Omschrijving
ALGEMEEN
TE KOOP / TE HUUR! Hoogwaardig gebouwde, duurzame nieuwbouw bedrijfsunit (bouwnummer 4) gelegen aan de Stephensonstraat op bedrijventerrein Zoeterhage in Zoetermeer. Het object wordt casco opgeleverd en bestaat in totaal uit ca. 132 m², gelijk verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Het object beschikt tevens over twee eigen parkeerplaatsen.
De bedrijfsunit is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate entree met brievenbus en knopcilinder, een in het werk gestorte betonvloer met een hoge maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² en een betonnen verdiepingsvloer (belasting ca. 300 kg/m²). De gevels zijn uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen (kleur antraciet) en de kozijnen in aluminium met HR++ isolatieglas.
De unit wordt casco opgeleverd; de inrichting, afbouw en installaties (o.a. verwarming, ventilatie, elektra en sanitair) verzorgt de huurder zelf. Nabij de trap is een afgedopte rioolafvoer aanwezig, waarop bijvoorbeeld een toilet kan worden aangesloten. In overleg met de verhuurder en tegen een meerprijs kunnen eventueel aanvullende voorzieningen worden gerealiseerd.
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Zoeterhage ligt aan de rand van de woonwijk Oosterheem en is uitstekend bereikbaar. Via de Oostweg en de Franklinstraat bereikt u binnen enkele minuten de Rijksweg A12, van waaruit steden als Den Haag en Rotterdam op circa 25 minuten rijden liggen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten via de nabijgelegen bus- en treinverbindingen in Zoetermeer.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 66 m² op de begane grond;
Ca. 66 m² op de 1e verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen, gelegen nabij het object.
OPLEVERINGSNIVEAU
– paalfundering of fundering op staal;
– kalkzandsteen casco draagconstructie;
– gestorte, monoliet afgewerkte begane grondvloer (max. vloerbelasting 1.000 kg/m²);
– betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer (max. vloerbelasting 300 kg/m²);
– unitscheidende wanden van kalkzandsteen (214 mm), onafgewerkt;
– geïsoleerde buitengevels van sandwichpanelen, kleur antraciet (Rc-waarde 4,7 m² K/W);
– geïsoleerd dak met kunststof/EPDM/bitumen dakbedekking (Rc-waarde 6,3 m² K/W), voorbereid op PV-panelen;
– aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas en SKG** veiligheidssloten;
– elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten op elektra);
– entreedeur v.v. brievenbus en knopcilinder;
– dichte houten trap in de grondverf, met leuning en balustrade;
– afgedopte rioolafvoer nabij de trap t.b.v. toiletaansluiting;
– aansluitingen voor water en elektra tot in de meterkast, met loze mantelbuis voor data;
– casco opgeleverd zonder verdere installaties (verwarming, ventilatie, elektra en brandbestrijding door huurder/koper te realiseren).
Eventuele aanvullende voorzieningen kunnen indien gewenst in overleg met de verhuurder (tegen een meerprijs) door verhuurder worden gerealiseerd.
HUURPRIJS
€ 1.595,00 per maand (op basis van € 145,00 per m² per jaar).
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
KOOPPRIJS
€ 305.000,00 v.o.n., exclusief overdrachtsbelasting.
EIGENDOMSSITUATIE
Vol eigendom van de grond met opstal, met een 19/395e onverdeeld aandeel in de mandelige (gemeenschappelijke) toegangsweg.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Zegwaard
Sectie F
Nummer 5902
SERVICEKOSTEN (BIJ HUUR)
Nader te bepalen.
HUURBETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW HUUR
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
BTW KOOP
De verkoop en levering vindt plaats vrij van overdrachtsbelasting. Over de koopsom is 21% BTW verschuldigd.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Zoetermeer valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Noordelijke Bedrijventerreinen”, onherroepelijk vastgesteld op 20 september 2013. Volgens dit bestemmingsplan is de bestemming van de locatie “Bedrijventerrein”, met de functieaanduiding bedrijf tot en met milieucategorie 3.1.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
TE KOOP / TE HUUR! Hoogwaardig gebouwde, duurzame nieuwbouw bedrijfsunit (bouwnummer 4) gelegen aan de Stephensonstraat op bedrijventerrein Zoeterhage in Zoetermeer. Het object wordt casco opgeleverd en bestaat in totaal uit ca. 132 m², gelijk verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Het object beschikt tevens over twee eigen parkeerplaatsen.
De bedrijfsunit is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate entree met brievenbus en knopcilinder, een in het werk gestorte betonvloer met een hoge maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² en een betonnen verdiepingsvloer (belasting ca. 300 kg/m²). De gevels zijn uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen (kleur antraciet) en de kozijnen in aluminium met HR++ isolatieglas.
De unit wordt casco opgeleverd; de inrichting, afbouw en installaties (o.a. verwarming, ventilatie, elektra en sanitair) verzorgt de huurder zelf. Nabij de trap is een afgedopte rioolafvoer aanwezig, waarop bijvoorbeeld een toilet kan worden aangesloten. In overleg met de verhuurder en tegen een meerprijs kunnen eventueel aanvullende voorzieningen worden gerealiseerd.
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Zoeterhage ligt aan de rand van de woonwijk Oosterheem en is uitstekend bereikbaar. Via de Oostweg en de Franklinstraat bereikt u binnen enkele minuten de Rijksweg A12, van waaruit steden als Den Haag en Rotterdam op circa 25 minuten rijden liggen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten via de nabijgelegen bus- en treinverbindingen in Zoetermeer.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 66 m² op de begane grond;
Ca. 66 m² op de 1e verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen, gelegen nabij het object.
OPLEVERINGSNIVEAU
– paalfundering of fundering op staal;
– kalkzandsteen casco draagconstructie;
– gestorte, monoliet afgewerkte begane grondvloer (max. vloerbelasting 1.000 kg/m²);
– betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer (max. vloerbelasting 300 kg/m²);
– unitscheidende wanden van kalkzandsteen (214 mm), onafgewerkt;
– geïsoleerde buitengevels van sandwichpanelen, kleur antraciet (Rc-waarde 4,7 m² K/W);
– geïsoleerd dak met kunststof/EPDM/bitumen dakbedekking (Rc-waarde 6,3 m² K/W), voorbereid op PV-panelen;
– aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas en SKG** veiligheidssloten;
– elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten op elektra);
– entreedeur v.v. brievenbus en knopcilinder;
– dichte houten trap in de grondverf, met leuning en balustrade;
– afgedopte rioolafvoer nabij de trap t.b.v. toiletaansluiting;
– aansluitingen voor water en elektra tot in de meterkast, met loze mantelbuis voor data;
– casco opgeleverd zonder verdere installaties (verwarming, ventilatie, elektra en brandbestrijding door huurder/koper te realiseren).
Eventuele aanvullende voorzieningen kunnen indien gewenst in overleg met de verhuurder (tegen een meerprijs) door verhuurder worden gerealiseerd.
HUURPRIJS
€ 1.595,00 per maand (op basis van € 145,00 per m² per jaar).
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
KOOPPRIJS
€ 305.000,00 v.o.n., exclusief overdrachtsbelasting.
EIGENDOMSSITUATIE
Vol eigendom van de grond met opstal, met een 19/395e onverdeeld aandeel in de mandelige (gemeenschappelijke) toegangsweg.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Zegwaard
Sectie F
Nummer 5902
SERVICEKOSTEN (BIJ HUUR)
Nader te bepalen.
HUURBETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW HUUR
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
BTW KOOP
De verkoop en levering vindt plaats vrij van overdrachtsbelasting. Over de koopsom is 21% BTW verschuldigd.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Zoetermeer valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Noordelijke Bedrijventerreinen”, onherroepelijk vastgesteld op 20 september 2013. Volgens dit bestemmingsplan is de bestemming van de locatie “Bedrijventerrein”, met de functieaanduiding bedrijf tot en met milieucategorie 3.1.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
