Omschrijving
Het betreft een representatieve bedrijfsunit, voorzien van een royale bedrijfsruimte op de begane grond en comfortabele kantoorruimte op de verdieping. Het object bevindt zich op het moderne bedrijventerrein 'Nudepark II', op een strategische locatie langs de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen.
De bedrijfsunit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex. Op deze uitstekende locatie wordt u een volledig turn-key bedrijfspand aangeboden, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor de huisvesting van uw onderneming.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is o.a. voorzien van:
Algemeen
- Tweeëntwintig (22) zonnepanelen;
- Warmtepomp Remeha;
- Boiler;
- Vloerverwarming en vloerkoeling verdieping;
- Elektrische radiatoren aan de wand t.b.v. verwarmen en verkoelen op de begane grond en verdieping;
- Zonnescreens.
Begane grond
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Toilet;
- Wasbak;
- Separate loopdeur;
- Verlichting.
Verdieping
- Houten aftimmering van de wanden;
- Hekwerk voor balustrade;
- Pantry;
- Doucheruimte met wastafel;
- Toilet;
- Verlichting.
Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit beschikt over circa 165 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
Ca. 95 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 45 m² v.v.o. kantoorruimte op de verdieping;
Ca. 25 m² v.v.o. opslagruimte op de verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Vrije hoogte
De vrije hoogte op de begane grond bedraagt deels 7,5 meter en deels 3,7 meter.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren drie (3) parkeerplaatsen.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘nudepark2fase1’, vastgesteld op 4 juli 2016 heeft het pand bestemming bedrijventerrein met functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 3.2 en specifieke vorm van bedrijventerrein- geluidsverdeling- 60dBs. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
Koopprijs
€ 325.000,-- k.k. exclusief BTW.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.
Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.
Aanvaarding
in overleg.
Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
VvE
De bedrijfsunit valt onder de Vereniging van Eigenaars Nudepark 10 (fase 1 & 2), gevestigd te Wageningen.
- De VvE-bijdrage voor 2026 bedraagt € 109,64 per maand.
Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.
Kadastrale gegevens perceel
Kadastrale gemeente: Wageningen
Sectie: G
Nummer: 2649
Appartementsindex: 5
Ligging
Deze moderne bedrijfsunit bevindt zich op het dynamische en jonge bedrijventerrein Nudepark II. Dit eigentijdse terrein is gesitueerd aan de westelijke kant van Wageningen, pal aan de Lawickse Allee (N225). De Lawickse Allee (N225) is een cruciale en snelle verbindingsweg tussen Wageningen en Rhenen.
Bereikbaarheid
Met de auto is de locatie uitstekend te bereiken. Dankzij de nabijheid van de N225 en de N781 zijn de snelwegen A12 en A50 binnen handbereik, waardoor steden in de wijdere omgeving en de rest van Midden-Nederland vlot te bereiken zijn.
Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed verbonden; diverse buslijnen zorgen voor een directe verbinding met onder meer treinstations Ede-Wageningen en Rhenen, evenals het stadshart van Wageningen.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000
De bedrijfsunit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex. Op deze uitstekende locatie wordt u een volledig turn-key bedrijfspand aangeboden, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor de huisvesting van uw onderneming.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is o.a. voorzien van:
Algemeen
- Tweeëntwintig (22) zonnepanelen;
- Warmtepomp Remeha;
- Boiler;
- Vloerverwarming en vloerkoeling verdieping;
- Elektrische radiatoren aan de wand t.b.v. verwarmen en verkoelen op de begane grond en verdieping;
- Zonnescreens.
Begane grond
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Toilet;
- Wasbak;
- Separate loopdeur;
- Verlichting.
Verdieping
- Houten aftimmering van de wanden;
- Hekwerk voor balustrade;
- Pantry;
- Doucheruimte met wastafel;
- Toilet;
- Verlichting.
Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit beschikt over circa 165 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
Ca. 95 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 45 m² v.v.o. kantoorruimte op de verdieping;
Ca. 25 m² v.v.o. opslagruimte op de verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Vrije hoogte
De vrije hoogte op de begane grond bedraagt deels 7,5 meter en deels 3,7 meter.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren drie (3) parkeerplaatsen.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘nudepark2fase1’, vastgesteld op 4 juli 2016 heeft het pand bestemming bedrijventerrein met functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 3.2 en specifieke vorm van bedrijventerrein- geluidsverdeling- 60dBs. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
Koopprijs
€ 325.000,-- k.k. exclusief BTW.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.
Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.
Aanvaarding
in overleg.
Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
VvE
De bedrijfsunit valt onder de Vereniging van Eigenaars Nudepark 10 (fase 1 & 2), gevestigd te Wageningen.
- De VvE-bijdrage voor 2026 bedraagt € 109,64 per maand.
Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.
Kadastrale gegevens perceel
Kadastrale gemeente: Wageningen
Sectie: G
Nummer: 2649
Appartementsindex: 5
Ligging
Deze moderne bedrijfsunit bevindt zich op het dynamische en jonge bedrijventerrein Nudepark II. Dit eigentijdse terrein is gesitueerd aan de westelijke kant van Wageningen, pal aan de Lawickse Allee (N225). De Lawickse Allee (N225) is een cruciale en snelle verbindingsweg tussen Wageningen en Rhenen.
Bereikbaarheid
Met de auto is de locatie uitstekend te bereiken. Dankzij de nabijheid van de N225 en de N781 zijn de snelwegen A12 en A50 binnen handbereik, waardoor steden in de wijdere omgeving en de rest van Midden-Nederland vlot te bereiken zijn.
Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed verbonden; diverse buslijnen zorgen voor een directe verbinding met onder meer treinstations Ede-Wageningen en Rhenen, evenals het stadshart van Wageningen.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
