Noordhaven 158 4761 DD Zevenbergen

Markant bedrijfsobject op een toplocatie in het centrum van Zevenbergen

Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en instapklare bedrijfsruimte.

Op een prominente locatie in het hart van Zevenbergen komt dit karakteristieke voormalige Rabobankkantoor beschikbaar voor verhuur. Een object met uitstraling, kwaliteit en een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de efficiënte indeling en de uitstekende staat van onderhoud is het pand direct geschikt voor ingebruikname.

Met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 323 m², verdeeld over twee bouwlagen, biedt het object een professionele werkomgeving die zich uitstekend leent voor onder meer zakelijke dienstverlening, financiële dienstverlening, zorg- en praktijkfuncties, maatschappelijke organisaties en andere centrumgerichte activiteiten.

De representatieve entree, ruime ontvangst, diverse kantoor- en spreekruimten, moderne installaties en complete opleveringsstaat maken dit object onderscheidend binnen het huidige aanbod in Zevenbergen.

OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 323 m², verdeeld als volgt:
- Begane grond: ca. 270 m²
- Verdieping: ca. 53 m²

LIGGING
Het object bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Zevenbergen. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige combinatie van winkels, horeca, kantoren, dienstverlening en woningen, waardoor sprake is van een dynamische en aantrekkelijke vestigingsomgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waardoor bezoekers en medewerkers gemakkelijk kunnen parkeren.

BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan 'Centrum Zevenbergen' beschikt het object over de bestemming 'Centrum'.
Hierdoor zijn onder meer de volgende functies toegestaan:

Begane grond
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca categorie 1a en 1b;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Culturele voorzieningen;
- Opslag ten dienste van bovengenoemde functies.

Verdieping
- Kantoren;
- Opslag- en sanitaire voorzieningen.

Deze brede bestemming maakt het object geschikt voor uiteenlopende ondernemingen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verhuurd in de huidige staat en beschikt onder meer over:

- representatieve entree met elektrische tourniquet en separate toegangsdeur;
- hoogwaardige vloerafwerking;
- systeemplafonds met ingebouwde ledverlichting;
- klimaatinstallatie met airconditioning en ventilatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- uitgebreide elektra- en databekabeling;
- patchruimte;
- pantry op zowel de begane grond als de verdieping;
- MIVA-toilet op de begane grond;
- extra toilet op de verdieping;
- werkkast;
- kluisruimte;
- besloten binnentuin;
- aanwezige kantoorinventaris.

Dankzij de complete inrichting kan het object met minimale aanpassingen in gebruik worden genomen.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 18 mei 2028.

PARKEREN
Direct voor het pand bevinden zich openbare parkeervoorzieningen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader vastgesteld en zijn afhankelijk van het uiteindelijke gebruik van het gehuurde en de overeengekomen huurperiode.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met eventuele servicekosten en btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met uitstraling, kwaliteit en een uitstekende centrumligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van dit bijzondere object zelf te ervaren.

WAAROM DIT OBJECT
- Representatieve uitstraling
- Voormalig Rabobankkantoor
- Circa 323 m² verhuurbare vloeroppervlakte
- Hoogwaardige afwerking
- Energielabel A
- Instapklaar
- Brede centrumbestemming
- Kluisruimte aanwezig
- Besloten binnentuin
- Uitstekende centrumlocatie
- Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Noordhaven 158 in Zevenbergen aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.