Sluisweg 2-j 5145 PE Waalwijk

GEEN bedrijven werkzaam in de automotive.

Algemeen
Waalwijk, met circa 50.000 inwoners, is centraal gelegen in Noord-Brabant en maakt onderdeel uit van de stedelijke corridor tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. De gemeente beschikt over een uitstekende bereikbaarheid via de Rijksweg A59, met directe verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en de A2. Via de N261 is tevens een directe verbinding met Tilburg en de A58 aanwezig.
Sluisweg 2J is gelegen op bedrijventerrein Haven, aan de noordzijde van de A59. Bedrijventerrein Haven is één van de belangrijkste en meest omvangrijke bedrijventerreinen van Waalwijk en kent een overwegend bedrijfsmatig en logistiek karakter. Het gebied biedt ruimte aan uiteenlopende ondernemingen, met een sterke nadruk op bedrijfsruimten, opslag, productie en logistieke activiteiten. De ligging nabij de A59 zorgt daarbij voor een uitstekende bereikbaarheid van de locatie.
De bereikbaarheid van Sluisweg 2J is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Via de A59 en de N261 zijn de omliggende steden, bedrijventerreinen en belangrijke verkeersaders snel bereikbaar. Ook het centrum van Waalwijk bevindt zich op korte afstand.

Bouwjaar
1985.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte voorzien van kleine kantoorruimte met pantry en toilet: ca. 180 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieu-categorie 2 t/m 3.2 en 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Circa 410 cm tot onderkant houten draagbalk.

Indeling
Entree met meterkast, kantoor, bedrijfsruimte met toegang tot pantry en toilet.

Voorzieningen
• Handmatige overheaddeur;
• Tl-verlichting;
• Betonvloer;
• Heater;
• Krachtstroom;
• Pantry met toilet;
• Lichtkoepel;
• Brandhaspel.

Opmerkingen
- Recht voor het object kan huurder gratis parkeren binnen het hekwerk (circa. 2 parkeerplaatsen);
- Verhuurder wenst geen autobedrijven meer in het gehuurde;
- Het terrein is ook na reguliere werktijden te betreden via inbelnummer;
- De foto’s van de binnenzijde zijn van de rechtsgelegen hal (2H). Hal 2J is gespiegeld maar van vergelijkbare afwerking en staat.

Bent u een startend bedrijf?
Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid businessplan inclusief financiële onderbouwing en een uittreksel KvK.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1260 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg, per 1 december 2026.