Stephensonstraat 2-E 2723 RN Zoetermeer

Multifunctionele bedrijfsruimte met verdiepingsvloer beschikbaar op een zichtlocatie aan de Stephensonstraat 2 (unit 20) in Zoetermeer. Het object is gelegen op een bedrijventerrein in Zoetermeer en kent een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen rondom Zoetermeer, wat deze locatie geschikt maakt als vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijven.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van het pand ten goede.

METRAGES (BVO)

Begane grond: circa. 72 m2

Eerste verdieping: circa. 72 m2

PARKEREN

Het object beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

WELKE BEDRIJVEN VINDEN HIER HUN PLEK

Dankzij de bestemming tot en met categorie 3.1 en de functionele indeling is deze unit bij uitstek geschikt voor:

- E-commerce & Logistiek: De perfecte 'last-mile' hub. Gebruik de begane grond voor voorraadbeheer en de eerste verdieping als modern kantoor.
- Technische Dienstverlening: Ideaal voor bedrijven die een werkplaats nodig hebben met een stevige betonvloer (1.500 kg/m²) en een aparte kantooretage.
- Groothandel & Showroom: Presenteer uw producten op een goed bereikbare locatie te midden van een actieve mix van handels- en dienstverlenende bedrijven.
- Sport- & Pilatesstudio: De verdiepingsvloer met een belasting van circa 400 kg/m² en de te openen ramen maken de bovenetage zeer geschikt voor een lichte, gezonde sportomgeving. De begane grond kan dienen als ontvangstruimte, kleedkamer of voor zwaardere fitnessapparatuur dankzij de hoge vloerbelasting.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Stephensonstraat 2 in Zoetermeer, op een goed bereikbare locatie op een modern bedrijventerrein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een actieve en ondernemende werkomgeving.

Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen en de aansluiting op onder andere de A12 en A4 is de locatie goed bereikbaar richting omliggende steden, waaronder Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Loopdeur
- Te openen ramen
- Vaste trapopgang
- Vloerbelasting begane grond: circa 1.500 kg/m2
- Vloerbelasting eerste verdieping: circa 400 kg/m2

Eventuele verdere afwerkingen zijn in samenspraak met de verhuurder bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.750 ,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Stephensonstraat 2 E in Zoetermeer aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.