Omschrijving
Engelse tekst beneden.
Beleggingsobject met langdurige huurstroom op strategische locatie in Amsterdam
Namens onze opdrachtgever bieden wij een aantrekkelijk verhuurd beleggingsobject aan, gelegen op de tweede verdieping van het representatieve bedrijfsverzamelgebouw Westside op bedrijventerrein Osdorp in Amsterdam Nieuw-West.
Het object bestaat uit circa 120 m² kantoorruimte, aangevuld met drie eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. De kantoorruimte is verhuurd aan een gevestigde en betrouwbare huurder en biedt daarmee direct rendement en continuïteit voor de belegger.
De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een sterke commerciële omgeving. Via de S106 zijn de A10, A4, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Schiphol bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, waaronder MediaMarkt, Nike Outlet en KFC.
Het gebouw beschikt over een representatieve entree, liftinstallatie en een energielabel A. Dankzij de combinatie van een stabiele verhuursituatie, goede bereikbaarheid, eigen parkeerplaatsen en een strategische ligging binnen de Amsterdamse regio betreft dit een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een direct verhuurd object met toekomstbestendige kenmerken.
Huurinformatie en verdere documentatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 120 m² v.v.o. / 133 m² b.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping plus 3 parkeerplaatsen op het afgesloten buitenterrein.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige (verhuurde) staat, waarbij wordt opgemerkt dat:
- verhuurder de bedrijfsruimte in de huidige staat heeft verhuurd aan huurde met de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Eigen pantry;
- Eigen toiletgroep;
- Centrale liftinstallatie;
- Lichtarmaturen;
- Kabelgoten;
- Dubbele beglazing;
- Intercom.
- Vloerafwerking
- Scheidingswanden.
- C.v. met radiatoren
- Meterkast
Vereniging van Eigenaren:
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “VvE West Side a/h Keurenplein”.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 410,71 voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen.
Energielabel
Het object beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A
Geldig t/m 01-06-2027.
Bestemming
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Bedrijvencentrum Osdorp” d.d. 26 juni 2013 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - 1’ met o.a. functieaanduiding
‘detailhandel’ en zijn onder meer toegestaan:
- bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- zakelijke dienstverlening tot ca. 500 m² per vestiging;
- detailhandel in zonwering, rolluiken, woningstoffering, terrasoverkappingen, horsystemen en kasten op maat;
- daarbij behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water.
Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente
Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bestemming conform akte uitgifte erfpacht: kantoorachtige bestemming plus parkeerplaats.
De privaatrechtelijke bestemming in de splitsingsakte van het object is: ‘winkel/ bedrijfsruimte’.
Kadastrale informatie
Gemeente: Sloten (Noord Holland)
Sectie: G
Nummer: 5367
Appartementsindex: A-18 (kantoorruimte), A-35, A-44, A-45 (parkeerplaatsen)
Erfpacht
Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994
Soort erfpacht: Voortdurend
Tijdvak: tot 1 december 2051.
Erfpacht canon per jaar van de kantoorruimte:
€ 3.379,93 betreft periode 1 december 2021 t/m 30 november 2026
€ 4.015,36 betreft periode 1 december 2026 t/m 30 november 2031
Waarbij er sprake is van 5 jaarlijkse canon indexering.
Erfpacht canon per jaar van de parkeerplaats (per plaats):
€ 256,85 betreft periode 1 december 2021 t/m 30 november 2026
€ 305,14 betreft periode 1 december 2026 t/m 30 november 2031
Waarbij er sprake is van 5 jaarlijkse canon indexering.
Zekerheidsstelling
Koper dient een waarborgsom te storten ter grootte van 10 % van de koopsom of een bankgarantie van 10 % van de koopsom.
Levering
In nader overleg overeen te komen.
Biedingen
Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden.
Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.
Voorbehouden verkoper
De verkoop geschiedt onder de volgende uitdrukkelijke voorbehoud definitief schriftelijk akkoord van verkoper.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Koopovereenkomst: Ring Amsterdam model, notaris ter keuze van koper mits in Amsterdam en de directe omgeving van Amsterdam. Verkoper staat uitsluitend een ‘voorbehoud financiering’ van kandidaat-kopers toe, mits gelimiteerd in omvang en tijd. In de koopakte zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen waaronder niet gebruikers clausule en NEN 2580 clausule.
Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen: zoals vermeld in de akte van levering op aanvraag verkrijgbaar.
Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’.
Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----
Investment property with long-term rental income in a strategic location in Amsterdam
On behalf of our client, we are offering an attractive, leased investment property located on the second floor of the prestigious Westside multi-tenant office building at the Osdorp business park in Amsterdam Nieuw-West.
The property consists of approximately 120 m² of office space, supplemented by three private parking spaces on a secured site. The office space is leased to an established and reliable tenant, thereby offering immediate returns and continuity for the investor.
The location combines excellent accessibility with a strong commercial environment. Via the S106, the A10, A4, A5, and A9 motorways are reachable within minutes. Schiphol Airport is located a short distance away. Various well-known companies are located in the immediate vicinity, including MediaMarkt, Nike Outlet, and KFC.
The building features a representative entrance, an elevator system, and an energy label A. Thanks to the combination of a stable leasing situation, good accessibility, private parking spaces, and a strategic location within the Amsterdam region, this represents an interesting opportunity for investors seeking a property that is immediately leased and possesses future-proof characteristics. Rental information and further documentation are available upon request.
Area
The total area amounts to approx. 120 m² usable floor area / 133 m² gross floor area of ??office space on the 2nd floor plus 3 parking spaces in the enclosed outdoor area.
Delivery level
The commercial space will be delivered in its current (leased) condition, noting that:
- The landlord has leased the commercial space in its current condition to the tenant with the following amenities:
- Representative entrance;
- Private pantry;
- Private toilet facilities;
- Central elevator system;
- Light fixtures;
- Cable trays;
- Double glazing;
- Intercom.
- Floor finish
- Partition walls.
- Central heating with radiators
- Meter cupboard
Owners' Association:
The office space is part of the Owners' Association “VvE West Side a/h Keurenplein”. The monthly service charges currently amount to € 410.71 for the office space and the parking spaces.
Energy label
The property has an EPA certificate label class: A
Valid until 01-06-2027.
Zoning
Zoning:
In accordance with the current zoning plan “Bedrijvencentrum Osdorp” dated 26 June 2013, the property has the single zoning designation ‘Business Park - 1’ with, among others, the function designation
‘retail trade’ and permits, among other things:
- companies from at most category 3.2 of the List of Business Activities;
- business services up to approx. 500 m² per establishment;
- retail trade in sun blinds, roller shutters, home furnishings, patio coverings, insect screen systems and custom-made cabinets;
- associated facilities such as (access) roads, paths, parking facilities, green areas and water. For current information, a detailed zoning description, and to verify whether the property is suitab
Beleggingsobject met langdurige huurstroom op strategische locatie in Amsterdam
Namens onze opdrachtgever bieden wij een aantrekkelijk verhuurd beleggingsobject aan, gelegen op de tweede verdieping van het representatieve bedrijfsverzamelgebouw Westside op bedrijventerrein Osdorp in Amsterdam Nieuw-West.
Het object bestaat uit circa 120 m² kantoorruimte, aangevuld met drie eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. De kantoorruimte is verhuurd aan een gevestigde en betrouwbare huurder en biedt daarmee direct rendement en continuïteit voor de belegger.
De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een sterke commerciële omgeving. Via de S106 zijn de A10, A4, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Schiphol bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, waaronder MediaMarkt, Nike Outlet en KFC.
Het gebouw beschikt over een representatieve entree, liftinstallatie en een energielabel A. Dankzij de combinatie van een stabiele verhuursituatie, goede bereikbaarheid, eigen parkeerplaatsen en een strategische ligging binnen de Amsterdamse regio betreft dit een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een direct verhuurd object met toekomstbestendige kenmerken.
Huurinformatie en verdere documentatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 120 m² v.v.o. / 133 m² b.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping plus 3 parkeerplaatsen op het afgesloten buitenterrein.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige (verhuurde) staat, waarbij wordt opgemerkt dat:
- verhuurder de bedrijfsruimte in de huidige staat heeft verhuurd aan huurde met de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Eigen pantry;
- Eigen toiletgroep;
- Centrale liftinstallatie;
- Lichtarmaturen;
- Kabelgoten;
- Dubbele beglazing;
- Intercom.
- Vloerafwerking
- Scheidingswanden.
- C.v. met radiatoren
- Meterkast
Vereniging van Eigenaren:
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “VvE West Side a/h Keurenplein”.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 410,71 voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen.
Energielabel
Het object beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A
Geldig t/m 01-06-2027.
Bestemming
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Bedrijvencentrum Osdorp” d.d. 26 juni 2013 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - 1’ met o.a. functieaanduiding
‘detailhandel’ en zijn onder meer toegestaan:
- bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- zakelijke dienstverlening tot ca. 500 m² per vestiging;
- detailhandel in zonwering, rolluiken, woningstoffering, terrasoverkappingen, horsystemen en kasten op maat;
- daarbij behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water.
Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente
Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bestemming conform akte uitgifte erfpacht: kantoorachtige bestemming plus parkeerplaats.
De privaatrechtelijke bestemming in de splitsingsakte van het object is: ‘winkel/ bedrijfsruimte’.
Kadastrale informatie
Gemeente: Sloten (Noord Holland)
Sectie: G
Nummer: 5367
Appartementsindex: A-18 (kantoorruimte), A-35, A-44, A-45 (parkeerplaatsen)
Erfpacht
Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994
Soort erfpacht: Voortdurend
Tijdvak: tot 1 december 2051.
Erfpacht canon per jaar van de kantoorruimte:
€ 3.379,93 betreft periode 1 december 2021 t/m 30 november 2026
€ 4.015,36 betreft periode 1 december 2026 t/m 30 november 2031
Waarbij er sprake is van 5 jaarlijkse canon indexering.
Erfpacht canon per jaar van de parkeerplaats (per plaats):
€ 256,85 betreft periode 1 december 2021 t/m 30 november 2026
€ 305,14 betreft periode 1 december 2026 t/m 30 november 2031
Waarbij er sprake is van 5 jaarlijkse canon indexering.
Zekerheidsstelling
Koper dient een waarborgsom te storten ter grootte van 10 % van de koopsom of een bankgarantie van 10 % van de koopsom.
Levering
In nader overleg overeen te komen.
Biedingen
Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden.
Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.
Voorbehouden verkoper
De verkoop geschiedt onder de volgende uitdrukkelijke voorbehoud definitief schriftelijk akkoord van verkoper.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Koopovereenkomst: Ring Amsterdam model, notaris ter keuze van koper mits in Amsterdam en de directe omgeving van Amsterdam. Verkoper staat uitsluitend een ‘voorbehoud financiering’ van kandidaat-kopers toe, mits gelimiteerd in omvang en tijd. In de koopakte zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen waaronder niet gebruikers clausule en NEN 2580 clausule.
Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen: zoals vermeld in de akte van levering op aanvraag verkrijgbaar.
Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’.
Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----
Investment property with long-term rental income in a strategic location in Amsterdam
On behalf of our client, we are offering an attractive, leased investment property located on the second floor of the prestigious Westside multi-tenant office building at the Osdorp business park in Amsterdam Nieuw-West.
The property consists of approximately 120 m² of office space, supplemented by three private parking spaces on a secured site. The office space is leased to an established and reliable tenant, thereby offering immediate returns and continuity for the investor.
The location combines excellent accessibility with a strong commercial environment. Via the S106, the A10, A4, A5, and A9 motorways are reachable within minutes. Schiphol Airport is located a short distance away. Various well-known companies are located in the immediate vicinity, including MediaMarkt, Nike Outlet, and KFC.
The building features a representative entrance, an elevator system, and an energy label A. Thanks to the combination of a stable leasing situation, good accessibility, private parking spaces, and a strategic location within the Amsterdam region, this represents an interesting opportunity for investors seeking a property that is immediately leased and possesses future-proof characteristics. Rental information and further documentation are available upon request.
Area
The total area amounts to approx. 120 m² usable floor area / 133 m² gross floor area of ??office space on the 2nd floor plus 3 parking spaces in the enclosed outdoor area.
Delivery level
The commercial space will be delivered in its current (leased) condition, noting that:
- The landlord has leased the commercial space in its current condition to the tenant with the following amenities:
- Representative entrance;
- Private pantry;
- Private toilet facilities;
- Central elevator system;
- Light fixtures;
- Cable trays;
- Double glazing;
- Intercom.
- Floor finish
- Partition walls.
- Central heating with radiators
- Meter cupboard
Owners' Association:
The office space is part of the Owners' Association “VvE West Side a/h Keurenplein”. The monthly service charges currently amount to € 410.71 for the office space and the parking spaces.
Energy label
The property has an EPA certificate label class: A
Valid until 01-06-2027.
Zoning
Zoning:
In accordance with the current zoning plan “Bedrijvencentrum Osdorp” dated 26 June 2013, the property has the single zoning designation ‘Business Park - 1’ with, among others, the function designation
‘retail trade’ and permits, among other things:
- companies from at most category 3.2 of the List of Business Activities;
- business services up to approx. 500 m² per establishment;
- retail trade in sun blinds, roller shutters, home furnishings, patio coverings, insect screen systems and custom-made cabinets;
- associated facilities such as (access) roads, paths, parking facilities, green areas and water. For current information, a detailed zoning description, and to verify whether the property is suitab
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
