Steur 26 2742 ZW Waddinxveen

Binnen het nieuwbouwproject Parkrand Waddinxveen, gelegen naast de wijk Park Triangel, zijn 27 bedrijfs-/kantoorunits gerealiseerd. De bedrijfsunit aan de Steur 26 heeft een totale oppervlakte van circa 80 m², verdeeld over circa 40 m² bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond en circa 40 m² kantoorruimte op de verdieping. De unit beschikt over twee parkeerplaatsen aan de voorzijde.

In de directe omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder Kwantum, Van Munster Badkamers en Hooftman Volvo.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen ontsluitingswegen is er een snelle aansluiting op de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Utrecht).

Daarnaast zijn bushaltes in de directe omgeving aanwezig en is NS-station Waddinxveen Triangel op korte afstand gelegen, met treinverbindingen richting onder meer Gouda en Alphen aan den Rijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 2.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 80 m² verdeeld over:
- circa 40 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 40 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeerplaats(en):
Het object beschikt aan de voorzijde over twee parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg, per direct

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de huidige staat te noemen 'as is, where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:
- betonvloer;
- handbediende overheaddeur (ca. 3,30 x 3,40 m);
- separate voordeur;
- verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- diverse elektrapunten;
- aluminium kozijnen;
- vurenhouten trap met leuning en hekwerk;
- te openen ramen;
- vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²;
- vloerbelasting verdieping circa 500 kg/m².

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 70,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van onder andere:
- bijdrage VvE;
- periodieke keuringen en onderhoud van de reeds aanwezige installaties.

Huurder dient zaken als water en elektra op eigen naam te stellen. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van installaties welke niet zijn inbegrepen in de servicekosten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,
dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.