Oude Blaauwweg 18 1521 RN Wormerveer

REPRESENTATIEVE HOEKBEDRIJFSUNIT MET KANTOORRUIMTE (UITSLUITEND BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING) OP BEDRIJVENTERREIN NOORDERVELD TE WORMERVEER

Nette en functionele hoekbedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex, waarbij de begane grond en de 1e verdieping te huur worden aangeboden.

Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 146 m². De unit is gelegen op het representatieve en goed geoutilleerde bedrijventerrein Noorderveld fase I te Wormerveer en is uitstekend geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten in combinatie met kantoorruimte.

INDELING EN OPPERVLAKTE
Begane grond | ca. 76 m² BVO
Entree middels separate loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur, bedrijfshal, toiletvoorziening, pantry en trapopgang naar de verdieping.

1e verdieping | ca. 70 m² BVO
Representatieve kantoorruimte voorzien van raampartij aan de voorzijde, pantry en ruime opslag-/archiefruimte (ca. 10 m² BVO).

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Separate loopdeur;
• Ledverlichting;
• Verwarming middels wandradiatoren;
• Pantry;
• Kabelgoten;
• Gecoate betonvloer.

1e verdieping
• Internet - en telefonie aansluiting;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten;
• Laminaat;
• Toiletvoorziening;
• Pantry;
• Raambekleding (lamellen);
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters;
• Verwarming middels wandradiatoren.

GEBRUIK
De bedrijfsunit is uitstekend geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, lichte productie, werkplaatsruimte en groothandelsactiviteiten in combinatie met kantoorruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Het betreft uitsluitend de begane grond en de 1e verdieping;
• Gelegen in representatief bedrijfsverzamelgebouw;
• Gunstige ligging op bedrijventerrein Noorderveld;
• Extra brede overheaddeur van circa 4 meter
• Verhuur ten behoeve van autoschadeherstelbedrijven en/of in- en verkoop van auto's behoort niet tot de mogelijkheden.

PARKEREN
Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen op het omliggende terrein.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging aan de N246 en de nabijheid van de snelwegen A7, A8 en A9. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar.

LOCATIE
Bedrijventerrein Noorderveld betreft een modern gemengd bedrijventerrein in Wormerveer, ontwikkeld eind jaren ’90, met een bruto oppervlakte van circa 67 hectare. Het terrein kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en huisvest uiteenlopende bedrijven binnen onder meer lichte industrie, productie, groothandel, bouw, op- en overslag, transport en distributie.

Binnen het terrein zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot maximaal milieucategorie 5, waarbij het merendeel valt binnen categorie 4.

BESTEMMING
Voor informatie omtrent het bestemmingsplan en de mogelijkheden van het voorgenomen gebruik adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar. Verhuur geschiedt onder finaal voorbehoud van goedkeuring door eigenaar van een kandidaat-huurder.