Bilderdijkstraat 27 1052 NA Amsterdam

Op een strategische locatie aan de Bilderdijkstraat in Amsterdam Oud-West bevindt zich deze representatieve ruimte van ca. 449 m² VVO verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer. De ruimte beschikt tevens over een royale buitenruimte van ca. 110 m².

Het object kenmerkt zich door de functionele indeling, ruimten met goede hoogtes en veel daglichttoetreding. Dankzij de ligging aan een drukke doorgaande straat profiteert het object van uitstekende zichtbaarheid en een constante passantenstroom, in een levendige omgeving waar wonen, werken en recreatie samenkomen.

De ruimte is momenteel verhuurd aan Kinderdagopvang de Liefde B.V. en in gebruik als kinderdagverblijf en naschoolse opvang. De huuropbrengsten bedragen momenteel ca. € 108.738,- exclusief servicekosten (prijspeil maart 2026), waarbij er geen btw van toepassing is.
Het huurcontract loopt momenteel voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van 12 maanden.

De verkoop vindt plaats via een gestructureerde openbare inschrijving. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd om uiterlijk woensdag 27 mei om 12:00 uur een bieding in te dienen conform de voorwaarden zoals uiteengezet in het verkoopproces. Het verkooptraject is gebaseerd op een “as-is” uitgangspunt.

KENMERKEN
- Representatieve bedrijfsruimte in Amsterdam Oud-West, tegenover het Bilderdijkpark;
- Totaal ca. 449 m² VVO (conform NEN2580);
- Buitenruimte van ca. 110 m²;
- Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2042;
- Huurinkomsten bedragen ca. € 108.738,- (prijspeil maart 2026, geen btw van toepassing);
- Verhuurd voor onbepaalde tijd, opzegtermijn 12 maanden.

BEZICHTIGINGEN
Voor dit proces zijn vaste bezichtigingsmomenten vastgesteld. Deze worden aangekondigd in de dataroom van de verkoper.

Kandidaten kunnen zich aanmelden voor een bezichtiging. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk na aanmelding en ontvangst van een bevestiging.

LOCATIE
Gelegen in het levendige Amsterdam Oud-West kenmerkt de omgeving zich door een dynamische mix van wonen, werken en recreatie, met een divers publiek van gezinnen, jonge professionals en creatieve bewoners. Op korte loop- en fietsafstand liggen voorzieningen zoals De Hallen, de Kinkerstraat, Ten Katemarkt en ligt het tegenover het Bilderdijkpark.

Met uitstekende verbindingen via tram 1, 7 en 17, en ruime fietsverbindingen naar het centrum, vormt deze locatie een ideale plek om maatschappelijke activiteiten te combineren met een sterk buurtgevoel en lokale betrokkenheid. De bereikbaarheid met de auto is tevens uitstekend, waarbij de Bilderdijkstraat in verbinding staat met de onder meer de Rozengracht, de Kinkerstraat en de Overtoom. Zo staat de locatie in verbinding met de binnenstad, alsmede de andere stadsdelen en de Ringweg A10.

OPPERVLAKTE / INDELING
Begane grond: ca. 294,36 m² VVO / 325,10 m² BVO
1e verdieping: ca. 154,53 m² VVO / 181,12 m² BVO
Totaal: ca. 448,89 m² VVO / 506,22 m² BVO

Daarnaast beschikt het object over een tuin van ca. 110 m².
Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8211, appartementsindex A10.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- De canon is afgekocht tot en met 30 november 2042;
- Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De ruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Details over de VvE worden beschikbaar gesteld in de dataroom.

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website.

Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.