Omschrijving
Kryptonstraat 32
7031 GG Wehl
TE HUUR l Multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte in een modern bedrijfsverzamelgebouw.
Op bedrijventerrein A18, nabij de snelweg A18, bieden wij deze multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte aan, gelegen in een modern bedrijfsverzamelgebouw met een eigen toegang.
Royale bedrijfsruimte van circa 446 m² met flexibele verhuurmogelijkheden
Het aanbod omvat twee bedrijfsunits, genummerd 14 en 15, met ieder een oppervlakte van circa 223 m². Door het verwijderen van de oorspronkelijke tussenwand zijn beide units momenteel samengevoegd tot één royale, aaneengesloten bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 446 m².
Een belangrijk pluspunt is de flexibiliteit in verhuurmogelijkheden. Afhankelijk van de wensen en ruimtebehoefte van de toekomstige huurder kan de bedrijfsruimte zowel in zijn geheel als in twee afzonderlijke units van ieder circa 223 m² worden gehuurd.
De units bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en zijn bij uitstek geschikt voor zelfstandige ondernemers die op zoek zijn naar functionele bedrijfs- of opslagruimte. Daarnaast vormen de units een aantrekkelijke mogelijkheid voor particulieren die behoefte hebben aan extra opslagcapaciteit.
Dankzij de royale oppervlakte, de flexibele verhuurmogelijkheden en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt dit object een passende oplossing voor uiteenlopende ruimtebehoeften.
Beschikbaar per 1 april 2027, in verband met het vertrek van de huidige huurder per 31 maart 2027.
Let op: De genoemde huurprijzen gelden per afzonderlijke unit van 223 m².
Unit 14 is voorzien van 16a / 32a / 63a stroom.
AFMETING
De unit is totaal groot ca. 223 m2.
VOORZIENINGEN
- Internet-glasvezel
- Centraal toilet
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 m x 3,50 m)
- Vloerverwarming
- Ledverlichting
- Cameratoezicht
- Parkeergelegenheid
- Omheining met afsluitbaar hek
BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is uitstekend bereikbaar middels auto alsmede vrachtvervoer. Het bedrijventerrein waarop het object is gelegen ligt ten westen van de stad Doetinchem en ten zuiden van het dorp Wehl aan de snelweg A18 met aansluiting op de A12 (Arnhem-Oberhausen).
BESTEMMING
Stedelijk gebied 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2. en opslag, detailhandel uitgesloten.
HUURPRIJS
€ 14.272,-- per jaar, per unit, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten: € 20,66 p.m.
Voorschot elektra: € 46,07 p.m.
Voorschot warmte: € 92,15 p.m.
WOZ-gebruiker 2026 ca: € 35,78 p.m.
Waarborgsom 3 maanden huur: € 3.568,00
Borgsom 3 gecertificeerde sleutels: € 100,00
HUURTERMIJN
In overleg
HUUROPZEGTERMIJN
In overleg
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
7031 GG Wehl
TE HUUR l Multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte in een modern bedrijfsverzamelgebouw.
Op bedrijventerrein A18, nabij de snelweg A18, bieden wij deze multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte aan, gelegen in een modern bedrijfsverzamelgebouw met een eigen toegang.
Royale bedrijfsruimte van circa 446 m² met flexibele verhuurmogelijkheden
Het aanbod omvat twee bedrijfsunits, genummerd 14 en 15, met ieder een oppervlakte van circa 223 m². Door het verwijderen van de oorspronkelijke tussenwand zijn beide units momenteel samengevoegd tot één royale, aaneengesloten bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 446 m².
Een belangrijk pluspunt is de flexibiliteit in verhuurmogelijkheden. Afhankelijk van de wensen en ruimtebehoefte van de toekomstige huurder kan de bedrijfsruimte zowel in zijn geheel als in twee afzonderlijke units van ieder circa 223 m² worden gehuurd.
De units bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en zijn bij uitstek geschikt voor zelfstandige ondernemers die op zoek zijn naar functionele bedrijfs- of opslagruimte. Daarnaast vormen de units een aantrekkelijke mogelijkheid voor particulieren die behoefte hebben aan extra opslagcapaciteit.
Dankzij de royale oppervlakte, de flexibele verhuurmogelijkheden en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt dit object een passende oplossing voor uiteenlopende ruimtebehoeften.
Beschikbaar per 1 april 2027, in verband met het vertrek van de huidige huurder per 31 maart 2027.
Let op: De genoemde huurprijzen gelden per afzonderlijke unit van 223 m².
Unit 14 is voorzien van 16a / 32a / 63a stroom.
AFMETING
De unit is totaal groot ca. 223 m2.
VOORZIENINGEN
- Internet-glasvezel
- Centraal toilet
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 m x 3,50 m)
- Vloerverwarming
- Ledverlichting
- Cameratoezicht
- Parkeergelegenheid
- Omheining met afsluitbaar hek
BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is uitstekend bereikbaar middels auto alsmede vrachtvervoer. Het bedrijventerrein waarop het object is gelegen ligt ten westen van de stad Doetinchem en ten zuiden van het dorp Wehl aan de snelweg A18 met aansluiting op de A12 (Arnhem-Oberhausen).
BESTEMMING
Stedelijk gebied 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2. en opslag, detailhandel uitgesloten.
HUURPRIJS
€ 14.272,-- per jaar, per unit, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten: € 20,66 p.m.
Voorschot elektra: € 46,07 p.m.
Voorschot warmte: € 92,15 p.m.
WOZ-gebruiker 2026 ca: € 35,78 p.m.
Waarborgsom 3 maanden huur: € 3.568,00
Borgsom 3 gecertificeerde sleutels: € 100,00
HUURTERMIJN
In overleg
HUUROPZEGTERMIJN
In overleg
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
