Metaalweg 12 6551 AD Weurt

Adres:
Metaalweg 12 te (6551 AD) Weurt.

Omschrijving:
Te koop wordt aangeboden een aan de Metaalweg gelegen voormalig metaalbewerkingsbedrijf, bestaande uit bedrijfshal, opslag-/werk-/productieruimte en kantoor, ter grootte van circa 492m². Dit metrage is exclusief een grotendeels dichte overkapte aanbouw van circa 224m².
De bedrijfshal beschikt grotendeels over een hoge hal, voorzien van kraanbaan met twee bovenloopkranen (elk met een hijscapaciteit van 5.000kg), alsmede werkruimten met een lagere vrije hoogte. Het opstal is gelegen op een kadastraal perceel van 2.100m².
De bedrijfshal is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een overheaddeur.
Het voorterrein biedt ruimte voor parkeren en laden en lossen. Op het achterterrein, welk thans nog onverhard, is bestaat een mogelijkheid tot uitbouw van het opstal.
Het terrein is voorzien van een hekwerk zodat onbevoegden het terrein niet buiten operationele uren kunnen betreden.
De milieu-categorie voor deze locatie, volgens het omgevingsloket, kan, rekening houdend met de bijbehorende omgevingsplanvoorwaarden, huisvesting van bedrijven in de milieu-categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 mogelijk maken.
De Metaalweg maakt onderdeel uit van Bedrijventerrein De Sluis, welke grenst aan het Nijmeegse bedrijventerrein "Westkanaaldijk", welke een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen (en de regio) heeft. Op steenworp afstand is een laad- en loswal aan het Maas-Waalkanaal gelegen. Voorts ligt het "Westkanaaldijk" aan de A73 met in de directe nabijheid afslagen naar alle windrichtingen.
De gezamenlijke bedrijventerreinen kennen een grote diversiteit aan nationale - en internationale ondernemers van zowel kleine MKB- als grote multinationale bedrijven welke actief zijn in onder andere industrie, productie, transport en (groot)handel.

Ligging:
Het object is centraal in de regio gelegen op bedrijventerrein "De Sluis" te Weurt (gem. Beuningen).

Bereikbaarheid:
Per auto:
De locatie is goed bereikbaar door snelle ontsluitingen via de Hogelandseweg, Westkanaaldijk en Van Heemstraweg, richting N325, N326 met vervolgens aansluitingen naar de snelwegen A73, A50 en A15.
Daarnaast is het centrum van Nijmegen op nog geen 10 auto minuten rijden.

Per OV:
De bereikbaarheid per OV is tevens goed te noemen. Op loopafstand is er een bushalte welke in verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen.

Indeling/oppervlakte:
Het object is grotendeels ingericht als bedrijfspand voor metaalbewerkingsactiviteiten.
De bedrijfshal bestaat uit een hoog (circa 334m²) en een laag gedeelte (circa 88m²).
Voorts beschikt het pand over twee separate kantoor- en een kantineruimte (gezamenlijk groot circa 57m²).
Daarnaast is er sprake van een aparte was-/kleedruimte van ca. 13m².
Verder is er sprake van een overkapte aanbouw in en grotendeels gesloten situatie (totaal circa 224m²).

Voorzieningen:
- Hoogte bedrijfsruimte circa 6 meter,
- Kraanbaan voorzien van twee bovenloopkranen met een hijsvermogen van elk 5 ton;
- Gasgestookte heater;
- 2 overheaddeuren;
- Cv-installatie;
- Radiatoren;
- LED verlichting;
- Deels rolluiken;
- Betonvloer;
- Lichtstraten;
- Stoomcapaciteit 3 x 80 ampere;
- Krachtstroom;
- Was-/kleedruimte;
- Kantine en kantoorruimte;
- Uitbouwmogelijkheden op het achter gelegen terrein.

Parkeren:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde van het opstal.
(Het achterterrein dient dan nog wel verhard te worden.)

Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan (onderdeel uitmakend van het Omgevingsplan):
''Terrein De Sluis" (onherroepelijk sinds 16-12-2011);
omvat de bestemming: “Bedrijf - 4”.

De voor ‘Bedrijf – 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven in de milieu categorieën 2, 3.1, 3.2 en 4.1 die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) met
uitzondering van risicovolle inrichtingen;
b. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
c. afwijkende bedrijfsdoeleinden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
1 ‘specifieke vorm van bedrijf – 2’, een vleeswarenfabriek (niet van toepassing);
2 ‘specifieke vorm van bedrijf – 3’ een autohandel in trucks (niet van toepassing);
3 ‘specifieke vorm van bedrijf – 6’ een autoherstelinrichting (niet van toepassing);
d. productie gebonden detailhandel;
e. opslag en uitstalling;
f. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
g. parkeervoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen;
i. tuinen, erven en verhardingen;
j. groenvoorzieningen;
k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
* Voor een toelichting op het desbetreffende vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor, Verbeek Bedrijfsmakelaars.

Vraagprijs:
€ 695.000,00 Kosten koper (exclusief eventuele verschuldigde BTW).

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst Commercieel Vastgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
Naast het opstal zijn tevens "roerende" goederen/het machinepark, hoofdzakelijk verwant aan de metaalbewerkingsindustrie ter overname beschikbaar. De hiermee gepaard gaande koopsom is niet in de vraagprijs van het vastgoed begrepen en zal separaat in rekening worden gebracht.
De lijst van de eventueel over te nemen "roerende" goederen/het machinepark is via ons kantoor, Verbeek Bedrijfsmakelaars, op te vragen.

Aanvaarding:
In overleg.
(Op kortere termijn bespreekbaar.)

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.