als lokale ondernemers en heeft een goede bereikbaarheid met ruime parkeervoorzieningen. Vanwege de centrumrouting is er sprake van een stabiele, dagelijkse passantenstroom. Het Sint Jorisplein wordt momenteel actief herontwikkeld en gemoderniseerd tot een groen dorsplein wat ten goede komt van de verblijfskwaliteit.
Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject, kunnen wij u toegang verlenen tot de dataroom.
Locatie en bereikbaarheid:
Het Sint Jorisplein ligt in het centrum van Ridderkerk en in de kernwinkelzone van de gemeente. Het geheel is onderdeel van een aaneengesloten winkelcluster (o.a. Jorishof, Koningsplein, Ridderhof) met meer dan 140 winkels in de directe omgeving. De mix van landelijke ketens en lokale winkeliers zorgt voor lokale binding en een compleet winkelcentrum. De bereikbaarheid is goed per auto en fiets.
Parkeren:
Betaald openbaar parkeren, alsmede in de nabijgelegen parkeergarages. Vrij openbaar parkeren mogelijk (blauwe zone).
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 115 m² (VVO) op de begane grond.
Wijze van oplevering:
Op basis van het 'as is, where is'-prinicpe in de huidige verhuurde staat.
Vraagprijs:
€ 325.000,-- k.k.
Huursom:
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 26.348,76 exclusief btw, met een lopende huurtermijn tot en met 5 augustus 2030 (5 + 5 jaar). Gedetailleerde huurinformatie is beschikbaar.
Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplangebied 'Centrum Ridderkerk' van de gemeente Ridderkerk en heeft de bestemming 'Centrum - 1'. Hierbij zijn onder meer toegestaan: detailhandel, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, horeca en wonen met aan-huis-gebonden beroepen en aan-huis-gebonden bedrijven. Wonen op de begane grond is niet toegestaan. Ter plaatse van bestaande kantoren, dienstverlening, horeca, maatschappelijke voorzieningen en parkeergarages is detailhandel op de begane grond niet toegestaan.
Energielabel:
De winkelruimte beschikt over het energielabel A.
Kadastraal:
Gemeente Ridderkerk, Sectie H, Nummer 5700-A, Index: 1.
Type eigendom:
Eigendom.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 1.013,06 per jaar en omvat uitsluitend de kosten voor de collectieve opstalverzekering.
Aan Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is door de eigenaar een opdracht verstrekt voor begeleiding bij de verkoop van de winkelruimte plaatselijk bekend als Sint Jorisplein 3 (2981 GB) te Ridderkerk.
Biedingen:
Indien u naar aanleiding van deze informatie geïnteresseerd bent om het object aan te kopen dan nodigen wij u uit tot uitbrengen van een bieding. Voorwaarden, voorbehouden en goedkeuring dienen duidelijk in de bieding te worden vermeld.
As is, where is:
De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
Levering:
De leveringsdatum kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.
Disclaimer:
Gegadigden, alsmede hun adviseurs, dienen voor alle informatie met betrekking tot de verkoop van het object rechtstreeks contact op te nemen met Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. De in dit memorandum opgenomen informatie en het bijbehorende beeldmateriaal dienen uitsluitend ter algemene en indicatieve informatie voor potentiële gegadigden en kunnen niet worden aangemerkt als een aanbod, noch als onderdeel van enige (voorgenomen) overeenkomst.
Aan de inhoud van dit memorandum en de stukken in de dataroom kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onjuistheden in de verstrekte informatie, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door de gegadigde zelf te worden geverifieerd. Alle handelingen en correspondentie in het kader van de voorgenomen verkoop vinden te allen tijde plaats onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van verkoper.
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
Het object is in gebruik als nagelsalon en gelegen op de hoek van het Sint Jorisplein te Ridderkerk in het hart van het winkelgebied. Het centrum van Ridderkerk kenmerkt zich door een groot en gevarieerd winkelaanbod van zowel landelijke ketens als lokale ondernemers en heeft een goede bereikbaarheid met ruime parkeervoorzieningen. Vanwege de centrumrouting is er sprake van een stabiele, dagelijkse passantenstroom. Het Sint Jorisplein wordt momenteel actief herontwikkeld en gemoderniseerd tot een groen dorsplein wat ten goede komt van de verblijfskwaliteit.
Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject, kunnen wij u toegang verlenen tot de dataroom.
Locatie en bereikbaarheid:
Het Sint Jorisplein ligt in het centrum van Ridderkerk en in de kernwinkelzone van de gemeente. Het geheel is onderdeel van een aaneengesloten winkelcluster (o.a. Jorishof, Koningsplein, Ridderhof) met meer dan 140 winkels in de directe omgeving. De mix van landelijke ketens en lokale winkeliers zorgt voor lokale binding en een compleet winkelcentrum. De bereikbaarheid is goed per auto en fiets.
Parkeren:
Betaald openbaar parkeren, alsmede in de nabijgelegen parkeergarages. Vrij openbaar parkeren mogelijk (blauwe zone).
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 115 m² (VVO) op de begane grond.
Wijze van oplevering:
Op basis van het 'as is, where is'-prinicpe in de huidige verhuurde staat.
Vraagprijs:
€ 325.000,-- k.k.
Huursom:
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 26.348,76 exclusief btw, met een lopende huurtermijn tot en met 5 augustus 2030 (5 + 5 jaar). Gedetailleerde huurinformatie is beschikbaar.
Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplangebied 'Centrum Ridderkerk' van de gemeente Ridderkerk en heeft de bestemming 'Centrum - 1'. Hierbij zijn onder meer toegestaan: detailhandel, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, horeca en wonen met aan-huis-gebonden beroepen en aan-huis-gebonden bedrijven. Wonen op de begane grond is niet toegestaan. Ter plaatse van bestaande kantoren, dienstverlening, horeca, maatschappelijke voorzieningen en parkeergarages is detailhandel op de begane grond niet toegestaan.
Energielabel:
De winkelruimte beschikt over het energielabel A.
Kadastraal:
Gemeente Ridderkerk, Sectie H, Nummer 5700-A, Index: 1.
Type eigendom:
Eigendom.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 1.013,06 per jaar en omvat uitsluitend de kosten voor de collectieve opstalverzekering.
Aan Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is door de eigenaar een opdracht verstrekt voor begeleiding bij de verkoop van de winkelruimte plaatselijk bekend als Sint Jorisplein 3 (2981 GB) te Ridderkerk.
Biedingen:
Indien u naar aanleiding van deze informatie geïnteresseerd bent om het object aan te kopen dan nodigen wij u uit tot uitbrengen van een bieding. Voorwaarden, voorbehouden en goedkeuring dienen duidelijk in de bieding te worden vermeld.
As is, where is:
De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
Levering:
De leveringsdatum kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.
Disclaimer:
Gegadigden, alsmede hun adviseurs, dienen voor alle informatie met betrekking tot de verkoop van het object rechtstreeks contact op te nemen met Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. De in dit memorandum opgenomen informatie en het bijbehorende beeldmateriaal dienen uitsluitend ter algemene en indicatieve informatie voor potentiële gegadigden en kunnen niet worden aangemerkt als een aanbod, noch als onderdeel van enige (voorgenomen) overeenkomst.
Aan de inhoud van dit memorandum en de stukken in de dataroom kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onjuistheden in de verstrekte informatie, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door de gegadigde zelf te worden geverifieerd. Alle handelingen en correspondentie in het kader van de voorgenomen verkoop vinden te allen tijde plaats onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van verkoper.
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
