Geuzendijk 76 6021 PV Budel

Verhuurd bedrijfsobject / Jaarhuur € 166.000,00 / perceel 4.990 m²

Beleggingsobject met langlopende huurinkomsten

ALGEMEEN
Aan de Geuzendijk 76 te Budel bieden wij namens opdrachtgever dit verhuurde bedrijfsobject te koop aan. Het object bestaat uit een bedrijfshal met kantoorruimte en een verhard en omsloten buitenterrein.
Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 4.990 m² en is volledig verhuurd aan Lacom Cranes & Supplies B.V. De actuele jaarhuur bedraagt € 166.266,-.
De koopprijs bedraagt € 1.650.000,- kosten koper.

LOCATIE EN KADASTRALE GEGEVENS
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Geuzendijk 76 te Budel, gemeente Cranendonck.
Kadastraal is het object bekend als gemeente Budel, sectie L, nummers 1351, 1352 en 1353, respectievelijk groot 35 m², 55 m² en 4.900 m², tezamen groot 4.990 m².

OBJECT
Het object betreft een functioneel bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfshal/werkplaats, kantoorruimten verdeeld over twee bouwlagen en een verhard en volledig omsloten buitenterrein. Het object is gebouwd in 2010.
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over:
• vloerverwarming in de werkplaats;
• een 5-tonskraan;
• een 10-tonskraan;
• vrije overspanning van circa 15 meter;
• dakhoogte van circa 9 meter;
• verhard buitenterrein.
De bedrijfshal is circa 45 meter breed en 25 meter diep. Daarnaast is aan het bedrijfsgebouw kantoorruimte gerealiseerd, verdeeld over de begane grond en verdieping.

OPPERVLAKTEN
• bedrijfsruimte begane grond: circa 1.125 m²;
• verdieping bedrijfsruimte: circa 150 m²;
• kantoorruimte begane grond: circa 150 m²;
• kantoorruimte verdieping: circa 150 m²;
• totale perceeloppervlakte: 4.990 m².
Alle genoemde oppervlakten zijn indicatief.

HUURSITUATIE
Het volledige bedrijfsobject is verhuurd aan Lacom Cranes & Supplies B.V.
De belangrijkste huurcondities zijn:
• jaarhuur: € 166.266,-;
• ingangsdatum huurovereenkomst: 1 januari 2020;
• eerste einddatum: 31 december 2029;
• tweede einddatum: 31 december 2034;
• jaarlijkse indexering per 1 januari;
• opzegtermijn huurder: zes maanden;
• waarborgsom: € 42.350,-.

VOORKEURSRECHT HUURDER
De huurder beschikt over een voorkeursrecht van koop. Daarnaast is voor verkoop aan een derde goedkeuring van de huurder vereist.
Hierover hebben reeds gesprekken met de huurder plaatsgevonden. De huurder heeft aangegeven geen gebruik te willen maken van het voorkeursrecht van koop en de bestaande huurovereenkomst te willen voortzetten.
Voor de huurder is daarbij met name van belang dat het object wordt verkocht als beleggingsobject en niet wordt aangekocht door een eigenaar-gebruiker met het oog op eigen ingebruikname.
Nadere informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen de bestemming bedrijventerrein, waarbij bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1 zijn toegestaan.

KOOPPRIJS
€ 1.650.000,- kosten koper.
De koopprijs is inclusief de bij het object behorende roerende en onroerende zaken, waaronder de inventaris en voorzieningen zoals opgenomen in de huurovereenkomst en de daarbij behorende inventarislijst.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Voor nadere informatie, inzage in de huurovereenkomst en overige verkoopdocumentatie, of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak en in overleg met de huurder.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.