Tuinen 30 8911 KE Leeuwarden

Beleggingsobject met commerciële ruimte en twee zelfstandige appartementen in de binnenstad van Leeuwarden.

Op een uitstekende locatie in het historische centrum van Leeuwarden bieden wij dit veelzijdige beleggingsobject aan. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en twee zelfstandige appartementen op de verdiepingen. Een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van winkelruimte en woonverhuur op een locatie met een blijvend sterke vraag.

De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over een representatieve pui aan de straatzijde en is momenteel ingericht en verhuurd als kantoorruimte. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry, toilet en cv-ruimte. Dankzij de langgerekte indeling is de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, variërend van detailhandel tot dienstverlening of kantoorfunctie.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee zelfstandige appartementen. Beide appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De appartementen zijn functioneel ingedeeld, beschikken over veel daglicht en bieden huurders een aantrekkelijke woonlocatie midden in de stad.

De Tuinen behoort tot één van de bekendste straten van de Leeuwarder binnenstad. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en diverse culturele voorzieningen. De combinatie van wonen en werken op deze locatie zorgt voor een solide verhuurbaarheid en een brede doelgroep.

Voor beleggers biedt dit object diverse voordelen:

combinatie van commerciële verhuur en woningverhuur;
drie zelfstandige verhuureenheden;
centrumlocatie met goede verhuurbaarheid;
spreiding van huurinkomsten over meerdere gebruikers;
mogelijkheden voor optimalisatie van huurinkomsten en rendement.

Een object als dit komt slechts sporadisch beschikbaar. Door de combinatie van een commerciële plint en twee zelfstandige appartementen vormt dit een interessante aanvulling voor zowel de particuliere als professionele vastgoedbelegger.

Kenmerken

Bruto huur opbrengst is €. 29.518,- per jaar
Beleggingspand
Commerciële ruimte op begane grond
Twee zelfstandige appartementen
Gelegen in het centrum van Leeuwarden
Goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand
Geschikt voor beleggers en vastgoedportefeuilles
Verkoop "as is, where is"

Een uitstekend object voor de belegger die op zoek is naar een stabiele inkomstenbron op een centrale locatie in de Friese hoofdstad.