Remigiusplein Pastoriestraat 6921 BL Duiven

Te Koop: "De OG-tent"
Remigiusplein 7, 9, 11, 13 (A, C, D, E), 15 en Pastoriestraat 9, 11, 13 en 15.

Gelegen in het centrum van Duiven staat dit unieke complex uit 2015 bestaande uit 3 verdiepingen. Dit object bestaat uit de OG-Tent, gelegen op de 1e en 2e verdieping, en diverse aanwezige ruimten op de begane grond. Dit veelzijdige pand van 3.975 m² verhuurbare oppervlakte biedt een ideale mix van commerciële, maatschappelijke en recreatieve functies, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en een breed klantenbestand.

In het complex bevinden zich aantrekkelijke voorzieningen, waaronder de bibliotheek, kinderopvang, fysiotherapeut, het zwembad en diverse horecagelegenheden. De begane grond biedt extra waarde met gevestigde winkels zoals Phone House, Café Bij de Buren, Electro World en Beter Horen. De constante bezoekersstroom maakt de OG-Tent een bruisend middelpunt in de omgeving.

Energielabels: A.

Bestemming
Enkelbestemming 'Centrum' in het bestemmingsplan: 'Vitaal Centrum' uit 2011.
Bestemd voor: Horeca, detailhandel, dienstverlening, kantoor, culturele en maatschappelijke doeleinden.
Meer informatie op te vragen via de website van het omgevingsloket.

Update bodemonderzoek volgt in opdracht van verkoper.

Aanvaarding
In overleg te aanvaarden.

Huursituatie
Verdeeld over ca 15 huurders in totaal!
Voor informatie omtrent de huursituatie kunt u contact met ons kantoor opnemen.

VVE
Het complex is opgesplitst in appartementsrechten sinds december 2022. Op dit moment wordt er een nieuwe splitsing gemaakt bij de notaris ten behoeve van losse verkoop van ruimtes.
VVE is recent opgestart. MJOP reeds aanwezig.

Diverse scenario's voor verkoper mogelijk:
1) Verkoop van alle in eigendom van verkoper zijnde ruimtes in het complex.
2) Verkoop van een deel van de in eigendom zijnde ruimtes in het complex.

Projectnotaris via verkoper of indien gewenst een notaris naar keuze van koper.