Omschrijving
Gelegen in het historische dorpshart van Breukelen, een Karakteristiek winkel-/woonhuis bestaande uit een een op de parterre gesitueerde winkelruimte met drie zelfstandige woningen.
De winkel van totaal circa 144 m² b.v.o. heeft een herkenbaar front en is gelegen in het sfeervolle winkelcentrum van Breukelen. Achter de winkel bevindt zich een fraaie, semi vrijstaande woning, waarbij boven de winkel twee tweekamer appartementen zijn gerealiseerd voorzien van een ruim bemeten dakterras van circa 45 m².
Opleverings-/voorzieningenniveau
Het gebouw wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is” en daarmee inclusief toebehoren als de tot het gebouw behorende installatietechniek. Niet inbegrepen zijn de onder meer de aangebrachte voorzieningen waarop het huurderswegneemrecht van toepassing is.
Herenstraat 22 (type: winkelruimte)
De winkel van totaal circa 144 m² b.v.o. en met een frontbreedte van cira 10 meter, is sinds 1999 verhuurd aan de modezaak Reflex.
De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 juli 2029, te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Herenstraat 22 A (type: woonhuis)
De goed onderhouden driekamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 53 m², verdeeld over twee woonlagen.
De woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd. De woning kent de volgende indeling:
Begane grond:
- woonkamer met open keuken (v.v. inbouwapparatuur);
- badkamer met ligbad met douche, wastafel en handdoekradiator;
- separaat toilet;
- slaapkamer;
- gasgestookte cv-installatie;
Eerste verdieping:
- slaapkamer;
- werkkamer.
Herenstraat 22-1 (type: maisonnette)
Het op de eerste en tweede verdieping gelegen moderne tweekamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 55 m², met een dakterras van ongeveer 18 m².
De woning wordt verhuurd geleverd. De woning kent de volgende indeling:
Eerste verdieping:
- keuken;
- badkamer met douche, toilet en wastafel;
Tweede verdieping:
- woonkamer;
- slaapkamer.
Herenstraat 22-2 (type: appartement)
Het op de eerste verdieping gelegen moderne tweekamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 59 m², met een dakterras van ongeveer 27 m².
De woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd. De woning kent de volgende indeling:
Eerste verdieping:
- keuken;
- woonkamer;
- slaapkamer;
- badkamer met douche, toilet en wastafel.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 995.000,- kosten koper.
Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.
BTW clausule
Verkoper opteert niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.
Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.
Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.
Notariskantoor, notaris
De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris/notariskantoor.
Bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Breukelen Centrum', vastgesteld op 26 februari 2013, kent aan de (bedrijfsmatig) onroerende zaak de bestemming “Gemengd-1” toe. Op grond van deze bestemming is het perceel onder meer bestemd voor:
- detailhandel;
- maatschappelijke dienstverlening;
- dienstverlening;
- horeca in de vorm van spijsverstrekkers dag;
- wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis, met dien verstande dat uitsluitend in ruimten boven de begane grondlaag (verdiepingen) één woning, dan wel het bestaande aantal woningen, is toegestaan per winkel, horecaonderneming of dienstverlenend bedrijf. Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: omgevingswet.overheid.nl
Kadastrale informatie
Gemeente: Breukelen-Nijenrode
Sectie: B
Nummer(s): 953 en 3559
Groot: totaal 201 m²
Energieprestatie
Van het gebouw zijn de navolgende energielabels geregistreerd:
Nr. 22 Winkelruimte: Energielabel D, geldig tot 4-06-2036
Nr. 22 A Woning: Energielabel C, geldig tot 25-06-2036
Nr. 22 B Woning: Energielabel C, geldig tot 25-06-2036
Nr. 22 C Woning: Energielabel G, geldig tot 25-06-2036
NEN 2580 meetrapport
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.
Onder-/overmaat
De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.
Huurinformatie
Informatie is op aanvraag beschikbaar.
Ouderdomsclausule
Het winkel/woonhuis is meer dan 100 jaar oud. Verkoper verklaart derhalve de 'ouderdomsclausule' van toepassing op een te sluiten koopovereenkomst.
Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
De winkel van totaal circa 144 m² b.v.o. heeft een herkenbaar front en is gelegen in het sfeervolle winkelcentrum van Breukelen. Achter de winkel bevindt zich een fraaie, semi vrijstaande woning, waarbij boven de winkel twee tweekamer appartementen zijn gerealiseerd voorzien van een ruim bemeten dakterras van circa 45 m².
Opleverings-/voorzieningenniveau
Het gebouw wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is” en daarmee inclusief toebehoren als de tot het gebouw behorende installatietechniek. Niet inbegrepen zijn de onder meer de aangebrachte voorzieningen waarop het huurderswegneemrecht van toepassing is.
Herenstraat 22 (type: winkelruimte)
De winkel van totaal circa 144 m² b.v.o. en met een frontbreedte van cira 10 meter, is sinds 1999 verhuurd aan de modezaak Reflex.
De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 juli 2029, te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Herenstraat 22 A (type: woonhuis)
De goed onderhouden driekamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 53 m², verdeeld over twee woonlagen.
De woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd. De woning kent de volgende indeling:
Begane grond:
- woonkamer met open keuken (v.v. inbouwapparatuur);
- badkamer met ligbad met douche, wastafel en handdoekradiator;
- separaat toilet;
- slaapkamer;
- gasgestookte cv-installatie;
Eerste verdieping:
- slaapkamer;
- werkkamer.
Herenstraat 22-1 (type: maisonnette)
Het op de eerste en tweede verdieping gelegen moderne tweekamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 55 m², met een dakterras van ongeveer 18 m².
De woning wordt verhuurd geleverd. De woning kent de volgende indeling:
Eerste verdieping:
- keuken;
- badkamer met douche, toilet en wastafel;
Tweede verdieping:
- woonkamer;
- slaapkamer.
Herenstraat 22-2 (type: appartement)
Het op de eerste verdieping gelegen moderne tweekamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 59 m², met een dakterras van ongeveer 27 m².
De woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd. De woning kent de volgende indeling:
Eerste verdieping:
- keuken;
- woonkamer;
- slaapkamer;
- badkamer met douche, toilet en wastafel.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 995.000,- kosten koper.
Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.
BTW clausule
Verkoper opteert niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.
Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.
Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.
Notariskantoor, notaris
De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris/notariskantoor.
Bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Breukelen Centrum', vastgesteld op 26 februari 2013, kent aan de (bedrijfsmatig) onroerende zaak de bestemming “Gemengd-1” toe. Op grond van deze bestemming is het perceel onder meer bestemd voor:
- detailhandel;
- maatschappelijke dienstverlening;
- dienstverlening;
- horeca in de vorm van spijsverstrekkers dag;
- wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis, met dien verstande dat uitsluitend in ruimten boven de begane grondlaag (verdiepingen) één woning, dan wel het bestaande aantal woningen, is toegestaan per winkel, horecaonderneming of dienstverlenend bedrijf. Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: omgevingswet.overheid.nl
Kadastrale informatie
Gemeente: Breukelen-Nijenrode
Sectie: B
Nummer(s): 953 en 3559
Groot: totaal 201 m²
Energieprestatie
Van het gebouw zijn de navolgende energielabels geregistreerd:
Nr. 22 Winkelruimte: Energielabel D, geldig tot 4-06-2036
Nr. 22 A Woning: Energielabel C, geldig tot 25-06-2036
Nr. 22 B Woning: Energielabel C, geldig tot 25-06-2036
Nr. 22 C Woning: Energielabel G, geldig tot 25-06-2036
NEN 2580 meetrapport
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.
Onder-/overmaat
De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.
Huurinformatie
Informatie is op aanvraag beschikbaar.
Ouderdomsclausule
Het winkel/woonhuis is meer dan 100 jaar oud. Verkoper verklaart derhalve de 'ouderdomsclausule' van toepassing op een te sluiten koopovereenkomst.
Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
