Omschrijving
Sinke Komejan mag namens haar opdrachtgever deze moderne bedrijfsunit op bedrijventerrein Zuidhoek in Zierikzee te koop aanbieden.
Het betreft een moderne bedrijfsunit, welke gerealiseerd is in 2021 en onderdeel uitmaakt van een bedrijven-verzamelcomplex. De betonnen begane vloer heeft een oppervlakte van ca. 120 m2 VVO en is ingericht als opslag- of werkplaatsruimte. Tevens beschikt de unit over een houten verdiepingsvloer met een oppervlakte van 60 m2 VVO. De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 180 m² VVO verdeeld over de begane grond en een 1e verdieping. Ook is aan de voorzijde gedeelde parkeergelegenheid en is het terrein toegankelijk via een toegangspoort omsloten middels hekwerk.
De unit is toegankelijk via een elektrische overheaddeur met inbouwloopdeur. Verder is de unit voorzien van onder meer LED-verlichting, een elektra-aansluiting van 3 x 16 Ampère en krachtstroomvoorziening.
De unit is door de aanwezigheid van de bovengenoemde voorzieningen, alsmede het brede bestemmingsplan, uitstekend te gebruiken als bedrijfslocatie, werkplaats en/of opslag. Conform het bestemmingsplan behoren ook andere bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 tot de mogelijkheden.
In het kort:
– Techniekweg 18 unit 19, 4301 RT te Zierikzee
– Bedrijfsunit
– Koopprijs € 215.000,- k.k. excl. BTW
– Oppervlakte totaal: 180 m2 VVO
– Oppervlakte begane grond: ca. 120 m2 VVO
– Oppervlakte 1e verdieping: ca. 60 m2 VVO
– Bouwjaar 2021
– Bestemming bedrijventerrein, t/m categorie 4.2
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 120 m2 VVO (10 bij 12 m)
1e verdieping : ca. 60 m2 VVO (10 bij 6 m)
Totaal : ca. 180 m2 VVO
Hoogte t/m verdiepingsvloer: 2,71 meter. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling:
0: Opslag- en/of werkruimte
1: Opslag- en/of werkruimte
Bouwkundige staat en voorzieningen:
– Bouwjaar 2021
– Gefundeerd op staal
– Onderheide ringbalk en vloer met strookisolatie
– Staalconstructie
– Dakconstructie voorzien van geïsoleerde dakpanelen
– Betonvloer begane grond (1500 kg/m2)
– Houten verdiepingsvloer (500 kg/m2)
– Stalen trap
– Aluminiumkozijn met dubbele beglazing
– Centrale meterkast, elektra-aansluiting 3 x 16 Ampère
– Krachtstroom 1 groep aanwezig
– Wateraansluiting aanwezig
– LED-verlichting
– Brandslaghaspels
– Elektrische overheaddeur met afstandsbediening en drukknop 4 x 4 m (b x h)
– Separate loopdeur aanwezig
Locatie:
Het object gelegen op het grootste bedrijventerrein van Schouwen-Duiveland. Een uitstekende locatie dat door haar centrale ligging, diverse uitvalswegen en geringe afstand tot het stadscentrum, een uitstekende bereikbaarheid kent. De wegen N59 en N256 zijn op een steenworp afstand gelegen en geven sluiten aan op de wegen richting het Randstedelijk gebied, Goes, Middelburg, Vlissingen en Renesse en Burgh-Haamstede. Daarnaast bevindt een busverbinding zich op slechts 5 minuten afstand.
Zierikzee is een stad in de gemeente Schouwen-Duiveland in de Nederlandse provincie Zeeland. Zierikzee stelt sinds 1 januari 2023 ca. 12.037 inwoners. Zierikzee is tevens grootste plaats van de gemeente Schouwen-Duiveland. Zierikzee staat bekend als monumentenstad, met maar liefst 568 monumenten! De gemeente is flink bezig met het uitbreiden en moderniseren van de stad. De woonwijken binnen de grachten worden vernieuwd en wordt er buiten de grachten flink bijgebouwd. De gemeente is voornemens om de jachthaven uit te breiden en ondernemers de kans te geven om binnen of aan de rand van de stad uit te breiden. Zierikzee hoopt hiermee het aantal toeristen dat de stad bezoekt aanzienlijk te verhogen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zierikzee
Sectie : N
Nummer : 546
Appartementsrecht : A19
Groot : 123 m2
Gemeenschappelijke technische ruimte en gemeenschappelijk buitenterrein:
Gemeente : Zierikzee
Sectie : N
Nummer : 543
Groot: : 3453 m2
Bestemming:
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Zierikzee 2014’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 26-06-2014 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein -2’ met de gebiedsaanduidingen ‘geluidzone-industrie’, ‘vrijwaringszone-zichtlijnen’ en ‘wetgevingzone-afwijkingsgebied’.
De voor ‘Bedrijventerrein - 2 ’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
b. Productiegebonden detailhandel die ondergeschikt is aan én ten dienste staat van de in dit artikel toegelaten bedrijvigheid met dien verstande dat de brutovloeroppervlakte ten behoeve van productiegebonden detailhandel ten hoogste 100 m² bedraagt.
Het is niet toegestaan om het pand te gebruiken als zelfstandig kantoor, detailhandel in auto’s en motorfietsen en maatschappelijke voorzieningen.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Vereniging van Eigenaren:
Het object maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex en valt onder de Vereniging van Eigenaren "Techniekweg 18 Zierikzee". Bij aankoop wordt de koper automatisch lid van deze VvE. De VvE wordt professioneel beheerd door een externe partij genaamd Flex VvE Beheer BV. De maandelijkse bijdrage bedraagt in 2026 ca. € 143,- per maand. Hieronder vallen onder andere: de brand- en opstalverzekering, elektriciteitskosten, reservering klein- en groot onderhoud, onderhoud dak, waterschapslasten et cetera. Financieel staat de vereniging er het volgende voor: de VvE beschikt momenteel over een onderhoudsreserve van ca. € 26.000,-.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Koopovereenkomst:
Op basis van NVM-model.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief overdrachtsbelasting voor niet-woningen, waaronder de aankoop van bedrijfsmatig vastgoed, 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van koper. Verkoper opteert voor een met BTW belaste levering, aangezien het registergoed zich nog binnen de herzieningsperiode bevindt. Als gevolg hiervan is koper, naast de overdrachtsbelasting, tevens 21% BTW over de koopsom verschuldigd. Voor zover koper BTW-plichtig is en aan de voorwaarden voldoet, wordt de BTW verlegd naar koper en kan de BTW in het daaropvolgende aangiftetijdvak worden teruggevraagd.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Het betreft een moderne bedrijfsunit, welke gerealiseerd is in 2021 en onderdeel uitmaakt van een bedrijven-verzamelcomplex. De betonnen begane vloer heeft een oppervlakte van ca. 120 m2 VVO en is ingericht als opslag- of werkplaatsruimte. Tevens beschikt de unit over een houten verdiepingsvloer met een oppervlakte van 60 m2 VVO. De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 180 m² VVO verdeeld over de begane grond en een 1e verdieping. Ook is aan de voorzijde gedeelde parkeergelegenheid en is het terrein toegankelijk via een toegangspoort omsloten middels hekwerk.
De unit is toegankelijk via een elektrische overheaddeur met inbouwloopdeur. Verder is de unit voorzien van onder meer LED-verlichting, een elektra-aansluiting van 3 x 16 Ampère en krachtstroomvoorziening.
De unit is door de aanwezigheid van de bovengenoemde voorzieningen, alsmede het brede bestemmingsplan, uitstekend te gebruiken als bedrijfslocatie, werkplaats en/of opslag. Conform het bestemmingsplan behoren ook andere bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 tot de mogelijkheden.
In het kort:
– Techniekweg 18 unit 19, 4301 RT te Zierikzee
– Bedrijfsunit
– Koopprijs € 215.000,- k.k. excl. BTW
– Oppervlakte totaal: 180 m2 VVO
– Oppervlakte begane grond: ca. 120 m2 VVO
– Oppervlakte 1e verdieping: ca. 60 m2 VVO
– Bouwjaar 2021
– Bestemming bedrijventerrein, t/m categorie 4.2
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 120 m2 VVO (10 bij 12 m)
1e verdieping : ca. 60 m2 VVO (10 bij 6 m)
Totaal : ca. 180 m2 VVO
Hoogte t/m verdiepingsvloer: 2,71 meter. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling:
0: Opslag- en/of werkruimte
1: Opslag- en/of werkruimte
Bouwkundige staat en voorzieningen:
– Bouwjaar 2021
– Gefundeerd op staal
– Onderheide ringbalk en vloer met strookisolatie
– Staalconstructie
– Dakconstructie voorzien van geïsoleerde dakpanelen
– Betonvloer begane grond (1500 kg/m2)
– Houten verdiepingsvloer (500 kg/m2)
– Stalen trap
– Aluminiumkozijn met dubbele beglazing
– Centrale meterkast, elektra-aansluiting 3 x 16 Ampère
– Krachtstroom 1 groep aanwezig
– Wateraansluiting aanwezig
– LED-verlichting
– Brandslaghaspels
– Elektrische overheaddeur met afstandsbediening en drukknop 4 x 4 m (b x h)
– Separate loopdeur aanwezig
Locatie:
Het object gelegen op het grootste bedrijventerrein van Schouwen-Duiveland. Een uitstekende locatie dat door haar centrale ligging, diverse uitvalswegen en geringe afstand tot het stadscentrum, een uitstekende bereikbaarheid kent. De wegen N59 en N256 zijn op een steenworp afstand gelegen en geven sluiten aan op de wegen richting het Randstedelijk gebied, Goes, Middelburg, Vlissingen en Renesse en Burgh-Haamstede. Daarnaast bevindt een busverbinding zich op slechts 5 minuten afstand.
Zierikzee is een stad in de gemeente Schouwen-Duiveland in de Nederlandse provincie Zeeland. Zierikzee stelt sinds 1 januari 2023 ca. 12.037 inwoners. Zierikzee is tevens grootste plaats van de gemeente Schouwen-Duiveland. Zierikzee staat bekend als monumentenstad, met maar liefst 568 monumenten! De gemeente is flink bezig met het uitbreiden en moderniseren van de stad. De woonwijken binnen de grachten worden vernieuwd en wordt er buiten de grachten flink bijgebouwd. De gemeente is voornemens om de jachthaven uit te breiden en ondernemers de kans te geven om binnen of aan de rand van de stad uit te breiden. Zierikzee hoopt hiermee het aantal toeristen dat de stad bezoekt aanzienlijk te verhogen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zierikzee
Sectie : N
Nummer : 546
Appartementsrecht : A19
Groot : 123 m2
Gemeenschappelijke technische ruimte en gemeenschappelijk buitenterrein:
Gemeente : Zierikzee
Sectie : N
Nummer : 543
Groot: : 3453 m2
Bestemming:
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Zierikzee 2014’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 26-06-2014 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein -2’ met de gebiedsaanduidingen ‘geluidzone-industrie’, ‘vrijwaringszone-zichtlijnen’ en ‘wetgevingzone-afwijkingsgebied’.
De voor ‘Bedrijventerrein - 2 ’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
b. Productiegebonden detailhandel die ondergeschikt is aan én ten dienste staat van de in dit artikel toegelaten bedrijvigheid met dien verstande dat de brutovloeroppervlakte ten behoeve van productiegebonden detailhandel ten hoogste 100 m² bedraagt.
Het is niet toegestaan om het pand te gebruiken als zelfstandig kantoor, detailhandel in auto’s en motorfietsen en maatschappelijke voorzieningen.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Vereniging van Eigenaren:
Het object maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex en valt onder de Vereniging van Eigenaren "Techniekweg 18 Zierikzee". Bij aankoop wordt de koper automatisch lid van deze VvE. De VvE wordt professioneel beheerd door een externe partij genaamd Flex VvE Beheer BV. De maandelijkse bijdrage bedraagt in 2026 ca. € 143,- per maand. Hieronder vallen onder andere: de brand- en opstalverzekering, elektriciteitskosten, reservering klein- en groot onderhoud, onderhoud dak, waterschapslasten et cetera. Financieel staat de vereniging er het volgende voor: de VvE beschikt momenteel over een onderhoudsreserve van ca. € 26.000,-.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Koopovereenkomst:
Op basis van NVM-model.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief overdrachtsbelasting voor niet-woningen, waaronder de aankoop van bedrijfsmatig vastgoed, 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van koper. Verkoper opteert voor een met BTW belaste levering, aangezien het registergoed zich nog binnen de herzieningsperiode bevindt. Als gevolg hiervan is koper, naast de overdrachtsbelasting, tevens 21% BTW over de koopsom verschuldigd. Voor zover koper BTW-plichtig is en aan de voorwaarden voldoet, wordt de BTW verlegd naar koper en kan de BTW in het daaropvolgende aangiftetijdvak worden teruggevraagd.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
