Omschrijving
ADRES
Leeuweriklaan 20B te Zeist (3704 GR).
ALGEMEEN
Deze moderne en representatieve bedrijfsunit is gelegen in Zeist-West, is duurzaam gebouwd en wordt turn-key opgeleverd. De unit beschikt over een totale oppervlakte van circa 164 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Leeuweriklaan 20B te Zeist, op een goed bereikbaar bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijven. Dankzij de gunstige ligging nabij de rijkswegen A28 en A12 zijn Utrecht, Amersfoort en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Ook via het regionale wegennet is de locatie goed ontsloten.
De bedrijfsunit bevindt zich in een groene omgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen en winkelgebieden. Het centrum van Zeist, met de Slotlaan als belangrijkste winkelstraat en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, is binnen enkele autominuten bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een ondernemende omgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 164 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• circa 82 m² begane grond;
• circa 82 m² verdiepingsvloer.
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Van het object is geen NEN-2580 meetcertificaat aanwezig. Derhalve zijn genoemde metrages indicatief.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in nieuwe staat, met tenminste de navolgende voor¬zieningen:
• Elektrische overheaddeur ca. 3,50 breed bij ca. 3,00 hoog;
• Loopdeur;
• Meterkast met water- en elektriciteit aansluiting, 3x 25A;
• Glasvezelaansluiting
• Afgewerkte vlindervloer op de begane grond;
• Houten bordestrap met trapleuning en houten balustrade rondom het trapgat;
• Een toilet op de begane grond en eerste verdieping;
• Afzuiging in toilet op de 1e verdieping;
• Voorzien van elektriciteit;
• Voorzien van wandcontactdozen;
• Voorzien van internet aansluitingen;
• PVC-vloer op de eerste verdieping;
• Systeemplafond op de eerste verdieping;
• Een pantry op de eerste verdieping voorzien van koelkast en vaatwasser;
• Net afgewerkte wanden;
• Dubbel HR++ glas;
• Ledverlichting op de begane grond en in het systeemplafond op de eerste verdieping;
• Twee airco-units die ook als verwarming fungeren;
• Optie in overleg met verhuurder: Installatie van een laadpaal;
• Optie in overleg met verhuurder: Zonnepanelen zijn optioneel.
PARKEREN
Bij deze bedrijfsunit horen twee aangewezen parkeerplaatsen, direct voor de overhead- en loopdeur.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit valt binnen het bestemmingsplan ‘’Zeist-West en Utrechtseweg-Noord’’ en hebben de aanduiding Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2. Wij adviseren om de lijst "Staat van bedrijfsactiviteiten" te raadplegen om te bepalen of uw bedrijfsactiviteiten binnen deze categorie vallen. Deze lijst is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor.
HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand exclusief BTW per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 120,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· overige kosten voorvloeiende uit de Vereniging van Eigenaren;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.
Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16
Leeuweriklaan 20B te Zeist (3704 GR).
ALGEMEEN
Deze moderne en representatieve bedrijfsunit is gelegen in Zeist-West, is duurzaam gebouwd en wordt turn-key opgeleverd. De unit beschikt over een totale oppervlakte van circa 164 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Leeuweriklaan 20B te Zeist, op een goed bereikbaar bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijven. Dankzij de gunstige ligging nabij de rijkswegen A28 en A12 zijn Utrecht, Amersfoort en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Ook via het regionale wegennet is de locatie goed ontsloten.
De bedrijfsunit bevindt zich in een groene omgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen en winkelgebieden. Het centrum van Zeist, met de Slotlaan als belangrijkste winkelstraat en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, is binnen enkele autominuten bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een ondernemende omgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 164 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• circa 82 m² begane grond;
• circa 82 m² verdiepingsvloer.
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Van het object is geen NEN-2580 meetcertificaat aanwezig. Derhalve zijn genoemde metrages indicatief.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in nieuwe staat, met tenminste de navolgende voor¬zieningen:
• Elektrische overheaddeur ca. 3,50 breed bij ca. 3,00 hoog;
• Loopdeur;
• Meterkast met water- en elektriciteit aansluiting, 3x 25A;
• Glasvezelaansluiting
• Afgewerkte vlindervloer op de begane grond;
• Houten bordestrap met trapleuning en houten balustrade rondom het trapgat;
• Een toilet op de begane grond en eerste verdieping;
• Afzuiging in toilet op de 1e verdieping;
• Voorzien van elektriciteit;
• Voorzien van wandcontactdozen;
• Voorzien van internet aansluitingen;
• PVC-vloer op de eerste verdieping;
• Systeemplafond op de eerste verdieping;
• Een pantry op de eerste verdieping voorzien van koelkast en vaatwasser;
• Net afgewerkte wanden;
• Dubbel HR++ glas;
• Ledverlichting op de begane grond en in het systeemplafond op de eerste verdieping;
• Twee airco-units die ook als verwarming fungeren;
• Optie in overleg met verhuurder: Installatie van een laadpaal;
• Optie in overleg met verhuurder: Zonnepanelen zijn optioneel.
PARKEREN
Bij deze bedrijfsunit horen twee aangewezen parkeerplaatsen, direct voor de overhead- en loopdeur.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit valt binnen het bestemmingsplan ‘’Zeist-West en Utrechtseweg-Noord’’ en hebben de aanduiding Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2. Wij adviseren om de lijst "Staat van bedrijfsactiviteiten" te raadplegen om te bepalen of uw bedrijfsactiviteiten binnen deze categorie vallen. Deze lijst is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor.
HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand exclusief BTW per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 120,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· overige kosten voorvloeiende uit de Vereniging van Eigenaren;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.
Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
