Omschrijving
Te huur bedrijfsruimte
Industrieweg 1 43, 2712 LA Zoetermeer
ALGEMEEN
Het bestaande pand aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer is gesloopt t.b.v. een herontwikkeling. Inmiddels zijn hier 58 bedrijfsunits gerealiseerd. Momenteel is er nog 1 turn-key unit voor verhuur beschikbaar! De unit is voorzien van een verdiepingsvloer en eigen parkeergelegenheid en worden compleet en hoogwaardig opgeleverd (begane grond bedrijfsruimte en 1e verdieping ingericht als kantoor).
De bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1 43 te Zoetermeer is gerealiseerd op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 A29
Bouwjaar: 2023
BESTEMMING
De bestemming van de Industrieweg 1 43 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen
Planstatus : onherroepelijk, 20-09-2013
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein, tot en met categorie 2
Functieaanduiding : specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van machines en werktuigen
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Industrieweg 1 43 (unit B27) beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:
- begane grond : ca. 46 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 46 m² bvo, thans ingericht als kantoorruimte
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Begane grond
- betonvloer (1.000 kg/m²)
- vrije hoogte 3,60 m
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- krachtstroom aansluiting
- diverse wandcontactdozen
- afgewerkt toilet
- ledverlichting
Verdieping
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²)
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer
- ledverlichting
- kabelgoot/wandcontactdozen
- airco (koelen/verwarmen)
- pantry (Bruynzeel)
- geïsoleerde voorzetwanden
- parket vloer met plinten
- afgewerkt toilet
- trappenhuis boven met ombouw
Algemeen
- 10 zonnepanelen
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 1.495,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 17.940,- per jaar excl. BTW)
Huurtermijn : 5 jaar + verlenging telkens 5 jaar
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten bedragen € 360,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- Onderhoud overheaddeur
- Onderhoud parkeerinstallatie en parkeergebruik
- Elektriciteit algemene ruimtes
- Glasverzekering
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde zaken en diensten.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A+++++
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1 43 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Industrieweg 1 43, 2712 LA Zoetermeer
ALGEMEEN
Het bestaande pand aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer is gesloopt t.b.v. een herontwikkeling. Inmiddels zijn hier 58 bedrijfsunits gerealiseerd. Momenteel is er nog 1 turn-key unit voor verhuur beschikbaar! De unit is voorzien van een verdiepingsvloer en eigen parkeergelegenheid en worden compleet en hoogwaardig opgeleverd (begane grond bedrijfsruimte en 1e verdieping ingericht als kantoor).
De bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1 43 te Zoetermeer is gerealiseerd op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 A29
Bouwjaar: 2023
BESTEMMING
De bestemming van de Industrieweg 1 43 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen
Planstatus : onherroepelijk, 20-09-2013
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein, tot en met categorie 2
Functieaanduiding : specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van machines en werktuigen
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Industrieweg 1 43 (unit B27) beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:
- begane grond : ca. 46 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 46 m² bvo, thans ingericht als kantoorruimte
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Begane grond
- betonvloer (1.000 kg/m²)
- vrije hoogte 3,60 m
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- krachtstroom aansluiting
- diverse wandcontactdozen
- afgewerkt toilet
- ledverlichting
Verdieping
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²)
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer
- ledverlichting
- kabelgoot/wandcontactdozen
- airco (koelen/verwarmen)
- pantry (Bruynzeel)
- geïsoleerde voorzetwanden
- parket vloer met plinten
- afgewerkt toilet
- trappenhuis boven met ombouw
Algemeen
- 10 zonnepanelen
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 1.495,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 17.940,- per jaar excl. BTW)
Huurtermijn : 5 jaar + verlenging telkens 5 jaar
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten bedragen € 360,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- Onderhoud overheaddeur
- Onderhoud parkeerinstallatie en parkeergebruik
- Elektriciteit algemene ruimtes
- Glasverzekering
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde zaken en diensten.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A+++++
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1 43 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
