Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan de Piuslaan 107 en St. Bonifaciuslaan 1 t/m 11 te Eindhoven, een volledig verhuurd en goed onderhouden mixed-use beleggingsobject bestaande uit commerciële ruimten en vier kamerverhuurappartementen.
De commerciële ruimten op de begane grond zijn verhuurd aan restaurant King Thai en Cafetaria Nicky. King Thai heeft een V.V.O. van 342,21 m² en Cafetaria Nicky 99,56 m² V.V.O. beide gemeten conform NEN 2580. Met beide huurders zijn recent huurverlengingen overeengekomen voor een periode van 5 + 5 jaar, ingaande per respectievelijk 1 april 2027 en 1 januari 2027.
Op de verdiepingen bevinden zich vier kamerverhuurappartementen, elk bestaande uit vier verhuurde kamers. De appartementen worden geëxploiteerd conform vergunningen en zijn volledig verhuurd. De Piuslaan 107 heeft een metrage van 112,40 m² G.O. en de St. Bonifaciuslaan 5 128,6 m² G.O. (beide gemeten conform NEN 2580). De St. Bonifaciuslaan 3 en 11 zijn ca. 95 m² (conform BAG viewer). Het object is kadastraal gesplitst, beschikt over energielabel A+ en genereert een totale jaarlijkse gecorrigeerde kale huuropbrengst van EUR 180.402,60.
De locatie is gelegen in de wijk Stratum, ten zuidoosten van het centrum van Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, detailhandel en horeca en biedt een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen.
Vraagprijs: EUR 2.775.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 180.402,60 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
VLOEROPPERVLAKTE
King Thai heeft een V.V.O. van 342,21 m² en Cafetaria Nicky 99,56 m² V.V.O. (conform NEN 2580). De Piuslaan 107 heeft een metrage van 112,40 m² G.O. en de St. Bonifaciuslaan 5 128,6 m² G.O. (beide gemeten conform NEN 2580). De St. Bonifaciuslaan 3 en 11 zijn ca. 95 m² (conform BAG viewer).
ENERGIELABEL
Alle objecten beschikken over een energielabel A+.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stratum
Sectie: E 7418
Nummer: 1,2,3,4,5,6
EIGENDOM
De objecten zijn gelegen op eigen grond.
VVE
De VvE is slapend.
KOOPSOM
EUR 2.775.000,- K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
De commerciële ruimten op de begane grond zijn verhuurd aan restaurant King Thai en Cafetaria Nicky. King Thai heeft een V.V.O. van 342,21 m² en Cafetaria Nicky 99,56 m² V.V.O. beide gemeten conform NEN 2580. Met beide huurders zijn recent huurverlengingen overeengekomen voor een periode van 5 + 5 jaar, ingaande per respectievelijk 1 april 2027 en 1 januari 2027.
Op de verdiepingen bevinden zich vier kamerverhuurappartementen, elk bestaande uit vier verhuurde kamers. De appartementen worden geëxploiteerd conform vergunningen en zijn volledig verhuurd. De Piuslaan 107 heeft een metrage van 112,40 m² G.O. en de St. Bonifaciuslaan 5 128,6 m² G.O. (beide gemeten conform NEN 2580). De St. Bonifaciuslaan 3 en 11 zijn ca. 95 m² (conform BAG viewer). Het object is kadastraal gesplitst, beschikt over energielabel A+ en genereert een totale jaarlijkse gecorrigeerde kale huuropbrengst van EUR 180.402,60.
De locatie is gelegen in de wijk Stratum, ten zuidoosten van het centrum van Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, detailhandel en horeca en biedt een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen.
Vraagprijs: EUR 2.775.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 180.402,60 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
VLOEROPPERVLAKTE
King Thai heeft een V.V.O. van 342,21 m² en Cafetaria Nicky 99,56 m² V.V.O. (conform NEN 2580). De Piuslaan 107 heeft een metrage van 112,40 m² G.O. en de St. Bonifaciuslaan 5 128,6 m² G.O. (beide gemeten conform NEN 2580). De St. Bonifaciuslaan 3 en 11 zijn ca. 95 m² (conform BAG viewer).
ENERGIELABEL
Alle objecten beschikken over een energielabel A+.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stratum
Sectie: E 7418
Nummer: 1,2,3,4,5,6
EIGENDOM
De objecten zijn gelegen op eigen grond.
VVE
De VvE is slapend.
KOOPSOM
EUR 2.775.000,- K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
