Omschrijving
ALGEMEEN
Dit strategisch en centraal gelegen bedrijfscomplex op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle biedt ruim 8.636 m² aan bedrijfs- en kantoorruimte, verdeeld over meerdere zelfstandige compartimenten. Met ca. 7.609 m² bedrijfsruimte, ca. 1.003 m² kantoorruimte en ca. 80 parkeerplaatsen betreft het een omvangrijke locatie met volop mogelijkheden voor bedrijven die behoefte hebben aan veel ruimte, logistieke faciliteiten en een goed bereikbare vestigingslocatie.
Het complex beschikt over meerdere grote bedrijfscompartimenten, waardoor zowel grootschalige bedrijfsvoering als deelverhuur mogelijk is. De bedrijfsruimten zijn onderverdeeld in drie compartimenten van respectievelijk ca. 2.826 m², 2.826 m² en 1.956 m². Daarnaast is ca. 1.003 m² kantoorruimte beschikbaar. De verschillende compartimenten kunnen afzonderlijk worden gehuurd, waarbij per compartiment een afwijkende huurprijs geldt.
De bedrijfsruimten zijn onder meer voorzien van meerdere loadingdocks, een ruime vrije hoogte, LED-verlichting, verwarming, perslucht en een gecontracteerd transportvermogen van 208 kW. De aanwezigheid van meerdere inritten, een ruim verhard buitenterrein en ca. 80 parkeerplaatsen draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van het complex voor bedrijfs- en logistieke doeleinden.
In de directe omgeving zijn diverse bekende en uiteenlopende bedrijven gevestigd, waaronder PostNL, Praxis, AKROH Industries en het distributiecentrum van Albert Heijn. De combinatie van de omvang, de verschillende compartimenten, de aanwezige voorzieningen en de centrale ligging maakt het complex geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Deelverhuur is op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities bespreekbaar.
LOCATIE
De straat ligt nabij de ringweg van Zwolle, die aansluit op de A28. Hierdoor is de locatie per auto makkelijk bereikbaar. Voor P+R parkeren kun je terecht bij Q Park P+R Hanzelaan (Hanzelaan 101), met ca. 207 plekken en mindervalideplaatsen. Ideaal om te combineren met treinvervoer. Treinstation Zwolle ligt op zo’n 3,5 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 220 meter, ongeveer 3 minuten lopen.
De Marslanden kenmerkt zich door diversiteit in bedrijven, productie-/ambachtelijke bedrijven, volumineuze detailhandel en autobedrijven.
OPPERVLAKTE
TOTAAL
Bedrijfsruimte: ca. 7.609 m²
Kantoorruimte: ca. 1.003 m²
Totaal: ca. 8.612 m²
Te huur vanaf: 36 m².
Verdeeld in:
• bedrijfsruimte compartiment 1: 2.826 m²
• bedrijfsruimte compartiment 2: 2.826 m²
• bedrijfsruimte compartiment 3: 1.956 m²
• kantoorruimte compartiment 4: 1.003 m²
HUURPRIJS
• Warehouse compartiment 1 en compartiment 2 - € 62,50 per m² per jaar.
• Warehouse compartiment 3 - € 67,50 per m² per jaar.
• Kantoren (compartiment 4) - € 128,50 per m² per jaar.
• Parkeren 80 stuks - € 250,-- per stuk per jaar.
De genoemde huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten, tenzij anders vermeld.
PARKEREN
Er zijn 80 parkeerplaatsen op het eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
BEDRIJFSRUIMTE
- LED-verlichting
- Vrije hoogte ca. 7.20 meter en bij unit 2 ca. 9.50 meter
- Verwarming door middel van stralingspanelen
- Gecontracteerd transportvermorgen 208 kW
- Perslucht
- 10 loadingdocks en 2 extra loadingsdocks in unit 2
- 4 kluizen gevaarlijke stoffen
- 9 lichtstraten
- Aanwezigheid van meerdere ramen ter optimalisatie van de daglichttoetreding
- Bedrijfsruimte is gecompartimenteerd
- Brandhaspels
- Bedrijfsvloer is uitgevoerd in beton
- De entresol in de bedrijfshal wordt verwijderd
- Er zal een extra brandcompartiment in de grote hal worden aangebracht
- Oplevering vindt verder plaats in huidige staat.
KANTOORRUIMTE
- Beveiligingsinstallatie
- Entree
- Sanitaire voorzieningen
- Scheidingswanden, welke deels in glas zijn uitgevoerd
- Systeemplafonds
- Ramen
- Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren
- Deels vloerbedekking, deels PVC en deels linoleum
- Airco
- Deels voorzien van zonnewering door middel van screens
- Deels voorzien van LED-verlichting
- Uitgebreide personeelskantine
- Meerdere lichtkoepels.
BUITENTERREIN
- Verharding door middel van klinkers, stelconplaten en beton
- Fietsenstalling
- Complex is bereikbaar door middel van 5 separate inritten
- 2 vlaggenmasten
- Deels voorzien van buitenverlichting
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfscomplex valt onder het bestemmingsplan 'Marslanden'. De maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter en het maximale bebouwingspercentage bedraagt 90%. De bestemming betreft bedrijfsdoeleinden tot en met zone 4. Verwezen wordt naar een zogenaamde staat van bedrijfsactiviteiten.
ENERGIELABEL
A+.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
HUURPERIODE
Nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.
HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.
Dit object heeft een eigen website. Zie benjaminfranklinstraat2-zwolle.nl
PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.
Dit strategisch en centraal gelegen bedrijfscomplex op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle biedt ruim 8.636 m² aan bedrijfs- en kantoorruimte, verdeeld over meerdere zelfstandige compartimenten. Met ca. 7.609 m² bedrijfsruimte, ca. 1.003 m² kantoorruimte en ca. 80 parkeerplaatsen betreft het een omvangrijke locatie met volop mogelijkheden voor bedrijven die behoefte hebben aan veel ruimte, logistieke faciliteiten en een goed bereikbare vestigingslocatie.
Het complex beschikt over meerdere grote bedrijfscompartimenten, waardoor zowel grootschalige bedrijfsvoering als deelverhuur mogelijk is. De bedrijfsruimten zijn onderverdeeld in drie compartimenten van respectievelijk ca. 2.826 m², 2.826 m² en 1.956 m². Daarnaast is ca. 1.003 m² kantoorruimte beschikbaar. De verschillende compartimenten kunnen afzonderlijk worden gehuurd, waarbij per compartiment een afwijkende huurprijs geldt.
De bedrijfsruimten zijn onder meer voorzien van meerdere loadingdocks, een ruime vrije hoogte, LED-verlichting, verwarming, perslucht en een gecontracteerd transportvermogen van 208 kW. De aanwezigheid van meerdere inritten, een ruim verhard buitenterrein en ca. 80 parkeerplaatsen draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van het complex voor bedrijfs- en logistieke doeleinden.
In de directe omgeving zijn diverse bekende en uiteenlopende bedrijven gevestigd, waaronder PostNL, Praxis, AKROH Industries en het distributiecentrum van Albert Heijn. De combinatie van de omvang, de verschillende compartimenten, de aanwezige voorzieningen en de centrale ligging maakt het complex geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Deelverhuur is op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities bespreekbaar.
LOCATIE
De straat ligt nabij de ringweg van Zwolle, die aansluit op de A28. Hierdoor is de locatie per auto makkelijk bereikbaar. Voor P+R parkeren kun je terecht bij Q Park P+R Hanzelaan (Hanzelaan 101), met ca. 207 plekken en mindervalideplaatsen. Ideaal om te combineren met treinvervoer. Treinstation Zwolle ligt op zo’n 3,5 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 220 meter, ongeveer 3 minuten lopen.
De Marslanden kenmerkt zich door diversiteit in bedrijven, productie-/ambachtelijke bedrijven, volumineuze detailhandel en autobedrijven.
OPPERVLAKTE
TOTAAL
Bedrijfsruimte: ca. 7.609 m²
Kantoorruimte: ca. 1.003 m²
Totaal: ca. 8.612 m²
Te huur vanaf: 36 m².
Verdeeld in:
• bedrijfsruimte compartiment 1: 2.826 m²
• bedrijfsruimte compartiment 2: 2.826 m²
• bedrijfsruimte compartiment 3: 1.956 m²
• kantoorruimte compartiment 4: 1.003 m²
HUURPRIJS
• Warehouse compartiment 1 en compartiment 2 - € 62,50 per m² per jaar.
• Warehouse compartiment 3 - € 67,50 per m² per jaar.
• Kantoren (compartiment 4) - € 128,50 per m² per jaar.
• Parkeren 80 stuks - € 250,-- per stuk per jaar.
De genoemde huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten, tenzij anders vermeld.
PARKEREN
Er zijn 80 parkeerplaatsen op het eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
BEDRIJFSRUIMTE
- LED-verlichting
- Vrije hoogte ca. 7.20 meter en bij unit 2 ca. 9.50 meter
- Verwarming door middel van stralingspanelen
- Gecontracteerd transportvermorgen 208 kW
- Perslucht
- 10 loadingdocks en 2 extra loadingsdocks in unit 2
- 4 kluizen gevaarlijke stoffen
- 9 lichtstraten
- Aanwezigheid van meerdere ramen ter optimalisatie van de daglichttoetreding
- Bedrijfsruimte is gecompartimenteerd
- Brandhaspels
- Bedrijfsvloer is uitgevoerd in beton
- De entresol in de bedrijfshal wordt verwijderd
- Er zal een extra brandcompartiment in de grote hal worden aangebracht
- Oplevering vindt verder plaats in huidige staat.
KANTOORRUIMTE
- Beveiligingsinstallatie
- Entree
- Sanitaire voorzieningen
- Scheidingswanden, welke deels in glas zijn uitgevoerd
- Systeemplafonds
- Ramen
- Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren
- Deels vloerbedekking, deels PVC en deels linoleum
- Airco
- Deels voorzien van zonnewering door middel van screens
- Deels voorzien van LED-verlichting
- Uitgebreide personeelskantine
- Meerdere lichtkoepels.
BUITENTERREIN
- Verharding door middel van klinkers, stelconplaten en beton
- Fietsenstalling
- Complex is bereikbaar door middel van 5 separate inritten
- 2 vlaggenmasten
- Deels voorzien van buitenverlichting
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfscomplex valt onder het bestemmingsplan 'Marslanden'. De maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter en het maximale bebouwingspercentage bedraagt 90%. De bestemming betreft bedrijfsdoeleinden tot en met zone 4. Verwezen wordt naar een zogenaamde staat van bedrijfsactiviteiten.
ENERGIELABEL
A+.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
HUURPERIODE
Nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.
HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.
Dit object heeft een eigen website. Zie benjaminfranklinstraat2-zwolle.nl
PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
