Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief zes verhuurde Nul-Op-De-Meter woningen aan de Burgemeester Lemmensstraat te Geleen te koop aan. De woningen worden aangeboden per twee, verdeeld over drie afzonderlijke proposities. Hieronder lichten wij de propositie Burgemeester Lemmensstraat 88 en 88A toe. De gegevens van alle drie de proposities, met per propositie een eigen Investment Memorandum, vindt u in de dataroom.
Deze propositie bestaat uit een tussenwoning en een hoekwoning van elk 124 m², die op jaarbasis evenveel duurzame energie opwekken als zij verbruiken. De woningen zijn goed afgewerkt. Ze beschikken over een complete keuken met inbouwapparatuur, een badkamer, een separaat toilet en een berging in de achtertuin. Aan de achterzijde ligt een mandelig parkeerterrein, waarin deze propositie voor 2/11e aandeel is gerechtigd. Bij iedere woning hoort één privéparkeerplaats, daarnaast zijn er negen gezamenlijke parkeerplaatsen.
De woningen zijn tot en met september 2029 verhuurd aan Logejo, een geregistreerde partij in de huisvesting van arbeidsmigranten. De huidige jaarlijkse huurinkomst per propositie bedraagt € 40.040,64. De huur wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd op basis van de CPI. Bij levering in 2027 ontvangt koper direct de geïndexeerde huur en kan er geprofiteerd worden van de voorgenomen verlaging van de overdrachtsbelasting.
Doordat de woningen kadastraal zijn gesplitst, biedt de propositie na afloop van de huurovereenkomsten diverse exitmogelijkheden, waaronder uitponden, het verlengen van de huur of individuele verhuur aan particulieren. Daarmee combineert zij een stabiele kasstroom met meerdere exitmogelijkheden.
De overige twee proposities bestaan eveneens uit twee woningen aan de Burgemeester Lemmensstraat. Voor de volledige informatie over alle drie de proposities en toegang tot de dataroom kunt u contact met ons opnemen.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 40.040,64, - per jaar, exclusief btw. De btw wordt betaald door de huurder (Logejo). De huurinkomsten zijn voor alle drie de proposities gelijk.
VLOEROPPERVLAKTE
Elke woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 124 m². De totale gebruiksoppervlakte bedraagt daarmee 248 m² per propositie.
ENERGIELABEL
Alle objecten beschikken over energielabel A, geldig tot 10 september.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Geleen
Sectie: G
Nummer: 4694 & 4693 (propositie 1), 4692 & 4689 (propositie 2), 4690 & 4691 (propositie 3) en 4832 (mandelig terrein).
EIGENDOM
De woningen zijn gelegen op eigen grond. Het achtergelegen parkeerterrein (4832) is mandelig eigendom, waarin elke propositie 2/11e aandeel is gerechtigd.
BIJZONDERHEDEN
De woningen zijn tot 2029 verhuurd. Bij levering in 2027 ontvangt koper direct de geïndexeerde huur en kan er geprofiteerd worden van de voorgenomen verlaging van de overdrachtsbelasting.
KOOPSOM
EUR 695.000 K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Deze propositie bestaat uit een tussenwoning en een hoekwoning van elk 124 m², die op jaarbasis evenveel duurzame energie opwekken als zij verbruiken. De woningen zijn goed afgewerkt. Ze beschikken over een complete keuken met inbouwapparatuur, een badkamer, een separaat toilet en een berging in de achtertuin. Aan de achterzijde ligt een mandelig parkeerterrein, waarin deze propositie voor 2/11e aandeel is gerechtigd. Bij iedere woning hoort één privéparkeerplaats, daarnaast zijn er negen gezamenlijke parkeerplaatsen.
De woningen zijn tot en met september 2029 verhuurd aan Logejo, een geregistreerde partij in de huisvesting van arbeidsmigranten. De huidige jaarlijkse huurinkomst per propositie bedraagt € 40.040,64. De huur wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd op basis van de CPI. Bij levering in 2027 ontvangt koper direct de geïndexeerde huur en kan er geprofiteerd worden van de voorgenomen verlaging van de overdrachtsbelasting.
Doordat de woningen kadastraal zijn gesplitst, biedt de propositie na afloop van de huurovereenkomsten diverse exitmogelijkheden, waaronder uitponden, het verlengen van de huur of individuele verhuur aan particulieren. Daarmee combineert zij een stabiele kasstroom met meerdere exitmogelijkheden.
De overige twee proposities bestaan eveneens uit twee woningen aan de Burgemeester Lemmensstraat. Voor de volledige informatie over alle drie de proposities en toegang tot de dataroom kunt u contact met ons opnemen.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 40.040,64, - per jaar, exclusief btw. De btw wordt betaald door de huurder (Logejo). De huurinkomsten zijn voor alle drie de proposities gelijk.
VLOEROPPERVLAKTE
Elke woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 124 m². De totale gebruiksoppervlakte bedraagt daarmee 248 m² per propositie.
ENERGIELABEL
Alle objecten beschikken over energielabel A, geldig tot 10 september.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Geleen
Sectie: G
Nummer: 4694 & 4693 (propositie 1), 4692 & 4689 (propositie 2), 4690 & 4691 (propositie 3) en 4832 (mandelig terrein).
EIGENDOM
De woningen zijn gelegen op eigen grond. Het achtergelegen parkeerterrein (4832) is mandelig eigendom, waarin elke propositie 2/11e aandeel is gerechtigd.
BIJZONDERHEDEN
De woningen zijn tot 2029 verhuurd. Bij levering in 2027 ontvangt koper direct de geïndexeerde huur en kan er geprofiteerd worden van de voorgenomen verlaging van de overdrachtsbelasting.
KOOPSOM
EUR 695.000 K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
