Dobbeweg 14 2254 AG Voorschoten

Deze representatieve en efficiënt ingedeelde bedrijfsunit is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Dobbewijk in Voorschoten, direct nabij de entree van het terrein. De bedrijfsruimte beschikt grotendeels over een vrije hoogte van bijna 8 meter! De begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur met een inrijhoogte van ruim 4 meter. Hierdoor kunnen vrijwel alle bedrijfswagens en vrachtwagens eenvoudig en overdekt laden en lossen. Op de verdieping bevindt zich een representatieve kantoorruimte, die onder meer is uitgerust met een pantry.

Locatie
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A44 en de N448. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. NS station Voorschoten is om de hoek op loopafstand gelegen.

Oppervlak
Ca. 198 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en ca. 49 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Aparte loopdeur;
- Heater;
- Krachtstroom;
- Toilet;
- Pantry;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijf’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Voorschoten.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 2.100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.