Simon Stevinstraat 11 3284 WC Zuid-Beijerland

Moderne bedrijfsunit op een mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein “De Leeuw” in Zuid-Beijerland gelegen. De bedrijfsunit van ca. 72 m² is in 2019 opgeleverd en heeft als extra een entresol van ca. 39 m². Daarnaast heeft deze bedrijfsunit een toilet, elektrische roldeur, en LED-verlichting.

LIGGING
Bedrijventerrein “De Leeuw” is binnen 3 autominuten van de rijksweg A29 gelegen. Vanaf de A29 zijn Rotterdam, Brabant en Zeeland goed te bereiken.

BESTEMMING
De bestemming van het bedrijvengebouw valt onder het Bestemmingsplan Bedrijventerrein De Leeuw 4 waarbij voor het object de bestemming bedrijf geldt. Het object is bestemd voor alle bedrijven die voorkomen op de Staat van Bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 die behoort bij dit bestemmingsplan.

EXTRA INFORMATIE
- Bedrijfsunits met staalconstructie op onderheide fundering en betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 5.50 meter vanaf begane grondvloer;
- Geïsoleerd dak en geïsoleerde paneel scheidende wanden;
- Aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Eigen parkeerplaatsen voor het pand;
- Elektrische overheaddeur;
- Eigen meterkast, wateraansluiting en toilet;
- Er is geen gasaansluiting.

HUURPRIJS PER MAAND
€ 895,- excl. BTW bij een huurperiode van 5 jaar;
€ 950,- excl. BTW bij een huurperiode van 3 jaar;
€ 975,- excl. BTW bij een huurperiode van 2 jaar;

De huurprijs is inclusief 1 parkeerplaats (mogelijkheid tot een extra parkeerplaats is bespreekbaar).

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

BESCHIKBAAR
Per 1 oktober 2026.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.