Stoelmatter 3-B 2292 JM Wateringen

Hoogwaardige, op toplocatie, direct te betrekken bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein “Wateringse Veld”. Groot circa 264 m² VVO bedrijfsruimte, verdeeld over ca. 132 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 132 m² eigentijdse kantoorruimte op de eerste verdieping. Door de vele ramen ontstaat een uitermate gunstige hoeveelheid daglichttoetreding en is het een heerlijke ruimte om in te werken. Tevens beschikt de ruimte over 3 eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
In de omgeving bevinden zich een grote diversiteit aan bedrijven en kantoren. De bedrijfsruimte is gelegen nabij de doorgaande weg N211, die direct aansluiting geeft op de A4. Op loopafstand is er een tramhalte voor tramlijn 16 en 17.

Indeling:
Entree, kantoor-/ werkruimte aan de voorzijde, afgesloten pantry, doorgang naar een studio-/bedrijfsruimte aan de achterzijde, tevens voorzien van een overheaddeur en loopdeur.

Vaste houten trap naar de eerste verdieping. Door middel van een glazen wand afgescheiden spreekkamer-/ instructieruimte,
lichte open kantoorruimte met keuken, toilet en CV-kast.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- loopdeuren 3x
- dubbele deur naar doorgang
- afgesloten pantry op de begane grond
- vaste kastenwanden
- meterkast
- elektrische installatie
- alarmsysteem
- krachtstroom
- airco units
- vloerverwarming

Kantoorruimte, verdieping:
- betonvloer met coating
- houten kozijnen met dubbel glas
- airco units
- vaste kasten
- keuken voorzien van vaatwasser, close-in-boiler
- C.V. kast met Intergas cv ketel 2012
- mechanische ventilatie
- toilet
- spreekkamer met glazen separatiewand

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is Bedrijventerrein Wateringen, enkelbestemming “Bedrijventerrein” met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Makelaars en Adviseurs
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

COURTAGE:
Indien een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Bedrijfsmakelaars B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.