Westrak 51 1771 SR Wieringerwerf

Te huur: representatief bedrijfsobject op zichtlocatie – Westrak 51, Wieringerwerf

Aan de A7, op een markante zichtlocatie nabij het internationale Agriport A7 Business Park, staat dit moderne en vrijstaande bedrijfsobject met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 3.979 m². De combinatie van een ruime, hoogwaardig uitgeruste bedrijfshal en representatieve kantoorruimten maakt dit pand uitermate geschikt voor productie, techniek, logistiek of assemblage.
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 10.000 m² en biedt volop parkeergelegenheid, uitstekende bereikbaarheid en groeimogelijkheden. De locatie is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van zowel Noord-Nederland als de Randstad. Via de A7 bereikt men Amsterdam in circa 40 minuten, terwijl ook Friesland, Groningen en Duitsland uitstekend zijn ontsloten.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte beslaat circa 3.248 m² en is opgedeeld in drie gelijke secties van elk ongeveer 1.100 m². De hal heeft een vrije hoogte van circa 8 meter onder de spanten, beschikt over zes grote overheaddeuren (aan beide zijden) en is uitgerust met zeven bovenloopkranen met een capaciteit van 6,3 tot 10 ton. Dankzij de aanwezigheid van raamstroken en daklichten is er veel natuurlijk daglicht in de hal. Ook zijn er een magazijn, werkplaatskantoor met zolder, toiletruimte en een aparte zaagruimte aanwezig. De vloerbelasting bedraagt 3.000 kg per m² en verwarming vindt plaats middels gasheaters.

kantoorruimte
Aan de westzijde van het gebouw bevinden zich de kantoor- en nevenruimten, met een totaaloppervlakte van circa 731 m² verdeeld over twee lagen. Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree, een showroom, kantine en kleed-/wasruimten. De eerste verdieping is ingericht met moderne kantoren, scheidingswanden en systeemplafonds. Er zijn diverse werkplekken, vergaderfaciliteiten, een pantry en een balieruimte, met vanaf de gang zicht op de ondergelegen werkvloer. De kantoorruimten worden verwarmd via HR-ketels met vloerverwarming en zijn per ruimte afzonderlijk regelbaar via thermostaten en plafondunits.

Overige kenmerken:
• Het terrein is volledig omheind en wordt professioneel beheerd.
• Er zijn 41 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen grond.
• Het object is voorzien van energielabel A.
• Voor het terrein geldt een parkmanagementregeling; de bijdrage hiervoor bedraagt € 1.500 per kwartaal exclusief btw.

Renovatie:
Verhuurder is voornemens het pand te renoveren en te moderniseren. Ter illustratie zijn naast de foto’s ook sfeerimpressies toegevoegd die een goed beeld geven van de mogelijke toekomstige uitstraling van het pand. De toekomstige huurder kan inspraak hebben in het uiteindelijke ontwerp en de afwerking van het interieur.

Huurprijs en voorwaarden
De huurprijs bedraagt € 330.000 per jaar exclusief btw. Deelverhuur is bespreekbaar.
Aanvaarding in overleg.

Samengevat
Westrak 51 biedt een zeldzaam complete combinatie van hoogwaardige bedrijfsruimte, moderne kantoorvoorzieningen, uitstekende ligging en groeimogelijkheden. Ideaal voor productie, techniek, assemblage of logistiek — met representativiteit als vanzelfsprekendheid.
Interesse? Neem contact op voor aanvullende informatie of een uitgebreide bezichtiging op locatie!