Omschrijving
Rijksstraatweg 370A 2242 AD Wassenaar - van Zuylen van Nijeveltstraat 1 B-C-D 2242 AH Wassenaar.
Commerciële belegging op een geweldige zicht locatie aan de A-$/N44, bestaande uit 4 afzonderlijke bedrijfsunits.
Huurders overzicht;
-Rijksstraatweg 370A + van Zuylen van Nijeveltstraat 1-C-Mr.Green-64m2-huur p.jr.€.19.748,-/€.309,- de m2-eindd. 31-08-2032
-v.Zuylen v.Nijev.1B - ProReha Holding b.v.-49m2-huur€.11.492,- p.jr.€.233,- de m2-eindd.31-07-2030.
-v.Zuylen v.Nijev.1D - Noordover Assurantien- 27m2-huur €.5.380,- p.jr.€.207,- de m2-eindd.28-02-2030.
Totale jaarhuur €.36.620,-
Een hoek, vier verhuringen, bestaat uit vier commerciële ruimten - twee daarvan 370A en 1C zijn samen verhuurd onder een huurovereenkomst die doorloopt tot 2032; 1-B en 1-D zijn afzonderlijk verhuurd. Elk object is afzonderlijk getiteld.
-Mr. Green heeft in 2026 met vijf jaar verlengd, tot 31 augustus 2032; Noordover heeft met drie jaar verlengd, tot 28 februari 2030. ProReha loopt op de oorspronkelijke termijn van vijf jaar.
-De huur van Mr.Green is inclusief de indexatie van 4%per juli 2026, waarmee deze steeg van €.18.988,- naar 19.748,-.
De overige twee huren zijn in dit overzicht nog niet geïndexeerd.
-Alle huren zijn exclusief btw met uitzondering van 1-B, waar btw niet van toepassing is op de verhuur.
-De oppervlakten van 370A/1-C en 1-D zijn opgegeven als verhuurbaar vloeroppervlak, 1-B is opgegeven als 49,4 m2 VVO conform de meetstaat. De WALT is huur gewogen tot einddatum, per augustus 2026.
1. PROMINENTE HOEKLOCATIE - op de hoek van de Rijksstraatweg en de van Zuylen van Nijeveltstraat.
2. RECENT VERLENGD - Huurovereenkomsten zijn in 2026 verlengd, waarbij de Walt op 5.01 jaar komt. Geen
expiratie voor 1 februari 2030 en de hoofdhuurder blijft minimaal tot augustus 2032.
3. ENERGIELABEL A+ De grootste inkomen stroom heeft energielabel A+, ruim voor de aangescherpte Nederlandse eisen voor commercieel vastgoed.
4. CONTRACTUELE INDEXATIE - De ankerhuur is in juli 2026 geïndexeerd tot €.19.748,-. Huurgroei is contractueel vastgelegd,
niet verondersteld.
5. VIER APARTE TITELS - Elk object heeft een eigen akte van levering en splitsingsakte, wat afzonderlijke verkoop, herfinanciering of een gefaseerde exit mogelijk maakt.
Op een geweldige zicht locatie aan de A-44/N-44 gelegen belegging bestaande uit 4 afzonderlijke bedrijfsunits bestaande uit moderne hoek parterre 370A verhuurd aan automatisering bedrijf, naastgelegen parterre bedrijfsruimte 1C verhuurd aan Pedicure, hiernaast 1B verhuurd aan Psychotherapeut, hiernaast 1A verhuurd aan Assurantiekantoor.
4 afzonderlijke kadastrale nummers/ eigen grond. TOTALE M2 VVO 140m2.
TOTALE NETTO JAARHUUR €. 36.620,- excl.b.t.w.
Commerciële belegging op een geweldige zicht locatie aan de A-$/N44, bestaande uit 4 afzonderlijke bedrijfsunits.
Huurders overzicht;
-Rijksstraatweg 370A + van Zuylen van Nijeveltstraat 1-C-Mr.Green-64m2-huur p.jr.€.19.748,-/€.309,- de m2-eindd. 31-08-2032
-v.Zuylen v.Nijev.1B - ProReha Holding b.v.-49m2-huur€.11.492,- p.jr.€.233,- de m2-eindd.31-07-2030.
-v.Zuylen v.Nijev.1D - Noordover Assurantien- 27m2-huur €.5.380,- p.jr.€.207,- de m2-eindd.28-02-2030.
Totale jaarhuur €.36.620,-
Een hoek, vier verhuringen, bestaat uit vier commerciële ruimten - twee daarvan 370A en 1C zijn samen verhuurd onder een huurovereenkomst die doorloopt tot 2032; 1-B en 1-D zijn afzonderlijk verhuurd. Elk object is afzonderlijk getiteld.
-Mr. Green heeft in 2026 met vijf jaar verlengd, tot 31 augustus 2032; Noordover heeft met drie jaar verlengd, tot 28 februari 2030. ProReha loopt op de oorspronkelijke termijn van vijf jaar.
-De huur van Mr.Green is inclusief de indexatie van 4%per juli 2026, waarmee deze steeg van €.18.988,- naar 19.748,-.
De overige twee huren zijn in dit overzicht nog niet geïndexeerd.
-Alle huren zijn exclusief btw met uitzondering van 1-B, waar btw niet van toepassing is op de verhuur.
-De oppervlakten van 370A/1-C en 1-D zijn opgegeven als verhuurbaar vloeroppervlak, 1-B is opgegeven als 49,4 m2 VVO conform de meetstaat. De WALT is huur gewogen tot einddatum, per augustus 2026.
1. PROMINENTE HOEKLOCATIE - op de hoek van de Rijksstraatweg en de van Zuylen van Nijeveltstraat.
2. RECENT VERLENGD - Huurovereenkomsten zijn in 2026 verlengd, waarbij de Walt op 5.01 jaar komt. Geen
expiratie voor 1 februari 2030 en de hoofdhuurder blijft minimaal tot augustus 2032.
3. ENERGIELABEL A+ De grootste inkomen stroom heeft energielabel A+, ruim voor de aangescherpte Nederlandse eisen voor commercieel vastgoed.
4. CONTRACTUELE INDEXATIE - De ankerhuur is in juli 2026 geïndexeerd tot €.19.748,-. Huurgroei is contractueel vastgelegd,
niet verondersteld.
5. VIER APARTE TITELS - Elk object heeft een eigen akte van levering en splitsingsakte, wat afzonderlijke verkoop, herfinanciering of een gefaseerde exit mogelijk maakt.
Op een geweldige zicht locatie aan de A-44/N-44 gelegen belegging bestaande uit 4 afzonderlijke bedrijfsunits bestaande uit moderne hoek parterre 370A verhuurd aan automatisering bedrijf, naastgelegen parterre bedrijfsruimte 1C verhuurd aan Pedicure, hiernaast 1B verhuurd aan Psychotherapeut, hiernaast 1A verhuurd aan Assurantiekantoor.
4 afzonderlijke kadastrale nummers/ eigen grond. TOTALE M2 VVO 140m2.
TOTALE NETTO JAARHUUR €. 36.620,- excl.b.t.w.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
