Langestraat 39 1811 JB Alkmaar

Namens opdrachtgever bieden wij deze representatieve winkelruimte aan, gelegen op een uitstekende locatie in de historische binnenstad van Alkmaar. Het object wordt verkocht in verhuurde staat en vormt daarmee een aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers.

De winkelruimte bevindt zich aan de Langestraat, dé hoofdwinkelstraat van Alkmaar, waar een grote diversiteit aan landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden is gevestigd.

Dankzij de centrale ligging en de constante bezoekersstromen profiteert het object van een uitstekende commerciële positie binnen het stadscentrum.

Het object beschikt over een representatieve winkelpui en een functionele indeling die geschikt is voor diverse detailhandelsdoeleinden. De huidige verhuursituatie zorgt voor directe huuropbrengsten vanaf de datum van eigendomsoverdracht.

Huurgegevens
• Huidige huurperiode loopt t/m 31 juli 2031;
• Huidige huurinkomsten bedragen € 47.250,- excl. BTW per jaar;
• Huurindexatie jaarlijks per 1 augustus voor het eerst per 1 augustus 2026.

Beleggingspropositie
• Verkoop in verhuurde staat;
• Direct rendement vanaf transportdatum;
• Gelegen op A1-winkellocatie in het centrum van Alkmaar;
• Solide commerciële ligging met hoge passantenstromen;
• Geschikt voor particuliere en professionele beleggers;
• Nabij diverse landelijke retailers, horeca en publieke voorzieningen.

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k., vrij van BTW.

Vereniging van Eigenaren
Er is een niet actieve Vereniging van Eigenaren.

Inhoudsbeschrijving
Entree tot de winkelruimte via de pui aan de Langestraat. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een loopdeur die toegang geeft tot een zeer riant magazijn voorzien van toilet en pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige verhuurde staat. As is, where is.

Parkeren
Betaald parkeren in de binnenstad, ruime parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages zoals ‘’Karperton’’, “De Vest”, de “De Singel” en “Grote Kerk”.

Bereikbaarheid
Gelegen in het hart van Alkmaar, goed bereikbaar per fiets, te voet en met het openbaar vervoer. Parkeergelegenheid en laad-/losmogelijkheden in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 4974.

Bouwjaar
1901, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.