George Stephensonstraat 48 8013 NK Zwolle

TE HUUR: MODERN BEDRIJFSPAND OP BEDRIJVENTERREIN MARSLANDEN!
Op bedrijventerrein Marslanden wordt deze representatieve bedrijfsunit aan de George Stephensonstraat 48 te Zwolle voor verhuur aangeboden. Het object beschikt over circa 114 m² BVO, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en verdieping.

De bedrijfsunit onderscheidt zich onder andere door de extra raamkozijnen in de zijgevel, waardoor het gehele object over veel natuurlijke lichtinval beschikt. Daarnaast beschikt de unit over drie eigen parkeerplaatsen.

De oplevering van de bedrijfsunit door de aannemer staat gepland voor oktober 2026. Aansluitend zal verhuurder de verdere afbouw realiseren en worden de onder het opleveringsniveau genoemde voorzieningen aangebracht. Deze voorzieningen zijn hierdoor op de huidige foto's nog niet zichtbaar.

Na afronding van de afbouw ontstaat een moderne en representatieve bedrijfsunit waarin bedrijfs- en kantoorruimte praktisch worden gecombineerd. De begane grond krijgt een functionele uitstraling met goede verlichting en elektrapunten alsmede een toiletvoorziening, waardoor deze flexibel is in te richten voor verschillende bedrijfsactiviteiten.

Op de verdieping ontstaat een prettige werk- en kantooromgeving. Het systeemplafond met LED-verlichting, de afgewerkte wanden, pantry en airco zorgen voor een comfortabele basis. Dankzij de extra raamkozijnen in de zijgevel profiteert de gehele unit bovendien van veel natuurlijke lichtinval. In combinatie met de drie eigen parkeerplaatsen ontstaat zo een complete bedrijfsruimte die zowel praktisch als representatief is.

De laatste afbeelding betreft een met AI vervaardigde impressie van de situatie nadat het straatwerk is aangebracht.

INDELING
De begane grond bestaat uit circa 57 m² BVO bedrijfsruimte.

Via een interne trap is de verdieping bereikbaar. Deze omvat eveneens circa 57 m² BVO en is geschikt voor gebruik als kantoor-/bedrijfsruimte.

GOEDE LIGGING OP HET BEDRIJVENTERREIN DE MARSLANDEN
De George Stephensonstraat 48 is gelegen op het moderne bedrijventerrein Marslanden in Zwolle. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van ondernemingen en een representatieve uitstraling. Dankzij de gunstige ligging nabij de ringweg is de A28 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor het object uitstekend bereikbaar is voor zowel klanten, leveranciers als medewerkers.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 114 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 57 m² BVO bedrijfsruimte;
- Verdieping: circa 57 m² BVO kantoor-/bedrijfsruimte.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren drie eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Na oplevering door de aannemer zal verhuurder de verdere afbouw van de bedrijfsunit realiseren. Het object zal worden voorzien van onderstaande voorzieningen:

Begane grond:
- Toiletvoorziening;
- Uitstortgootsteen;
- LED-verlichting;
- Elektrapunten/wandcontactdozen.

Verdieping:
- Wandafwerking (behangklaar);
- Afdekvloer;
- Elektrapunten/wandcontactdozen;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Pantry met spoelbak, close-in boiler en koelkast;
- Airco-unit, welke kan koelen en verwarmen.

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan "Marslanden" van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels. Hier kunt u nagaan of uw bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming passen.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie georgestephensonstraat48-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in deze moderne bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.