Velsenstraat 10-b 4251 LJ Werkendam

VELSENSTRAAT 10B WERKENDAM | Praktische bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein Werkendam

ALGEMEEN
Op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Werkendam bieden wij deze praktische bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste verdieping te huur aan. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat in 2000 is gerealiseerd en beschikt over een functionele combinatie van bedrijfsruimte, extra opslagruimte en een nette kantoorruimte.

De bedrijfsruimte bestaat uit 135m2 op de begane grond en beschikt over een elektrische overheaddeur, betonvloer, krachtstroom en ledverlichting, het object beschikt tevens over een houten entresolvloer van circa 25m2. Aan de voorzijde bevindt zich een separate loopdeur die toegang biedt tot de gang met toiletvoorziening en de trap naar de kantoorruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nette kantoorruimte van circa 60m2, voorzien van een pantry, airconditioning en een alarmsysteem. Aan de voorzijde van het object zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig.

STERKE PUNTEN
- Praktische bedrijfsunit met kantoorruimte op de verdieping
- Elektrische overheaddeur en separate loopdeur
- Gelegen op goed bereikbaar bedrijventerrein in Werkendam

OPPERVLAKTEN
- Circa 135m2 bedrijfsruimte begane grond
- Circa 25m2 entresolvloer eerste verdieping
- Circa 60m2 kantoorruimte eerste verdieping

Totale oppervlakten: Circa 220m2

De hierboven vermelde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 ingemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op een bedrijventerrein in Werkendam. Dankzij de gunstige ligging in de regio Altena zijn diverse omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Via de N283 en de A27 zijn Breda, Utrecht en Gorinchem met de auto goed bereikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt onder meer opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur
- Betonvloer
- Krachtstroom
- ledverlichting
- Houten entresolvloer
- Heaterinstallatie
- Brandblusmiddelen

Kantoorruimte:
- Pantryvoorziening
- Airconditioningsysteem
- Alarmsysteem
- Te openen ramen
- Toiletvoorziening
- Verlichting
- Systeemplafond
- Aparte loopdeur
- Vloerafwerking

HUURPRIJS
€ 1.200,-- excl. btw per maand

AANVAARDING
In overleg

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is gelegen op gronden met de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Op grond van de bijbehorende planregels zijn bedrijven in de milieucategorieën 2 tot en met 4 toegestaan, met ondergeschikte kantoorruimte ten dienste van de bedrijfsactiviteiten. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de toepasselijke categorie, de Lijst van bedrijfsactiviteiten en eventuele aanvullende aanduidingen.
Geïnteresseerden dienen zelf te controleren of het beoogde gebruik binnen de geldende planregels past.

HUUROVEREENKOMST
Uitgaanspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte, met de bijbehorende algemene bepalingen.

OMZETBELASTING
Uitgaanspunt is btw belaste huur.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), zoals opgenomen in de huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van een nader overeen te komen bedrag, doorgaans gelijk aan drie maanden huur, te vermeerderen met btw indien van toepassing.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en dienen door geïnteresseerden zelf te worden gecontroleerd.