Bijsterhuizen 2503 6604 LM Wijchen

Omschrijving
Moderne bedrijfsruimte beschikbaar voor onderhuur! Op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen hebben wij een strak afgewerkte ruimte in de verhuur gekregen. De ruimte leent zich perfect voor opslag en is voorzien van hoge kwaliteit stellingen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 6.000 m² en beschikt over 1 overheaddeur en 9 loading docks. Op het afgeschermde parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie:
Het object is gesitueerd op een absolute toplocatie op bedrijventerrein Bijsterhuizen (Wijchen/Nijmegen).

Bereikbaarheid:
Bijsterhuizen is een bedrijventerrein gelegen in Wijchen. Het terrein is strategisch gepositioneerd en staat bekend als het grootste bedrijventerrein van Gelderland. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen, zoals de A73 en A50, en provinciale wegen zoals de A326. Daarnaast zijn er goede verbindingen via het openbaar vervoer.

Bijsterhuizen is ideaal voor zowel lokale als nationale bedrijven, met voorzieningen die voldoen aan de behoeften van diverse sectoren, waaronder logistiek, productie en dienstverlening. De infrastructuur is goed ontwikkeld, waardoor vrachtverkeer en personenverkeer soepel kunnen verlopen. Bovendien draagt de ligging bij aan de aantrekkelijkheid van het gebied voor bedrijven die een goede verbinding met andere delen van Nederland en de rest van Europa zoeken.

Opleverniveau:
- Vrije hoogte van ca. 12 meter;
- 1 overheaddeur;
- 9 loading docks;
- Hoge kwaliteit stellingen t.b.v. de opslag van goederen;
- Betonvloer;
- Lichtstraten;
- Docking station voor o.a. heftrucks;
- Gesprinklerde hal;
- LED-verlichting.

Beschikbaarheid:
Per direct.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Huurperiode:
In overleg.

Contracttype:
ROZ-Model 2025.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Betalingen:
Per maand/kwartaal, vooraf te voldoen.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Description
Modern industrial space available for sublease. At the Bijsterhuizen business park in Wijchen, we are offering a well-finished, contemporary industrial unit for lease. The space is ideally suited for storage purposes and is equipped with high-quality racking. The total floor area comprises approximately 6,000 m² and includes one overhead door and nine loading docks. The secured parking area provides ample parking facilities.

Location:
The property is situated in a prime location at the Bijsterhuizen business park (Wijchen/Nijmegen).

Accessibility:
Bijsterhuizen is a business park located in Wijchen. The estate is strategically positioned and is known as the largest business park in the province of Gelderland. The location offers excellent accessibility due to its proximity to major motorways, including the A73 and A50, as well as provincial roads such as the A326. In addition, the area benefits from good public transport connections.

Bijsterhuizen is ideally suited to both local and national businesses, with facilities that meet the requirements of a wide range of sectors, including logistics, manufacturing and services. The infrastructure is well developed, enabling smooth access for both freight and passenger traffic. Furthermore, the location enhances the appeal of the area for companies seeking strong connections to other parts of the Netherlands and wider Europe.

Specifications:
- Clear height of approximately 12 metres;
- 1 overhead door;
- 9 loading docks;
- High-quality racking for the storage of goods;
- Concrete floor;
- Docking station for, among other things, forklift trucks;
- Sprinklered warehouse;
- LED lighting.

Availability:
Immediately available.

Rent:
To be agreed.

Lease term:
By mutual agreement.

Contract type:
ROZ Model 2025.

VAT:
The point of departure is a lease subject to VAT. If the tenant is unable to offset VAT, the rent will be increased by an amount to be determined.

Payments:
Monthly/quarterly, payable in advance.

Rent review:
The rent will be indexed annually in accordance with the consumer price index (CPI) as published by Statistics Netherlands (CBS) in The Hague (2015=100).