De Bouw 129-133 3991 SZ Houten

TE KOOP: SOLIDE KANTOORBELEGGING
Ontdek een aantrekkelijke investeringskans aan De Bouw 129-133 in Houten. Dit veelzijdige kantoorgebouw, met een oppervlakte van circa 593 m², is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie nabij Utrecht. Het pand beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige investering. Met zijn representatieve uitstraling en courante kantoorindeling vormt het object een interessante toevoeging aan iedere vastgoedportefeuille.

Het kantoor-/bedrijfsgebouw is gelegen op een bedrijventerrein in Houten, nabij de rijkswegen A27 en A12 en loopafstand van station Houten. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan kantoren, bedrijfsgebouwen en zakelijke dienstverlening. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken het object aantrekkelijk voor uiteenlopende zakelijke gebruikers.

HUURSITUATIE
Het pand is volledig verhuurd aan één huurder.
De huuropbrengst bedraagt € 80.000 op jaarbasis, te vermeerderen met BTW).
De huurovereenkomst is beschikbaar via de dataroom.

OMZETBELASTING
Het betreft een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.
Een spoedige levering behoort tot de mogelijkheden.

OMGEVING
De Bouw 129-133 is gelegen op een aantrekkelijke kantoorlocatie in Houten, nabij Utrecht. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A27 en A12 en goede openbaarvervoersverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en voorzieningen, wat zorgt voor een dynamisch en professioneel vestigingsklimaat. De centrale ligging in de regio Utrecht maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als investeerders.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Houten
Sectie: A
Nummer: 9747
Perceelgrootte: 385 m²

BIJZONDERHEDEN
- Bezichtigingen worden alleen ingepland na een positieve beoordeling van een indicatieve bieding door Verkoper. De (indicatieve) bieding dient te bevatten: naam van de koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorbehouden.
- Er is een Virtual Data Room (VDR) ingericht via de website tot de VDR is alleen mogelijk voor geregistreerde partijen. U kunt zich aanmelden door contact op te nemen met KRK makelaars op telefoonnummer 020 - 44 000 44 of een mail te sturen naar Na uw aanmelding ontvangt u via ons per e-mail een email alsmede de persoonlijke inloggegevens waarmee u toegang krijgt tot de informatie. Voor toegang tot de VDR verklaart de geïnteresseerde dat zij akkoord is met de Non Disclosure Agreement (oftewel: NDA, vertrouwelijkheidsverklaring).

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De afspraken zullen worden vastgelegd in de koopovereenkomst conform het model van de NVM;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast stelt Verkoper de voorwaarde dat er een "niet- zelfbewoningsclausule" zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Alle bestuurders van Verkoper en diens aandeelhouder(s) dienen expliciet schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.