Maastrichterlaan 5 6191 AA Beek (LI)

Een volledig verhuurd beleggingsobject met een combinatie van commerciële ruimte, woningen en garageboxen.

TE KOOP | MAASTRICHTERLAAN 5 T/M 5F | COMMERCIEEL + APPARTEMENTEN
JULIANALAAN 14B T/M 16Z | GARAGEBOXEN | BEEK

Dit veelzijdige beleggingsobject wordt volledig verhuurd te koop aangeboden en is gelegen op een perceel van circa 1.370 m².

Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 112 m², alsmede een fietsenstalling c.q. berging. Boven de commerciële ruimte bevinden zich zes zelfstandige appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 266 m².

Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich 30 garageboxen. De garageboxen zijn bereikbaar via een eigen, met een toegangspoort afgesloten ontsluiting aan de Julianalaan. Op het dak van de garageboxen zijn daarnaast 30 zonnepanelen aanwezig.

Het geheel genereert momenteel een totale huuropbrengst van circa € 86.000,- per jaar. De combinatie van commerciële ruimte, woningen en garageboxen zorgt voor een gevarieerde samenstelling binnen één volledig verhuurd beleggingsobject.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

BASISKENMERKEN

Adres: Maastrichterlaan 5 t/m 5 & Julianalaan 14B t/m 16Z, 6191 AA Beek
Bouwjaar: 1928 complex & 1965 garageboxen
Gebruik: Belegging
Perceeloppervlakte: 1.370 m²
Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de Maastrichterlaan in Beek, op korte afstand van het centrum. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. De Maastrichterlaan vormt een belangrijke ontsluitingsroute van Beek en biedt een goede verbinding met de omliggende regio.

Bereikbaarheid:
Per auto: Via de Maastrichterlaan zijn de A2 en A76 goed bereikbaar, waarmee o.a. Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen/Aken bereikbaar zijn.
Per openbaar vervoer: Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting station Beek-Elsloo en Sittard.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 56 m²
Begane grond – commerciële ruimte - ca. 112 m²
Begane grond – entree - ca. 48 m²
Eerste verdieping – appartementen - ca. 120 m²
Tweede verdieping – appartementen - ca. 88 m²
Derde verdieping – appartementen - ca. 58 m²
Totaal ca. 482 m²

Energielabels:
5: C
5A: C
5B: C
5C: C
5D: D
5E: C
5F: D

Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse garageboxen aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Beek’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kern Beek’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum -2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige, verhuurde, staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 1.195.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Beek, sectie G, nummers 1676
Totaal groot: 1.370 m²

Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: ‘’As-is, where-is’’ in verhuurde staat.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.