Scheidingsweg 6-f 6551 AV Weurt

Bedrijfsruimte met kantoorruimte op de begane grond gelegen op West Kanaaldijk te Weurt.
Het bedrijventerrein grenst aan het Maas _ Waalkanaal en het bedrijventerrein 'West Kanaaldijk' nabij diverse uitvalswegen.

Bedrijfsruimte:
_ ca. 100 m² bedrijfsruimte;
_ ca. 50 m² entresol;
_ hoogte ca. 300 cm

Kantoorruimte:
_ ca. 95 m² kantoorruimte;

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt aangeboden in huidige staat inclusief:
_ Dubbele openslaande deuren;
_ Vloerbelasting maximaal 1000 kg per m² op de begane grond, maximaal 400 kg per m² op de eerste verdieping;
_ Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3.00 m;
_ CV Ketel;
_ Te openen ramen.
_ Eigen parkeerplaats voor het gehuurde;
_ Toilet.
_ Pantry.
_ Eigen meterkast;
_ Entresol;

HUURPRIJS
€. 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen (gas, water & elektra)

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

LIGGING
Het object is gelegen aan de Scheidingsweg te Weurt en grenst aan Nijmegen en het bedrijventerrein "West Kanaaldijk" en ligt tevens tegen de woonwijk Weurt. De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de directe aansluiting op de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.