Omschrijving
Royaal object bestaande uit twee kadastrale eenheden, momenteel als één geheel in gebruik ten behoeve van kamerverhuur en leeg op te leveren.
Aan de Slotermeerlaan 10A in Amsterdam wordt dit royale object van circa 254m² te koop aangeboden. Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale eenheden met ieder een eigen erfpachtrecht en is feitelijk als één geheel uitgevoerd en in gebruik.
Het object is momenteel ingericht ten behoeve van kamerverhuur en beschikt over meerdere afzonderlijke kamers en bijbehorende voorzieningen. De combinatie van de royale maatvoering en de aanwezigheid van twee afzonderlijke kadastrale eenheden maakt het geheel tot een interessante propositie met verschillende potentiële gebruiks- en indelingsmogelijkheden.
Het object wordt leeg en vrij van huur en gebruik door derden opgeleverd en verkocht in de huidige staat. Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van onder meer de bouwkundige en technische staat, de aanwezige installaties, het huidige of toekomstige gebruik en de publiek- en privaatrechtelijke mogelijkheden.
INDELING
Het object is feitelijk als één geheel uitgevoerd en momenteel ingericht en in gebruik ten behoeve van kamerverhuur. De indeling bestaat uit meerdere afzonderlijke kamers en bijbehorende gemeenschappelijke voorzieningen.
De royale oppervlakte biedt verschillende aanknopingspunten voor een toekomstige herindeling en/of gewijzigd gebruik. Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden en eventuele vereisten hiervoor, waaronder eventuele bouwkundige werkzaamheden, vergunningen, toestemmingen en overige publiek- en privaatrechtelijke vereisten.
Verkoper verstrekt hieromtrent geen garanties.
METRAGES (NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte: ca. 254m²;
• Overige inpandige ruimte: ca. 8m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²;
• Achtertuin: ca. 53 m²;
• Bruto inhoud: ca. 875m³.
ENERGIELABEL
Energielabel A.
KADASTRALE GEGEVENS
Het verkochte bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale eenheden:
• Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, complexaanduiding 7505, appartementsindex A10;
• Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, complexaanduiding 7505, appartementsindex A11.
Aan het verkochte zijn twee afzonderlijke erfpachtrechten verbonden, geregistreerd onder E6632/2 en E6632/3.
EIGENDOMSSITUATIE
Het object is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in erfpacht.
• Huidig erfpachttijdvak tot en met 15 juni 2049;
• De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht;
• Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing;
• Erfpachtbestemming: wonen;
• Er is sprake van twee afzonderlijke erfpachtrechten: E6632/2 en E6632/3.
Koper wordt geacht zelfstandig kennis te nemen van de toepasselijke erfpachtvoorwaarden en de daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ''De Rotonde (Noorderhof fase II) te Amsterdam''.
• Actieve VvE in professioneel beheer;
• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 531;
• Reservefonds aanwezig;
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
HUIDIG GEBRUIK
Het object is momenteel als één geheel in gebruik ten behoeve van kamerverhuur. Het verkochte wordt leeg en vrij van huur en gebruik door derden opgeleverd.
Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van het huidige of toekomstige gebruik en evenmin ten aanzien van eventuele mogelijkheden om de twee kadastrale eenheden afzonderlijk te gebruiken. Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar de daarvoor geldende bouwkundige, publiek- en privaatrechtelijke vereisten.
VERKOOPPROCEDURE
De verkoop vindt plaats middels een inschrijving bij notaris Dirkzwager te Arnhem.
Voorafgaand aan de inschrijving worden twee kijkdagen georganiseerd:
• Kijkdag 1: Dinsdag 10 november: 14:00 – 17:00 uur
• Kijkdag 2: Donderdag 12 november: 10:30 – 13:30 uur;
• Sluiting inschrijving: nader te bepalen.
Geïnteresseerden worden verzocht contact op te nemen met ons kantoor voor aanmelding voor één van de kijkdagen en ontvangst van de beschikbare verkoopstukken en de voorwaarden van de inschrijvingsprocedure.
Biedingen dienen conform de verstrekte inschrijvingsvoorwaarden en vóór het aangegeven sluitingsmoment bij voornoemde notaris te worden uitgebracht.
Verkoper behoudt zich te allen tijde uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
De verkoop geschiedt onder toezicht van het CSZ en dus kan dus slechts leiden tot een voorlopige gunning. Pas na een goedkeurende beschikking wordt deze gunning definitief. Na goedkeurende beschikking volgt een (bestuursrechtelijke) beroep- en bezwaartermijn van 6 weken.
PROJECTNOTARIS
Notaris Dirkzwager.
VERKOOPVOORWAARDEN
Het object wordt verkocht en geleverd op basis van het ‘as is, where is’-principe.
Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van het verkochte, waaronder mede begrepen de feitelijke, bouwkundige, technische, juridische en milieukundige staat, de aanwezige installaties en voorzieningen en de mogelijkheden voor huidig of toekomstig gebruik.
In de koopovereenkomst wordt tevens een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor koper relevante aspecten van het verkochte.
OPLEVERING
Het verkochte wordt leeg en vrij van huur en gebruik door derden opgeleverd. De datum van overdracht vindt plaats in overleg en conform de voorwaarden van de verkoopprocedure.
LOCATIE
De Slotermeerlaan vormt een centrale as binnen Amsterdam Nieuw-West. Het object bevindt zich in een ruim opgezette en groene stedelijke omgeving met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand.
Ook de bereikbaarheid is goed. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Kortom, een royaal en onderscheidend geheel bestaande uit twee kadastrale eenheden en twee afzonderlijke erfpachtrechten, feitelijk uitgevoerd als één geheel en leeg op te leveren. Een interessante uitgangspositie voor een koper die de beschikbare ruimte en mogelijkheden naar eigen inzicht wil benutten.
''Deze advertentie bevat beelden die met behulp van AI zijn bewerkt. Deze beelden dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.''
“Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van het verkochte. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de bouwkundige, technische, juridische, planologische, erfpachtrechtelijke en overige voor koper relevante aspecten. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”
Aan de Slotermeerlaan 10A in Amsterdam wordt dit royale object van circa 254m² te koop aangeboden. Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale eenheden met ieder een eigen erfpachtrecht en is feitelijk als één geheel uitgevoerd en in gebruik.
Het object is momenteel ingericht ten behoeve van kamerverhuur en beschikt over meerdere afzonderlijke kamers en bijbehorende voorzieningen. De combinatie van de royale maatvoering en de aanwezigheid van twee afzonderlijke kadastrale eenheden maakt het geheel tot een interessante propositie met verschillende potentiële gebruiks- en indelingsmogelijkheden.
Het object wordt leeg en vrij van huur en gebruik door derden opgeleverd en verkocht in de huidige staat. Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van onder meer de bouwkundige en technische staat, de aanwezige installaties, het huidige of toekomstige gebruik en de publiek- en privaatrechtelijke mogelijkheden.
INDELING
Het object is feitelijk als één geheel uitgevoerd en momenteel ingericht en in gebruik ten behoeve van kamerverhuur. De indeling bestaat uit meerdere afzonderlijke kamers en bijbehorende gemeenschappelijke voorzieningen.
De royale oppervlakte biedt verschillende aanknopingspunten voor een toekomstige herindeling en/of gewijzigd gebruik. Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden en eventuele vereisten hiervoor, waaronder eventuele bouwkundige werkzaamheden, vergunningen, toestemmingen en overige publiek- en privaatrechtelijke vereisten.
Verkoper verstrekt hieromtrent geen garanties.
METRAGES (NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte: ca. 254m²;
• Overige inpandige ruimte: ca. 8m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²;
• Achtertuin: ca. 53 m²;
• Bruto inhoud: ca. 875m³.
ENERGIELABEL
Energielabel A.
KADASTRALE GEGEVENS
Het verkochte bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale eenheden:
• Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, complexaanduiding 7505, appartementsindex A10;
• Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, complexaanduiding 7505, appartementsindex A11.
Aan het verkochte zijn twee afzonderlijke erfpachtrechten verbonden, geregistreerd onder E6632/2 en E6632/3.
EIGENDOMSSITUATIE
Het object is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in erfpacht.
• Huidig erfpachttijdvak tot en met 15 juni 2049;
• De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht;
• Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing;
• Erfpachtbestemming: wonen;
• Er is sprake van twee afzonderlijke erfpachtrechten: E6632/2 en E6632/3.
Koper wordt geacht zelfstandig kennis te nemen van de toepasselijke erfpachtvoorwaarden en de daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ''De Rotonde (Noorderhof fase II) te Amsterdam''.
• Actieve VvE in professioneel beheer;
• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 531;
• Reservefonds aanwezig;
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
HUIDIG GEBRUIK
Het object is momenteel als één geheel in gebruik ten behoeve van kamerverhuur. Het verkochte wordt leeg en vrij van huur en gebruik door derden opgeleverd.
Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van het huidige of toekomstige gebruik en evenmin ten aanzien van eventuele mogelijkheden om de twee kadastrale eenheden afzonderlijk te gebruiken. Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar de daarvoor geldende bouwkundige, publiek- en privaatrechtelijke vereisten.
VERKOOPPROCEDURE
De verkoop vindt plaats middels een inschrijving bij notaris Dirkzwager te Arnhem.
Voorafgaand aan de inschrijving worden twee kijkdagen georganiseerd:
• Kijkdag 1: Dinsdag 10 november: 14:00 – 17:00 uur
• Kijkdag 2: Donderdag 12 november: 10:30 – 13:30 uur;
• Sluiting inschrijving: nader te bepalen.
Geïnteresseerden worden verzocht contact op te nemen met ons kantoor voor aanmelding voor één van de kijkdagen en ontvangst van de beschikbare verkoopstukken en de voorwaarden van de inschrijvingsprocedure.
Biedingen dienen conform de verstrekte inschrijvingsvoorwaarden en vóór het aangegeven sluitingsmoment bij voornoemde notaris te worden uitgebracht.
Verkoper behoudt zich te allen tijde uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
De verkoop geschiedt onder toezicht van het CSZ en dus kan dus slechts leiden tot een voorlopige gunning. Pas na een goedkeurende beschikking wordt deze gunning definitief. Na goedkeurende beschikking volgt een (bestuursrechtelijke) beroep- en bezwaartermijn van 6 weken.
PROJECTNOTARIS
Notaris Dirkzwager.
VERKOOPVOORWAARDEN
Het object wordt verkocht en geleverd op basis van het ‘as is, where is’-principe.
Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van het verkochte, waaronder mede begrepen de feitelijke, bouwkundige, technische, juridische en milieukundige staat, de aanwezige installaties en voorzieningen en de mogelijkheden voor huidig of toekomstig gebruik.
In de koopovereenkomst wordt tevens een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor koper relevante aspecten van het verkochte.
OPLEVERING
Het verkochte wordt leeg en vrij van huur en gebruik door derden opgeleverd. De datum van overdracht vindt plaats in overleg en conform de voorwaarden van de verkoopprocedure.
LOCATIE
De Slotermeerlaan vormt een centrale as binnen Amsterdam Nieuw-West. Het object bevindt zich in een ruim opgezette en groene stedelijke omgeving met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand.
Ook de bereikbaarheid is goed. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Kortom, een royaal en onderscheidend geheel bestaande uit twee kadastrale eenheden en twee afzonderlijke erfpachtrechten, feitelijk uitgevoerd als één geheel en leeg op te leveren. Een interessante uitgangspositie voor een koper die de beschikbare ruimte en mogelijkheden naar eigen inzicht wil benutten.
''Deze advertentie bevat beelden die met behulp van AI zijn bewerkt. Deze beelden dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.''
“Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van het verkochte. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de bouwkundige, technische, juridische, planologische, erfpachtrechtelijke en overige voor koper relevante aspecten. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
