Oude Vest 161 2312 XW Leiden

Aan de Oude Vest, midden in het Leidse stadscentrum, mogen wij u deze dubbele bovenwoning met omzettingsvergunning voor de verhuur van 8 kamers aanbieden. Het betreffen stuk voor stuk heerlijk ruime kamers en dat in combinatie met de super fijne ligging midden in de binnenstad maakt dat dit object een heel fijn nieuw thuis zal worden voor een nieuwe groep vrienden/vriendinnen of studiegenoten.

Het pand staat momenteel leeg en zodoende kunt u van deze situatie gebruik maken om direct de huurprijzen van de kamers aan de hand van het Woningwaarderingsstelsel te optimaliseren.

Locatie
Gelegen op een aansprekende locatie in de Leidse Binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten, zoals supermarkten, een uiteenlopend aanbod aan winkels en verschillende horecagelegenheden.

Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Het NS Station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en luchthaven Schiphol.

Oppervlak
Het oppervlak van de 1e en 2e verdieping bedraagt ca. 178 m2 GO. Voornoemd metrage is gebaseerd op een NEN2580 meetrapport, welke via de dataroom te downloaden is.

Dataroom
Via Vendr.nl en/of onze website kunt u toegang krijgen tot de dataroom met alle relevante verkoopinformatie

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

Bestemming/gebruik
Het pand heeft de bestemming ‘Wonen’, zie bijlage. Er is een omzettingsvergunning aanwezig voor de verhuur van 8 studentenkamers.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : H
Nummer : 4161
Index : A2

Het appartementsrecht maakt deel uit van VvE Oude Vest 161 en 163 te Leiden. Het betreft hier een zogenaamde ‘slapende VvE’.

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.