Omschrijving
Royaal beleggingsobject in het levendige centrum van Renkum!
Midden in het centrum van Renkum bieden wij, in collegiale samenwerking met Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars, dit interessante en veelzijdige beleggingsobject aan. Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte met souterrain aan de Dorpsstraat 94 en een zelfstandige bovenwoning aan de Van Riessenstraat 19A. De combinatie van directe huuropbrengsten, een woning met potentie en een kadastrale splitsing maakt dit object aantrekkelijk voor zowel particuliere als professionele beleggers.
De commerciële ruimte op de begane grond is langdurig verhuurd aan chocolaterie La Bruxel, een bekende ondernemer binnen het dorpscentrum. De winkel beschikt over circa 82 m² gebruiksoppervlakte, aangevuld met circa 26 m² souterrain, en profiteert van een prominente hoekligging met uitstekende zichtbaarheid dankzij de royale etalage.
De zelfstandige bovenwoning is bereikbaar via een eigen entree aan de Van Riessenstraat en omvat circa 85 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, separate eetkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers en een royaal dakterras. Hoewel de woning modernisering behoeft, biedt zij uitstekende mogelijkheden om extra waarde en rendement te realiseren.
Een belangrijk pluspunt is de kadastrale splitsing van de winkelruimte en woning, waardoor flexibiliteit ontstaat voor toekomstig gebruik, verhuur of verkoop. Daarnaast beschikt het object over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging aan de levendige Dorpsstraat, met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zorgt voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor zowel ondernemers als bewoners.
Wilt u meer weten over dit geweldige beleggingsobject?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het beleggingsobject zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
WINKELRUIMTE
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• sanitaire voorzieningen;
• souterrain;
• pantry;
• verwarming;
• separate achterentree.
BOVENWONING
• separate entree;
• royale woonkamer;
• separate eetkamer;
• keuken;
• badkamer;
• drie slaapkamers;
• ruim dakterras.
Vloeroppervlakte
Het beleggingsobject beschikt over een totale perceeloppervlakte van circa 257 m², verdeeld op de volgende manier:
• de winkelruimte beschikt over een vloeroppervlakte van circa 108 m²;
• de bovenwoning beschikt over een vloeroppervlakte van circa 85 m²;
• de buitenruimte beschikt over een vloeroppervlakte van circa 30 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Huurinkomsten
• De winkelruimte is verhuurd aan Chocolaterie La Bruxel voor een huurprijs van € 600,00 per maand, exclusief btw;
• De bovenwoning staat momenteel leeg en kent een potentiële huurwaarde van € 1.750,00 per maand. Dit betreft een indicatie en is afhankelijk van het uiteindelijke afwerkingsniveau.
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Energielabel
• de winkelruimte beschikt over energielabel D;
• de bovenwoning beschikt over energielabel G;
Bestemming
Centrum-3.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Renkum;
Sectie: D;
Nummer: 2358;
Ter grootte van 257 m².
Bouwjaar
1952.
Koopsom
€ 395.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Midden in het centrum van Renkum bieden wij, in collegiale samenwerking met Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars, dit interessante en veelzijdige beleggingsobject aan. Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte met souterrain aan de Dorpsstraat 94 en een zelfstandige bovenwoning aan de Van Riessenstraat 19A. De combinatie van directe huuropbrengsten, een woning met potentie en een kadastrale splitsing maakt dit object aantrekkelijk voor zowel particuliere als professionele beleggers.
De commerciële ruimte op de begane grond is langdurig verhuurd aan chocolaterie La Bruxel, een bekende ondernemer binnen het dorpscentrum. De winkel beschikt over circa 82 m² gebruiksoppervlakte, aangevuld met circa 26 m² souterrain, en profiteert van een prominente hoekligging met uitstekende zichtbaarheid dankzij de royale etalage.
De zelfstandige bovenwoning is bereikbaar via een eigen entree aan de Van Riessenstraat en omvat circa 85 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, separate eetkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers en een royaal dakterras. Hoewel de woning modernisering behoeft, biedt zij uitstekende mogelijkheden om extra waarde en rendement te realiseren.
Een belangrijk pluspunt is de kadastrale splitsing van de winkelruimte en woning, waardoor flexibiliteit ontstaat voor toekomstig gebruik, verhuur of verkoop. Daarnaast beschikt het object over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging aan de levendige Dorpsstraat, met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zorgt voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor zowel ondernemers als bewoners.
Wilt u meer weten over dit geweldige beleggingsobject?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het beleggingsobject zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
WINKELRUIMTE
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• sanitaire voorzieningen;
• souterrain;
• pantry;
• verwarming;
• separate achterentree.
BOVENWONING
• separate entree;
• royale woonkamer;
• separate eetkamer;
• keuken;
• badkamer;
• drie slaapkamers;
• ruim dakterras.
Vloeroppervlakte
Het beleggingsobject beschikt over een totale perceeloppervlakte van circa 257 m², verdeeld op de volgende manier:
• de winkelruimte beschikt over een vloeroppervlakte van circa 108 m²;
• de bovenwoning beschikt over een vloeroppervlakte van circa 85 m²;
• de buitenruimte beschikt over een vloeroppervlakte van circa 30 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Huurinkomsten
• De winkelruimte is verhuurd aan Chocolaterie La Bruxel voor een huurprijs van € 600,00 per maand, exclusief btw;
• De bovenwoning staat momenteel leeg en kent een potentiële huurwaarde van € 1.750,00 per maand. Dit betreft een indicatie en is afhankelijk van het uiteindelijke afwerkingsniveau.
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Energielabel
• de winkelruimte beschikt over energielabel D;
• de bovenwoning beschikt over energielabel G;
Bestemming
Centrum-3.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Renkum;
Sectie: D;
Nummer: 2358;
Ter grootte van 257 m².
Bouwjaar
1952.
Koopsom
€ 395.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
